甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度歷史文化名城保護項目物業服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：____________________________（甲方名稱）____________________________地址：____________________________法定代表人：________________________________________________________（乙方名稱）____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________鑒于：2.乙方為具有相關資質的物業服務企業，愿意為名城提供物業服務。3.雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。一、服務內容和范圍（1）環境衛生管理：負責名城范圍內的清潔、綠化、垃圾分類等工作。（2）公共設施維護：負責名城內公共設施的維修、保養和更新。（3）安全管理：負責名城內的安全巡邏、消防監控、緊急救援等工作。（4）綠化養護：負責名城內綠化的養護、修剪、病蟲害防治等工作。（5）設施設備管理：負責名城內各類設施設備的日常運行、維護和保養。（6）社區服務：提供社區活動組織、便民服務、信息公告等服務。2.乙方應按照甲方要求，在名城內設立服務站點，為業主提供便捷的服務。二、服務期限1.本合同服務期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。三、服務費用及支付方式1.乙方按照甲方的要求，制定名城物業服務收費標準。2.甲方應按乙方制定的收費標準，按月向乙方支付物業服務費用。3.服務費用支付方式為：____________________________四、雙方權利和義務1.甲方權利和義務：（1）按照合同約定支付物業服務費用。（2）監督乙方履行合同約定的服務內容。（3）配合乙方開展工作，提供必要的支持和便利。2.乙方權利和義務：（1）按照合同約定提供優質的服務。（2）定期向甲方報告服務情況，接受甲方監督。（3）確保名城的安全、整潔、有序。五、違約責任1.如甲方未按時支付物業服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.如乙方未按合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方改正，并可要求賠償損失。3.如雙方任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方，是指在名城物業服務過程中，因甲方、乙方或雙方共同需求，參與名城物業服務活動的任何個人、法人或其他組織。（1）中介機構：為甲方或乙方提供信息、咨詢、評估等服務的機構。（2）監理單位：對名城物業服務過程進行監督、檢查的機構。（3）專業機構：提供專業服務，如綠化養護、設施設備維修等。（4）其他第三方：根據合同約定或實際情況需要介入的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在名城物業服務過程中，因自身原因造成名城設施設備損壞、財產損失或人身傷害的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。（1）直接經濟損失：因第三方原因造成的名城設施設備損壞、財產損失等。（2）間接經濟損失：因第三方原因造成的名城經營收入減少等。（3）人身傷害賠償：因第三方原因造成的人員傷亡賠償。三、第三方責任劃分1.第三方在名城物業服務過程中的責任劃分如下：（1）中介機構：負責提供準確、可靠的信息和服務，對所提供的信息和服務承擔相應的責任。（2）監理單位：負責對名城物業服務過程進行監督、檢查，對監督、檢查過程中發現的問題承擔相應的責任。（3）專業機構：負責提供專業服務，對所提供的服務質量承擔相應的責任。（4）其他第三方：根據合同約定或實際情況，由甲乙雙方協商確定責任劃分。（1）過錯責任原則：第三方因故意或過失造成名城設施設備損壞、財產損失或人身傷害的，應承擔相應的賠償責任。（2）連帶責任原則：第三方與其他各方共同造成名城設施設備損壞、財產損失或人身傷害的，各方應承擔連帶責任。四、第三方權利1.第三方在名城物業服務過程中的權利如下：（1）知情權：了解名城物業服務相關信息，包括服務內容、收費標準、設施設備狀況等。（2）參與權：根據合同約定，參與名城物業服務活動。（3）監督權：對名城物業服務過程進行監督、檢查。（4）建議權：對名城物業服務提出合理化建議。五、第三方義務1.第三方在名城物業服務過程中的義務如下：（1）遵守合同約定，履行相關職責。（2）保守名城物業服務秘密，不得泄露給無關人員。（3）在名城物業服務過程中，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。（4）按照合同約定，承擔相應的責任。六、第三方介入程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入事項。（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關協議。（3）第三方按照協議約定，參與名城物業服務活動。（4）甲乙雙方對第三方介入活動進行監督、檢查。七、本部分修正內容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。八、本部分修正內容自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：名城物業服務標準及操作流程詳細要求：詳細列出名城物業服務的內容、標準、操作流程及應急處理措施。說明：本附件為乙方提供的服務依據，甲方應確保乙方嚴格按照附件一執行。2.附件二：名城設施設備清單及維護保養記錄詳細要求：詳細列出名城內所有設施設備的名稱、型號、數量、位置、維護保養周期及記錄。說明：本附件用于記錄名城設施設備狀況，甲方應定期檢查、更新附件二。3.附件三：名城環境綠化養護計劃及實施記錄詳細要求：詳細列出名城綠化養護計劃、實施時間、責任人及實施效果。說明：本附件用于記錄名城綠化養護情況，甲方應定期檢查、更新附件三。4.附件四：名城安全管理制度及應急預案詳細要求：詳細列出名城安全管理制度、應急預案及責任人。說明：本附件用于確保名城安全，甲方應定期檢查、更新附件四。5.附件五：名城物業服務費用清單及支付方式詳細要求：詳細列出名城物業服務費用組成、收費標準及支付方式。說明：本附件用于明確雙方費用支付事項，甲方應確保按約定支付費用。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：詳細列出第三方介入事項、責任劃分、權利義務及協議期限。說明：本附件用于明確第三方介入事宜，甲方、乙方及第三方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時支付物業服務費用。b.未配合乙方開展工作。c.未按照合同約定提供必要的支持和便利。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定提供優質的服務。b.未定期向甲方報告服務情況。c.未按照合同約定承擔相應的責任。（3）第三方違約行為：a.因故意或過失造成名城設施設備損壞、財產損失或人身傷害。b.違反合同約定，損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：a.未按時支付物業服務費用，按應付款項的_____%支付違約金。b.未配合乙方開展工作，承擔由此產生的直接經濟損失。（2）乙方違約責任認定：a.未按合同約定提供優質的服務，承擔由此產生的直接經濟損失。b.未定期向甲方報告服務情況，按約定支付違約金。（3）第三方違約責任認定：a.因故意或過失造成名城設施設備損壞、財產損失或人身傷害，承擔相應的賠償責任。b.違反合同約定，損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益，承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：a.甲方未按時支付物業服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。b.甲方未配合乙方開展工作，導致乙方無法按時完成某項服務，乙方有權要求甲方承擔由此產生的直接經濟損失。（2）乙方違約示例：a.乙方未按合同約定提供優質的服務，導致名城設施設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。b.乙方未定期向甲方報告服務情況，甲方有權要求乙方支