房地產聯合開發協議書范本

甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方擁有位于【項目地點】的土地使用權，乙方擁有房地產開發的經驗和資金，雙方本著平等互利的原則，經過充分協商，就聯合開發房地產項目達成如下協議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：【項目名稱】。

1.2項目地點：【具體地址】。

1.3項目規模：總建筑面積預計為【建筑面積】平方米，其中住宅面積【住宅面積】平方米，商業面積【商業面積】平方米，其他面積【其他面積】平方米。

1.4項目性質：【項目性質，如住宅、商業、辦公等】。

第二條合作方式

2.1甲方以其擁有的土地使用權作為合作條件，乙方負責項目的資金投入、開發建設及銷售。

2.2雙方按照本協議約定的比例分享項目利潤，并承擔相應的風險。

第三條合作期限

3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收并完成銷售后終止。

3.2如因不可抗力或其他特殊原因導致項目無法按期完成，雙方可協商延長合作期限。

第四條投資與資金管理

4.1乙方負責項目的全部資金投入，包括但不限于土地出讓金、建設資金、銷售費用等。

4.2雙方應共同設立項目專用賬戶，用于項目資金的收支管理。

4.3項目資金的使用應嚴格按照雙方審定的預算執行，任何超出預算的支出需經雙方書面同意。

第五條項目開發與管理

5.1乙方負責項目的規劃設計、施工建設、質量監督等工作，并承擔相應的法律責任。

5.2甲方應協助乙方辦理項目開發所需的各項行政審批手續。

5.3雙方應共同成立項目管理小組，負責項目的日常管理工作。

第六條利潤分配

6.1項目銷售收入在扣除項目成本后的利潤，甲乙雙方按照【分配比例】的比例進行分配。

6.2利潤分配應在項目竣工驗收并完成銷售后進行，具體分配方案由雙方協商確定。

第七條風險承擔

7.1雙方應共同承擔項目開發過程中的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。

7.2如因一方原因導致項目無法進行或造成損失，該方應承擔相應的賠償責任。

第八條知識產權

8.1項目開發過程中產生的知識產權，包括但不限于專利權、著作權、商標權等，歸雙方共同所有。

8.2未經另一方書面同意，任何一方不得單獨使用或授權第三方使用上述知識產權。

第九條保密條款

9.1雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。

9.2保密義務在本協議終止后仍然有效。

第十條不可抗力

10.1如因不可抗力導致任何一方無法履行本協議義務，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。

10.2雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否解除本協議或延期履行。

第十一條違約責任

11.1如一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

11.2違約方應支付的違約金為違約行為涉及金額的【違約金比例】%。

第十二條爭議解決

12.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

12.2如協商不成，雙方同意提交至【仲裁委員會/人民法院】進行仲裁/訴訟。

第十三條協議的變更與解除

13.1本協議的任何變更和補充應經雙方協商一致，并以書面形式確定。

13.2如一方要求解除本協議，應提前【提前通知的天數】天書面通知對方，并說明理由。

第十四條其他

14.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

14.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

法定代表人（簽字）：【乙方法定