旅游景區開發建設協議合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發商”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（以下簡稱“景區方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________第一章定義及術語1.1甲方：指甲方（開發商）為合同的一方，負責旅游景區的開發建設工作。1.2乙方：指乙方（景區方）為合同的一方，擁有旅游景區的管理權和運營權。1.3旅游景區：指甲乙雙方共同開發的旅游景區，具體范圍詳見附件一。第二章項目概述2.1項目名稱：旅游景區開發建設協議2.2項目地點：詳見附件一2.3項目目標：甲方負責開發建設旅游景區，乙方負責運營管理旅游景區，共同打造一個具有吸引力的旅游勝地。第三章權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方有權按照本協議約定進行旅游景區的開發建設。3.1.2甲方應按照乙方的要求，保證旅游景區的建設質量、安全及環保標準。3.1.3甲方應按時完成旅游景區的開發建設，并按照約定將旅游景區移交給乙方。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方有權按照本協議約定對旅游景區進行運營管理。3.2.2乙方應按照甲方的要求，保證旅游景區的運營管理質量和服務水平。3.2.3乙方應按照約定向甲方支付開發建設費用。第四章費用及支付4.1旅游景區的開發建設費用為人民幣____元，乙方應在簽訂本協議后____日內向甲方支付該費用。4.2乙方應按照本協議約定的付款方式，按時支付開發建設費用。第五章違約責任5.1若甲方未能按照約定時間完成旅游景區的開發建設，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應支付乙方人民幣____元。5.2若乙方未能按照約定時間向甲方支付開發建設費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應支付甲方人民幣____元。5.3若甲方未按照約定質量完成旅游景區的開發建設，乙方有權要求甲方進行整改，直至達到約定質量標準。如甲方未能整改達到約定質量標準，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。5.4若乙方未按照約定進行旅游景區的運營管理，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定管理水平。如乙方未能整改達到約定管理水平，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。第六章工程進度與驗收6.1甲方應按照本協議約定的時間表進行旅游景區的開發建設，并向乙方提供月度進度報告。6.1.1甲方應在每月__日前向乙方提交當月工程進度報告，報告中應包括但不限于工程進度、資金使用情況、工程質量等內容。6.1.2甲方應保證工程進度符合雙方約定的時間表，如遇特殊情況導致進度延誤，甲方應及時通知乙方，并提出解決方案。6.2旅游景區的開發建設應按照國家相關法律法規及行業標準進行驗收。6.2.1工程驗收應包括但不限于主體結構、安全設施、環保措施等方面的檢查。6.2.2乙方有權對甲方完成的工程進行初步驗收，如初步驗收合格，則進行正式驗收。6.2.3正式驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認，并按照本協議約定接收旅游景區。第七章質量保證7.1甲方應保證旅游景區的開發建設質量符合國家相關標準和行業規范。7.1.1甲方應提供所有建筑材料、設備的質量證明文件，并對其真實性負責。7.1.2甲方應負責解決因工程質量問題導致的任何維修、整改工作，并承擔相應費用。7.2乙方有權對旅游景區的建設質量進行監督，并要求甲方進行必要的整改。7.2.1乙方應指定專業人員對工程質量進行監督，并定期向甲方提供監督報告。7.2.2如乙方發覺工程質量問題，應書面通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行整改。第八章知識產權8.1甲方在開發建設過程中產生的任何知識產權歸甲方所有。8.1.1甲方應保證其使用的任何設計、技術、專利等不侵犯他人的知識產權。8.1.2乙方在運營管理過程中產生的任何知識產權歸乙方所有。8.2雙方同意，未經對方書面同意，不得將對方的商業秘密、技術資料等對外泄露。8.2.1雙方應對在合同執行過程中獲取的對方商業信息進行保密，保密期限自本協議終止之日起計算__年。第九章保險與安全9.1甲方應為其開發建設過程中可能產生的風險購買相應的保險。9.1.1甲方應購買包括但不限于工程保險、責任保險等，以保證工程的順利進行。9.2乙方應為其運營管理過程中可能產生的風險購買相應的保險。9.2.1乙方應購買包括但不限于公眾責任保險、旅游意外保險等，以保障游客的安全。9.3雙方應遵守國家關于安全生產的相關法律法規，保證旅游景區的安全運營。9.3.1甲方在建設過程中應采取必要的安全措施，防止的發生。9.3.2乙方在運營過程中應定期進行安全檢查，保證游客的人身安全。第十章爭議解決10.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.1.1雙方應在爭議發生后__日內進行協商，以達成一致意見。10.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__仲裁委員會進行仲裁。10.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3雙方同意，本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合作期限11.1本協議的合作期限為__年，自雙方簽字之日起計算。11.1.1合作期限內，雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。11.2合作期限屆滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。11.2.1續約協議應在本協議屆滿前__個月內簽訂。第十二章終止與解除12.1在合作期限內，除非本協議另有規定，任何一方不得單方面終止或解除本協議。12.1.1如一方違反本協議的約定，對方有權書面通知違約方要求其在__日內糾正違約行為。12.2在以下情況下，本協議可提前終止或解除：12.2.1雙方協商一致決定提前終止或解除本協議。12.2.2因不可抗力導致本協議無法繼續履行。12.2.3一方破產、解散或被吊銷營業執照。12.3提前終止或解除本協議后，雙方應按照本協議的約定進行清算。12.3.1清算事宜應包括但不限于項目交接、費用結算等。第十三章違約賠償13.1若一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金。13.1.1違約金計算方式為：違約金額為合同總金額的__%。13.2若一方因違約給對方造成損失，應賠償對方的實際損失。13.2.1實際損失包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。第十四章一般條款14.1本協議未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充。14.1.1補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2本協議的修改、補充均需書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2.1任何一方不得單方面對本協議進行修改。14.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執