分期房貸合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款銀行）：__________

鑒于甲方因購置、建造、翻建、大修自有住房或商業(yè)用房，需要向乙方申請貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請人民幣__________元整的貸款，貸款期限為__________年。

1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時歸還貸款本金及利息。

二、還款方式

2.1甲方應(yīng)選擇以下一種還款方式：

（1）等額本息還款法；

（2）等額本金還款法；

（3）先息后本還款法；

（4）其他雙方約定的還款方式。

2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額歸還貸款本金及利息。

三、貸款利率及費(fèi)用

3.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以雙方簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。

3.3甲方應(yīng)支付以下費(fèi)用：

（1）貸款利息；

（2）貸款保險費(fèi)；

（3）抵押登記費(fèi)；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的費(fèi)用。

四、貸款用途

4.1甲方承諾將貸款用于購置、建造、翻建、大修自有住房或商業(yè)用房。

4.2甲方不得將貸款用于其他用途，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。

五、貸款擔(dān)保

5.1甲方同意以其自有房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。

5.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交予乙方保管。

5.3甲方不得擅自處置抵押物，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如違反本合同約定，逾期歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）提前收回貸款；

（3）采取其他法律手段追究甲方責(zé)任。

6.2乙方如違反本合同約定，未按時足額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）貸款合同；

（2）抵押合同；

（3）借款人身份證明；

（4）房產(chǎn)證明；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款銀行）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款銀行）：__________

丙方（擔(dān)保公司）：__________

鑒于甲方因購置、建造、翻建、大修自有住房或商業(yè)用房，需要向乙方申請貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請人民幣__________元整的貸款，貸款期限為__________年。

1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時歸還貸款本金及利息。

二、還款方式及權(quán)益

2.1甲方應(yīng)選擇以下一種還款方式：

（1）等額本息還款法；

（2）等額本金還款法；

（3）先息后本還款法；

（4）其他雙方約定的還款方式。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)自身財務(wù)狀況，在乙方規(guī)定的范圍內(nèi)調(diào)整還款方式。

2.3甲方在還款期間，如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出申請，并遵守乙方規(guī)定的提前還款流程。

三、貸款利率及費(fèi)用

3.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以雙方簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。

3.3甲方應(yīng)支付以下費(fèi)用：

（1）貸款利息；

（2）貸款保險費(fèi)；

（3）抵押登記費(fèi)；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的費(fèi)用。

3.4甲方有權(quán)要求乙方對費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)說明，并對不合理費(fèi)用提出異議。

四、貸款用途

4.1甲方承諾將貸款用于購置、建造、翻建、大修自有住房或商業(yè)用房。

4.2甲方有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方違規(guī)使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方或丙方停止使用，并追究其責(zé)任。

五、擔(dān)保責(zé)任及權(quán)益

5.1丙方同意為甲方的貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息。

5.2丙方在擔(dān)保期間，享有以下權(quán)益：

（1）對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求乙方提前收回貸款；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保措施，包括但不限于提供房產(chǎn)、股票等有價證券。

六、違約責(zé)任及限制

6.1甲方如違反本合同約定，逾期歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）提前收回貸款；

（3）采取其他法律手段追究甲方責(zé)任。

6.2乙方如違反本合同約定，未按時足額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

6.3丙方如違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義在于增加貸款的安全性和甲方的權(quán)益保障，同時降低貸款風(fēng)險。

8.2第三方介入的目的是確保貸款用途的合規(guī)性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，以及保障丙方的擔(dān)保權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途，維護(hù)自身權(quán)益，同時降低貸款風(fēng)險。

9.2甲方為主導(dǎo)的意義在于加強(qiáng)對貸款用途的監(jiān)督，確保貸款資金的安全和有效利用。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.3附件：

（1）貸款合同；

（2）抵押合同；

（3）擔(dān)保合同；

（4）借款人身份證明；

（5）房產(chǎn)證明；

（6）其他相關(guān)文件。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款銀行）：__________

丙方（擔(dān)保公司）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款銀行）：__________

丙方（擔(dān)保公司）：__________

鑒于甲方因購置、建造、翻建、大修自有住房或商業(yè)用房，需要向乙方申請貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請人民幣__________元整的貸款，貸款期限為__________年。

1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時歸還貸款本金及利息。

二、還款方式及權(quán)益

2.1甲方應(yīng)選擇以下一種還款方式：

（1）等額本息還款法；

（2）等額本金還款法；

（3）先息后本還款法；

（4）其他雙方約定的還款方式。

2.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的還款情況，并要求甲方在必要時調(diào)整還款計劃。

三、貸款利率及費(fèi)用

3.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以雙方簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。

3.3甲方應(yīng)支付以下費(fèi)用：

（1）貸款利息；

（2）貸款保險費(fèi)；

（3）抵押登記費(fèi)；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的費(fèi)用。

3.4乙方有權(quán)對甲方的費(fèi)用支付情況進(jìn)行審核，并對不合理費(fèi)用提出調(diào)整要求。

四、貸款用途

4.1甲方承諾將貸款用于購置、建造、翻建、大修自有住房或商業(yè)用房。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)貸款用途的合規(guī)性。

五、擔(dān)保責(zé)任及權(quán)益

5.1丙方同意為甲方的貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息。

5.2丙方在擔(dān)保期間，享有以下權(quán)益：

（1）對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求乙方提前收回貸款；

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制

6.1甲方如違反本合同約定，逾期歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）提前收回貸款；

（3）采取其他法律手段追究甲方責(zé)任。

6.2乙方如違反本合同約定，未按時足額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

6.3丙方如違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利條款及利益條款

6.4乙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保措施，包括但不限于提供房產(chǎn)、股票等有價證券。

6.5乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括代為償還貸款本金及利息。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方返還已發(fā)放的貸款本金及利息。

7.2甲方如未按時支付貸款利息或本金，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金或罰息。

7.3甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物或擔(dān)保物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方為主導(dǎo)的目的在于確保貸款資金的安全和流動性，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

9.2乙方為主導(dǎo)的意義在于通過嚴(yán)格的貸款審批和監(jiān)管，降低貸款風(fēng)險，保障銀行資產(chǎn)安全。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于確保乙方作為貸款銀行的權(quán)益得到充分保障。

10.2弱化甲方為主導(dǎo)的目的在于使貸款合同更加符合乙方的業(yè)務(wù)需求和風(fēng)險控制要求。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙