宅基地使用權有償退出協議（合同編號：______）甲方（退出方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統一社會信用代碼：________住所地：____________________________乙方（接收方）：名稱：_____________________________法定代表人：_______________________住所地：___________________________鑒于條款1.甲方合法擁有位于________（具體地址）的宅基地使用權，土地證號：_________，面積_________平方米，地上房屋建筑面積_________平方米。2.根據《土地管理法》《民法典》及地方宅基地管理政策，雙方自愿協商達成宅基地使用權有償退出協議。一、退出標的與范圍1.1退出標的：宅基地使用權及地上附著物（含房屋、附屬設施等）。1.2四至范圍：東至______，南至______，西至______，北至______（附宗地圖）。1.3權屬聲明：甲方承諾產權清晰無糾紛，未被抵押、查封或設定他項權利。二、補償方式與標準2.1貨幣補償宅基地面積補償：______元/平方米，合計______元；房屋重置價補償：______元/平方米，合計______元；附屬設施補償：______元（明細見附件1）。2.2安置房置換（可選）安置房位置：____________________；置換面積：______平方米，戶型：______；差價結算：______________________。2.3其他補償：青苗費、搬遷補助費、臨時過渡費共計______元。三、雙方權利義務甲方責任：于______年______月______日前騰空房屋并移交土地；配合辦理不動產權屬注銷登記；保證退出標的無權利瑕疵。乙方責任：按約定支付補償款（分期支付方案見附件2）；提供安置房產權證明及交付手續；協助甲方完成戶籍遷移、社保銜接等事宜。四、違約責任4.1乙方逾期支付補償款，按日0.05%支付違約金；超30日未付，甲方有權解除協議。4.2甲方未按期騰退，每逾期一日按補償總額0.1%賠償乙方損失。4.3因政策變動導致協議無法履行，雙方協商解除，互不承擔違約責任。五、爭議解決因本協議產生的爭議，雙方協商解決；協商不成，提交______仲裁委員會仲裁/向______人民法院起訴。六、其他條款6.1本協議自雙方簽字蓋章且經鄉鎮人民政府備案后生效。6.2未盡事宜以補充協議為準，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日乙方（蓋章）：日期：______年______月______日附：宅基地退出補償方案1.補償標準一類區域：______元/㎡二類區域：______元/㎡房屋結構差價系數：框架1.2，磚混1.0，磚木0.82.支付方式首期款：簽約后5個工作日內支付50%；尾款：房屋騰退驗收后10個工作日內支付剩余50%。3.獎勵機制提前簽約獎：______元（限______前簽署）；整村退出獎：______元/戶。4.安置措施提供3個月臨時過渡房或______元/月租房補貼；納入城鄉居民基本養老保險體系。文檔說