個人有償租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______廚______衛。

1.3租賃房屋的產權證號為：_____________________。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃房屋的用途為居住。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需改變用途，必須經甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

5.3租賃期滿，乙方結清所有費用且房屋及附屬設施完好無損的，甲方應在____個工作日內退還乙方押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應在____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應對房屋及附屬設施進行檢查，并在房屋交接清單上簽字確認。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

7.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構和設施。

7.3因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對租賃房屋進行裝修，必須經甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

8.2裝修費用由乙方承擔，裝修不得影響房屋安全和相鄰住戶的正常生活。

8.3租賃期滿或合同解除，乙方不得拆除裝修，甲方也無需對裝修進行補償。

第九條房屋轉租

9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。

9.2如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條房屋出售

10.1租賃期間，甲方如需出售租賃房屋，應提前____個月書面通知乙方。

10.2乙方在同等條件下享有優先購買權。

第十一條合同解除

11.1雙方協商一致，可以解除本合同。

11.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

11.2.1逾期支付租金超過____日的；

11.2.2擅自改變租賃房屋用途的；

11.2.3擅自轉租的；

11.2.4擅自改動房屋結構和設施的；

11.2.5利用租賃房屋進行違法活動的；

11.2.6其他嚴重違反合同約定的行為。

11.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

11.3.1逾期交付租賃房屋超過____日的；

11.3.2租賃房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；

11.3.3其他嚴重違反合同約定的行為。

第十二條違約責任

12.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

12.2乙方擅自轉租的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。

12.3乙方擅自改動房屋結構和設施的，應負責修復或賠償，并支付相當于____個月租金的違約金。

12.4甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

12.5甲方擅自解除合同的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

13.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1租賃期間，乙方應遵守國家法律法規，不得利用租賃房屋進行違法活動。

14.2乙方應愛護租賃房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構和設施。

14.3乙方應按時支付水、電、燃氣、物業管理等費用。

14.4甲方應保證租賃房屋的產權清晰，無任何糾紛。

14.5本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

第十五條合同生效

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方