青島個人租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其位于青島市____區(qū)（縣）______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設施及裝修狀況見附件一。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得必要的批準和許可，有權(quán)將房屋出租給乙方。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。

2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有腐蝕性等危險物品。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年（月）。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金支付方式為每____個月支付一次。

4.2乙方應在每個支付周期開始前的____個工作日內(nèi)支付租金至甲方指定賬戶。

4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設施的安全和完好，不得用于沖抵租金。

5.3租賃期限屆滿，乙方將房屋及設施完好交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應共同檢查房屋及設施狀況，并在附件二《房屋交付確認書》上簽字確認。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方應合理使用房屋及設施，因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

7.3乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第八條房屋返還

8.1租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應將房屋及設施恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

8.2乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應向甲方支付原日租金的____%作為違約金。

第九條合同變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

9.2.1甲方違反合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的；

9.2.2乙方違反合同約定，逾期支付租金超過____日的；

9.2.3乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動的；

9.2.4因不可抗力導致房屋毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的。

9.3合同解除后，雙方應按照合同約定和實際使用情況結(jié)算租金、押金等費用。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力導致不能履行合同義務的時間應相應順延。

第十一條違約責任

11.1甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

11.2乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________