單位集資房購房合同范本

甲方（賣方）：【單位名稱】

地址：【單位地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

電話：【單位電話】

乙方（買方）：【買方姓名】

地址：【買方地址】

身份證號：【買方身份證號】

電話：【買方電話】

鑒于甲方為解決單位職工住房問題，通過集資方式建設單位集資房，并已取得相關建設許可和銷售資格；乙方為解決自身住房需求，愿意購買甲方建設的單位集資房。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【結構類型】，用途為【用途】。

1.2該房屋所在土地使用權類型為【土地使用權類型】，土地使用權年限自【起始日期】至【終止日期】。

1.3該房屋的建筑標準和質量要求應符合國家和地方的相關規定和標準。

第二條房屋價格及付款方式

2.1該房屋的總價款為人民幣【總價款】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.2乙方選擇以下第【選擇序號】種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】日內，向甲方支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起【首付款期限】日內，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款大寫金額】元整），余款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款大寫金額】元整）按照以下方式支付：

2.2.1第一期：【第一期付款時間】前支付人民幣【第一期付款金額】元（大寫：【第一期付款大寫金額】元整）；

2.2.2第二期：【第二期付款時間】前支付人民幣【第二期付款金額】元（大寫：【第二期付款大寫金額】元整）；

2.2.3以此類推，直至余款全部付清。

2.3乙方逾期支付房款的，應按逾期金額每日萬分之【逾期利率】向甲方支付違約金。

第三條房屋交付

3.1甲方應于【交付時間】前，將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3甲方逾期交付房屋的，應按乙方已付款項每日萬分之【逾期利率】向乙方支付違約金。

第四條房屋權屬登記

4.1甲方負責辦理該房屋的權屬登記手續，并在房屋交付使用后【登記期限】日內，將房屋權屬證書交付乙方。

4.2因甲方原因導致乙方無法取得房屋權屬證書的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項及支付違約金。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證該房屋的建筑質量符合國家和地方的相關規定和標準。

5.2甲方對房屋的主體結構質量負責保修，保修期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計算。

5.3房屋交付使用后，乙方發現房屋存在質量問題的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【維修期限】日內進行修復。

第六條房屋裝修和設施設備

6.1該房屋的裝修標準應符合甲方提供的裝修標準說明。

6.2甲方應保證該房屋內的設施設備完好，能夠正常使用。

第七條房屋的共有部分

7.1該房屋所在建筑的共有部分，包括但不限于樓梯、走廊、電梯、水箱、配電室等，由全體業主共同享有和維護。

7.2甲方應保證共有部分的合理使用和維護，并制定相應的管理規則。

第八條房屋的使用和維護

8.1乙方應合理使用房屋，并遵守國家和地方的相關規定，不得擅自改變房屋結構和用途。

8.2乙方應負責房屋的日常維護和保養，并承擔相應的費用。

第九條房屋的轉讓和出租

9.1乙方轉讓該房屋時，應提前【轉讓通知期限】日書面通知甲方，并征得甲方的同意。

9.2乙方出租該房屋時，應遵守國家和地方的相關規定，并不得損害其他業主的合法權益。

第十條違約責任

10.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式