上海獨棟廠房出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的獨棟廠房，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該獨棟廠房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于上海市的獨棟廠房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物位于上海市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續租賃，則雙方應提前__________個月書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

五、租賃物的維修與保養

5.1租賃物在租賃期限內，如因乙方使用不當或不可抗力等原因導致損壞，乙方應負責維修或賠償。

5.2租賃物的日常保養由乙方負責，甲方不承擔租賃物的日常保養責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

附件一：租賃物現狀說明

附件二：租賃物平面圖

附件三：租賃物產權證明

附件四：租賃物租賃用途說明

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方（出租方）蓋章：

乙方（承租方）蓋章：

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的獨棟廠房，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該獨棟廠房，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于上海市的獨棟廠房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物位于上海市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續租賃，則雙方應提前__________個月書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方書面通知后__________日內，向甲方支付全部未付租金。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

5.3甲方保留對租賃物的管理權，包括但不限于定期檢查、維護和修理。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在租賃期限內保持租賃物的完好狀態，如乙方損壞租賃物，應承擔賠償責任。

6.2甲方有權要求乙方按照約定用途使用租賃物，如乙方違反約定，甲方有權解除合同。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方的違約責任

7.1乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

7.2乙方如擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.3乙方如違反租賃合同的約定，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

八、合同解除

8.1如乙方連續__________個月未支付租金，甲方有權解除合同。

8.2如乙方嚴重違反租賃合同的約定，甲方有權解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市__________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為第三方擔保人，其介入旨在確保乙方按照約定履行租賃合同，保障甲方的合法權益。

11.2丙方的擔保責任，為甲方提供了額外的保障，降低了租賃風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為出租方，在本合同中享有主導地位，旨在確保租賃物的安全、完整，以及租金的按時支付。

12.2甲方通過明確乙方的違約責任和丙方的擔保責任，有效維護了自己的權益，保障了租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的獨棟廠房，并愿意將其出租給乙方使用，乙方希望租賃該獨棟廠房用于其生產經營活動，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于上海市的獨棟廠房，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物位于上海市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續租賃，則雙方應提前__________個月書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方書面通知后__________日內，向甲方支付全部未付租金。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，并享有對租賃物的合理使用和管理權。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動，并保證租賃物的安全和完整。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方提供租賃物的使用說明書，確保乙方能夠合理使用租賃物。

6.2乙方有權要求甲方在租賃期限內對租賃物進行必要的維護和修理，確保租賃物的正常使用。

6.3乙方有權在租賃期限內根據生產經營需要，對租賃物進行適當的改造，但需事先取得甲方同意。

七、甲方的違約責任

7.1甲方如未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴重瑕疵，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

7.2甲方如未按約定進行租賃物的維護和修理，乙方有權要求甲方履行義務，并承擔由此產生的費用。

七、合同解除

7.1如甲方未履行本合同約定的義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在本合同中享有主導地位，旨在確保租賃物的合理使用，滿足其