廣場旁房屋出租協議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結構及設施狀況詳見附件一《房屋設施清單》。

第二條租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于【具體用途】，并保證該用途符合國家法律法規及當地政府的相關規定。

2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

1.租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前【提前通知天數】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.租金為【每月租金】元/月，乙方應于每月【支付日期】前支付給甲方。

2.租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉賬、現金支付等）。

3.甲方收取租金的賬戶信息為：【甲方賬戶信息】。

第五條押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

2.押金用于保障甲方房屋及設施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，經甲方驗收房屋及設施無損壞后，甲方應在【退還押金天數】個工作日內無息退還乙方押金。

第六條房屋維護及修繕

1.甲方應保證租賃房屋在交付乙方時處于良好的可使用狀態。

2.租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

3.乙方應合理使用租賃房屋及其設施，因乙方使用不當導致房屋或設施損壞的，乙方負責修復或賠償。

第七條房屋改造及裝修

1.乙方如需對租賃房屋進行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

2.改造或裝修不得破壞房屋主體結構，不得影響房屋安全。

第八條轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或以其他方式提供給他人使用。

2.如乙方違反上述規定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第九條合同解除

1.甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按約定支付租金，經甲方催告后【催告期限】日內仍未支付的；

（2）擅自改變租賃房屋用途的；

（3）擅自轉租、轉讓或以其他方式提供給他人使用的；

（4）利用租賃房屋進行違法活動的；

（5）其他嚴重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）交付的房屋不符合合同約定，影響乙方使用的；

（2）未按約定履行維修義務，嚴重影響乙方使用的；

（3）其他嚴重違反合同約定的行為。

第十條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房屋用途、轉租、轉讓或以其他方式提供給他人使用的，應向甲方支付【違約金金額】元的違約金。

3.因乙方原因導致租賃房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附