別墅土建施工合同范本

甲方（業主方）：（全稱）

地址：

電話：

法定代表人：

乙方（施工方）：（全稱）

地址：

電話：

法定代表人：

鑒于甲方擬進行別墅土建施工工程，乙方具有相應的施工資質和能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方承包甲方別墅土建施工工程事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：別墅土建施工工程。

1.2工程地點：（具體地址）。

1.3工程內容：包括但不限于土方開挖、基礎施工、主體結構施工、室內外裝修等。

1.4工程規模：建筑面積約（具體面積）平方米。

1.5工程質量標準：按照國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準執行。

第二條合同價款及支付方式

2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：（具體金額），小寫：￥（具體金額）。

2.2支付方式：

2.2.1預付款：合同簽訂后五個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預付款。

2.2.2進度款：工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價的30%。

2.2.3竣工驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的30%。

2.2.4質保金：剩余10%作為質保金，質保期滿后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。

第三條工程期限

3.1工程開工日期：（具體日期）。

3.2工程竣工日期：（具體日期）。

3.3工程總工期：（具體天數）天。

3.4如遇不可抗力因素導致工程延期，雙方應協商解決，并簽訂補充協議。

第四條工程質量與驗收

4.1乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準和甲方要求進行施工。

4.2工程質量應達到合格標準，乙方應保證工程質量符合合同要求。

4.3工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，甲方應在收到報告后五個工作日內組織驗收。

4.4如工程質量不符合合同要求，乙方應在甲方指定的期限內無償返工，直至達到合同要求。

第五條材料與設備

5.1乙方應按照合同要求提供合格的材料和設備，并保證材料和設備的安全性和適用性。

5.2乙方應對所提供的材料和設備的質量負責，并承擔因材料和設備質量問題造成的一切損失。

5.3甲方有權對乙方提供的材料和設備進行檢查和驗收，如發現質量問題，乙方應及時更換或修復。

第六條安全與環保

6.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規，確保施工安全。

6.2乙方應采取有效措施，防止施工過程中對環境造成污染。

6.3乙方應對施工過程中發生的安全事故和環境污染負責，并承擔相應的法律責任。

第七條變更與索賠

7.1合同履行過程中，如因甲方原因需要變更工程內容、規?；驑藴剩p方應協商一致，并簽訂補充協議。

7.2因變更導致工程價款的增減，雙方應按照實際發生的費用進行結算。

7.3如因乙方原因導致工程延期或質量問題，乙方應承擔相應的違約責任。

7.4甲方未按合同約定支付工程款，應承擔逾期付款的違約責任。

第八條質保與維修

8.1本工程質保期為（具體年限）年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

8.2質保期內，如工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后五個工作日內無償維修。

8.3質保期滿后，乙方仍應提供有償維修服務。

第九條違約責任

9.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

9.2如乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應向甲方支付合同總價的千分之五作為違約金。

9.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

11.4本合同的任何修改和補充均需雙方書面確認。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_______________