房屋買賣居間服務合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

聯系電話：【乙方聯系電話】

丙方（居間方）：【丙方全稱】

地址：【丙方地址】

聯系電話：【丙方聯系電話】

鑒于甲方有意出售其擁有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為專業的房地產居間服務機構，愿意為甲乙雙方提供居間服務。經三方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于【房屋具體地址】的房屋，該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋產權證編號為【產權證編號】。

1.2甲方保證對標的房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛或債務糾紛，甲方保證在交易過程中提供的所有文件和信息均真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。

1.3甲方保證標的房屋在交付乙方前，房屋結構、設施設備等均符合國家及地方的相關法律法規和標準，且不存在任何安全隱患。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方經協商一致，確定標的房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整（￥【交易金額】）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應在本合同簽訂之日起【定金支付時間】內支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）至甲方指定賬戶。

2.2.2首付款：乙方應在【首付款支付時間】前支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】）至甲方指定賬戶。

2.2.3剩余房款：乙方應在【剩余房款支付時間】前支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額】）至甲方指定賬戶。

2.3甲方應在收到乙方全部房款后【房屋交付時間】個工作日內將標的房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

第三條居間服務內容及費用

3.1丙方作為居間方，應為甲乙雙方提供以下服務：

3.1.1提供房屋買賣信息；

3.1.2協助甲乙雙方進行房屋買賣合同的協商和簽訂；

3.1.3提供房屋交易過程中的法律咨詢；

3.1.4協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續；

3.1.5提供其他與房屋買賣相關的服務。

3.2丙方應保證其所提供的服務合法、合規，且不違反任何法律法規的規定。

3.3甲乙雙方同意，居間服務費用為房屋交易價格的【居間服務費比例】%，即人民幣【居間服務費金額】元整（￥【居間服務費金額】）。居間服務費用由乙方支付，支付時間為【居間服務費支付時間】。

第四條甲方的權利和義務

4.1甲方應保證標的房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或債務糾紛。

4.2甲方應保證在交易過程中提供的所有文件和信息均真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。

4.3甲方應按照本合同約定的時間和方式，將標的房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.4甲方應在收到乙方全部房款后【甲方退款時間】個工作日內，將定金退還給乙方。

第五條乙方的權利和義務

5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。

5.2乙方應在【乙方驗收時間】內對標的房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方和丙方。

5.3乙方應在【乙方過戶時間】前協助甲方辦理房屋過戶手續。

5.4乙方應按照本合同約定支付居間服務費用。

第六條丙方的權利和義務

6.1丙方應為甲乙雙方提供專業的居間服務，并保證服務的合法性、合規性。

6.2丙方應協助甲乙雙方進行房屋買賣合同的協商和簽訂，并提供必要的法律咨詢。

6.3丙方應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續，并提供其他與房屋買賣相關的服務。

6.4丙方應在收到乙方支付的居間服務費用后，向乙方開具正式的居間服務費發票。

第七條違約責任

7.1如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付標的房屋，或未能協助乙方辦理房屋過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋交易價格的【違約金比例】%，即人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額】）。

7.2如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額為逾期支付房款的【違約金比例】%，即人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額】）。

7.3如丙方未能按照本合同約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定，丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金的金額為居間服務費用的【違約金比例】%，即人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額】）。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經簽訂，未經三方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如因不可抗力導致本合同無法履行，三方可以協商解除合同，且不承擔違約責任。

8.3如一方要求變更或解除合同，應提前【通知時間】書面通知其他兩方，并說明理由。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，三方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具