甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區電梯維修保養服務協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于________________________的住宅小區，該小區共有電梯________________________部，為確保電梯安全運行，提高居民生活質量，甲乙雙方經友好協商，就甲方住宅小區電梯維修保養事宜達成如下協議：一、服務內容（1）定期對電梯進行清潔、潤滑、調整，確保電梯運行平穩、安全；（2）對電梯進行定期檢查，發現故障及時進行維修；（3）對電梯進行年度大修，確保電梯性能良好；（4）對電梯進行安全檢查，確保電梯符合國家標準；（5）對電梯進行技術改造，提高電梯運行效率。2.乙方應按照甲方要求，對電梯進行定期檢查、維修和保養，確保電梯運行安全可靠。二、服務期限1.本協議有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.協議期滿后，雙方可根據實際情況協商續簽。三、服務費用1.乙方根據甲方住宅小區電梯的數量、型號、使用年限等因素，制定合理的維修保養費用。2.甲方應于每月____日前向乙方支付當月維修保養費用，具體金額為人民幣____元。3.乙方開具正規發票，甲方在收到發票后____個工作日內支付費用。四、雙方責任1.甲方責任：（1）提供電梯維修保養所需的場地、設施和條件；（2）配合乙方進行電梯維修保養工作；（3）對電梯使用過程中出現的問題，及時通知乙方；（4）對電梯維修保養過程中，因甲方原因造成的損失，由甲方承擔。2.乙方責任：（1）按照國家相關法律法規和行業標準，對電梯進行維修保養；（2）確保電梯維修保養質量，對維修保養過程中出現的質量問題承擔相應責任；（3）對電梯維修保養過程中，因乙方原因造成的損失，由乙方承擔。五、違約責任1.甲方未按約定支付維修保養費用的，應向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定進行維修保養的，應向甲方支付____%的違約金。3.雙方違反本協議其他條款的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分附件如下：附件一：甲方住宅小區電梯維修保養清單1.電梯型號：________________________2.電梯數量：________________________3.電梯使用年限：________________________4.電梯維修保養周期：________________________5.電梯維修保養項目及費用：________________________附件二：甲方住宅小區電梯維修保養記錄1.電梯維修保養日期：________________________2.電梯維修保養人員：________________________3.電梯維修保養項目：________________________4.電梯維修保養費用：________________________附件三：甲方住宅小區電梯維修保養驗收報告1.電梯維修保養日期：________________________2.電梯維修保養人員：________________________3.電梯維修保養項目：________________________4.電梯維修保養驗收結果：________________________附件四：甲方住宅小區電梯維修保養合同履行情況報告1.電梯維修保養日期：________________________2.電梯維修保養人員：________________________3.電梯維修保養項目：________________________4.電梯維修保養費用：________________________5.電梯維修保養合同履行情況：________________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分相關法律法規如下：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國特種設備安全法》3.《中華人民共和國產品質量法》4.《中華人民共和國安全生產法》5.《中華人民共和國消防法》6.《中華人民共和國侵權責任法》7.《中華人民共和國消費者權益保護法》8.《住宅專項維修資金管理辦法》9.《電梯維護保養規范》10.《電梯安全規范》第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本協議中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監理方、檢測方、評估方等，在甲乙雙方同意的前提下，參與本協議履行過程中的監督、協調、評估、檢測等活動的實體。二、第三方介入范圍1.中介方：在甲乙雙方協商一致的情況下，中介方可協助雙方就本協議的簽訂、履行及爭議解決提供專業服務。2.監理方：監理方負責對電梯維修保養工作進行現場監督，確保維修保養質量符合國家標準和合同約定。3.檢測方：檢測方負責對電梯進行定期檢測，評估電梯的安全性能和運行狀況。三、第三方責任限額1.第三方在履行本協議過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。2.第三方在履行本協議過程中，如因違反國家法律法規、行業標準或本協議約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。3.第三方的責任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因造成甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣____元。（2）監理方：監理方因自身原因造成甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣____元。（3）檢測方：檢測方因自身原因造成甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣____元。（4）評估方：評估方因自身原因造成甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣____元。四、第三方責權利劃分1.第三方責權利劃分如下：（1）中介方：協助甲乙雙方簽訂、履行及爭議解決；收取中介服務費用。（2）監理方：對電梯維修保養工作進行現場監督；收取監理服務費用。（3）檢測方：對電梯進行定期檢測；收取檢測服務費用。（4）評估方：對電梯維修保養項目進行成本評估；收取評估服務費用。2.第三方在履行本協議過程中，應遵守國家法律法規、行業標準及本協議約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，明確第三方介入的具體事項、范圍和責任。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確雙方的權利、義務和責任。3.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本協議約定的義務，并積極配合第三方的工作。六、第三方介入變更1.第三方介入期間，如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并與變更后的第三方簽訂補充協議。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利、義務和責任終止。七、第三方介入爭議解決1.第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。2.本協議附件與本協議具有同等法律效力。3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：第三方介入補充協議1.第三方名稱：________________________2.第三方職責：________________________3.第三方責任限額：________________________4.第三方權利義務：________________________5.第三方介入程序：________________________6.第三方介入爭議解決：________________________附件二：第三方介入變更協議1.原第三方名稱：________________________2.變更后第三方名稱：________________________3.變更后第三方職責：________________________4.變更后第三方責任限額：________________________5.變更后第三方權利義務：________________________6.變更后第三方介入程序：________________________7.變更后第三方介入爭議解決：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方住宅小區電梯維修保養清單要求：詳細列出甲方住宅小區所有電梯的型號、數量、使用年限、維修保養周期等信息。說明：本清單作為甲方與乙方簽訂本協議的依據，乙方應確保清單信息的準確性。2.附件二：甲方住宅小區電梯維修保養記錄要求：記錄每次電梯維修保養的日期、人員、項目、費用等信息。說明：本記錄用于甲方監督乙方維修保養工作的執行情況。3.附件三：甲方住宅小區電梯維修保養驗收報告要求：記錄每次電梯維修保養的驗收日期、人員、項目、驗收結果等信息。說明：本報告用于證明乙方已按照約定完成維修保養工作。4.附件四：甲方住宅小區電梯維修保養合同履行情況報告要求：記錄合同履行期間的相關事項，包括維修保養項目、費用、爭議解決等。說明：本報告用于甲方對合同履行情況進行全面了解。5.附件五：第三方介入補充協議要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、責任及費用等。說明：本協議作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入變更協議要求：記錄第三方變更的相關信息，包括原第三方、變更后第三方、變更原因等。說明：本協議用于明確變更后的第三方責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間進行電梯維修保養；（2）乙方未按約定完成維修保養項目；（3）乙方維修保養質量不符合國家標準和合同約定；（4）甲方未按約定支付維修保養費用；（5）第三方在履行本協議過程中違反國家法律法規、行業標準或本協議約定。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定時間進行電梯維修保養，每延誤一天，應向甲方支付____%的違約金；（3）乙方維修保養質量不符合國家標準和合同約定，每發現一處問題，應向甲方支付____%的違約金；（4）甲方未按約定支付維修保養費用，每逾期一天，應向乙方支付____%的違約金；（5）第三方在履行本協議過程中違反國家法律法規、行業標準或本協議約定，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）乙方未按約定時間進行電梯維修保養，延誤三天，應向甲方