業委會物業合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業委會”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下簡稱“物業企業”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

鑒于：

一、甲方系_____________________________小區業主大會選舉產生的業主委員會，負責管理該小區的物業管理事務。

二、乙方具有物業管理企業資質，愿意承擔_____________________________小區的物業管理服務。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就_____________________________小區的物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.甲方委托乙方對_____________________________小區的下列物業實施管理：

（1）住宅樓、辦公樓、商業樓等建筑物及其附屬設施；

（2）小區內的道路、綠地、廣場、停車場、游泳池、健身房等共用設施設備；

（3）小區內的供電、供水、供氣、供暖、通訊、網絡等公共配套設施；

（4）其他應當由乙方管理的物業。

2.乙方在物業管理范圍內，享有下列權利：

（1）按照國家有關法律法規和物業管理服務合同的規定，制定物業管理制度；

（2）對物業管理區域內違反物業管理規定的行為進行制止、糾正；

（3）對物業管理區域內發生的安全事故、突發事件進行應急處置；

（4）法律法規規定的其他權利。

二、物業管理服務內容

1.乙方應按照國家有關法律法規、物業管理服務合同和物業管理規章制度，提供以下物業管理服務：

（1）房屋及附屬設施的維修、養護、清潔、綠化、消防、安防等日常管理服務；

（2）小區內的公共設施設備維護、維修、更新、改造；

（3）小區內的環境衛生、綠化、消防、安防、車輛管理等；

（4）業主大會和物業管理委員會決定的其他服務。

2.乙方應按照物業管理服務合同約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業管理服務。

三、物業管理服務費用

1.甲方應按照物業管理服務合同約定的物業管理服務費用，按時足額支付給乙方。

2.物業管理服務費用包括以下內容：

（1）物業本體及配套設施設備的維修、養護、更新、改造費用；

（2）物業管理服務人員的工資、福利、社會保險等費用；

（3）物業管理服務設施設備的運行、維護、保養費用；

（4）物業管理服務合同約定的其他費用。

四、物業管理服務期限

1.本物業管理服務合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本物業管理服務合同期滿后，如雙方無異議，可以續簽。

五、違約責任

1.甲方違反本物業管理服務合同的約定，未按時足額支付物業管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應支付物業管理服務費用的____%計算。

2.乙方違反本物業管理服務合同的約定，未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按應提供物業管理服務費用的____%計算。

3.雙方因履行本物業管理服務合同發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本物業管理服務合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本物業管理服務合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.物業管理服務合同附件一：物業管理服務內容明細表；

2.物業管理服務合同附件二：物業管理服務收費標準；

3.物業管理服務合同附件三：物業管理服務合同補充協議。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業委會”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下簡稱“物業企業”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

鑒于：

一、甲方系_____________________________小區業主大會選舉產生的業主委員會，負責管理該小區的物業管理事務，維護業主的共同利益。

二、乙方具有物業管理企業資質，愿意承擔_____________________________小區的物業管理服務。

三、丙方作為專業服務機構，愿意提供與物業管理相關的增值服務，以提升物業管理水平和業主滿意度。

四、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就_____________________________小區的物業管理服務及第三方增值服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍及服務內容

1.甲方委托乙方對_____________________________小區的下列物業實施管理：

（1）住宅樓、辦公樓、商業樓等建筑物及其附屬設施；

（2）小區內的道路、綠地、廣場、停車場、游泳池、健身房等共用設施設備；

（3）小區內的供電、供水、供氣、供暖、通訊、網絡等公共配套設施；

（4）其他應當由乙方管理的物業。

2.乙方在物業管理范圍內，提供以下物業管理服務：

（1）房屋及附屬設施的維修、養護、清潔、綠化、消防、安防等日常管理服務；

（2）小區內的公共設施設備維護、維修、更新、改造；

（3）小區內的環境衛生、綠化、消防、安防、車輛管理等；

（4）業主大會和物業管理委員會決定的其他服務。

3.丙方提供以下增值服務：

（1）社區文化活動組織；

（2）社區志愿服務；

（3）社區教育培訓；

（4）社區健康管理；

（5）其他業主需求相關的增值服務。

二、服務費用及支付方式

1.物業管理服務費用由甲方按照物業管理服務合同約定的收費標準支付給乙方。

2.第三方增值服務費用由甲方按照第三方服務合同約定的收費標準支付給丙方。

3.甲方應在每月的指定日期前支付當月的物業管理服務費用及第三方增值服務費用。

三、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）對乙方和丙方的服務進行監督和評估；

（2）要求乙方和丙方按照合同約定提供服務；

（3）在乙方和丙方違反合同約定時，有權要求賠償損失；

（4）法律法規規定的其他權利。

2.甲方的義務：

（1）按照合同約定支付物業管理服務費用及第三方增值服務費用；

（2）協助乙方和丙方開展物業管理及增值服務工作；

（3）維護業主的合法權益；

（4）法律法規規定的其他義務。

四、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定收取物業管理服務費用；

（2）對物業管理區域內違反物業管理規定的行為進行制止、糾正；

（3）對物業管理區域內發生的安全事故、突發事件進行應急處置；

（4）法律法規規定的其他權利。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定提供物業管理服務；

（2）定期向甲方報告物業管理服務情況；

（3）對業主的投訴及時處理；

（4）法律法規規定的其他義務。

五、丙方的權利與義務

1.丙方的權利：

（1）按照合同約定收取第三方增值服務費用；

（2）根據業主需求提供增值服務；

（3）法律法規規定的其他權利。

2.丙方的義務：

（1）按照合同約定提供第三方增值服務；

（2）定期向甲方報告增值服務情況；

（3）對業主的投訴及時處理；

（4）法律法規規定的其他義務。

六、違約責任

1.乙方和丙方違反本協議的約定，未按約定提供服務或違反服務質量的，甲方有權要求乙方和丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方和丙方違反本協議的約定，造成甲方或業主損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反本協議的約定，未按約定支付費用的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金按應支付費用的____%計算。

七、爭議解決

1.雙方因履行本協議發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的約定。

八、其他約定

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.物業管理服務合同附件一：物業管理服務內容明細表；

2.物業管理服務合同附件二：物業管理服務收費標準；

3.第三方服務合同附件一：第三方增值服務內容明細表；

4.第三方服務合同附件二：第三方增值服務收費標準。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

1.提升物業管理水平，滿足業主多樣化的需求；

2.引入專業機構，實現物業服務的社會化、專業化；

3.促進物業管理市場的健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護業主的共同利益，保障業主權益；

2.提高物業管理服務質量，提升業主滿意度；

3.促進小區和諧穩定，構建美好家園。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下簡稱“建筑公司”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

丙方（以下簡稱“監理公司”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

鑒于：

一、甲方為_____________________________房地產開發項目的開發商，負責項目的整體開發和建設。

二、乙方具有建筑工程施工資質，愿意承擔該房地產開發項目的施工任務。

三、丙方作為專業監理機構，愿意提供項目施工過程中的監理服務，確保施工質量。

四、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就_____________________________房地產開發項目的施工及監理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、施工范圍及內容

1.甲方委托乙方負責_____________________________房地產開發項目的施工任務，包括但不限于：

（1）土建施工；

（2）安裝工程；

（3）室外工程；

（4）其他施工內容。

2.乙方應按照國家有關法律法規、施工圖紙和設計文件，確保施工質量、安全和進度。

二、監理服務內容

1.丙方負責對乙方的施工過程進行全程監理，確保施工質量、安全和進度符合相關標準。

2.監理內容包括但不限于：

（1）施工圖紙、技術標準的審查；

（2）施工過程的監督；

（3）施工質量的檢驗；

（4）施工進度的控制；

（5）施工安全的監管。

三、服務費用及支付方式

1.乙方施工服務費用由甲方按照施工合同約定的收費標準支付。

2.丙方監理服務費用由甲方按照監理合同約定的收費標準支付。

3.甲方應在每月的指定日期前支付當月的施工服務費用及監理服務費用。

四、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定收取施工服務費用；

（2）要求甲方提供必要的施工條件；

（3）在施工過程中，有權對施工質量、安全和進度進行管理；

（4）法律法規規定的其他權利。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定完成施工任務；

（2）確保施工質量、安全和進度；

（3）對施工過程中出現的問題及時整改；

（4）法律法規規定的其他義務。

五、丙方的權利與義務

1.丙方的權利：

（1）按照合同約定收取監理服務費用；

（2）對施工過程進行獨立的監理；

（3）法律法規規定的其他權利。

2.丙方的義務：

（1）按照合同約定提供監理服務；

（2）對施工質量、安全和進度進行嚴格監管；

（3）對施工過程中發現的問題及時通知乙方；

（4）法律法規規定的其他義務。

六、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）對施工和監理過程進行監督和檢查；

（2）在必要時有權要求乙方或丙方進行整改；

（3）法律法規規定的其他權利。

2.甲方的義務：

（1）按照合同約定支付施工和監理服務費用；

（2）提供必要的施工條件，包括圖紙、材料、場地等；

（3）確保施工和監理工作的順利進行；

（4）法律法規規定的其他義務。

七、違約責任

1.乙方和丙方違反本協議的約定，未按約定提供服務或違反服務質量的，甲方有權要求乙方和丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等