上海店鋪轉(zhuǎn)租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的店鋪（以下簡稱“店鋪”）的出租權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租上述店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方承租甲方擁有的位于上海市____________________的店鋪，店鋪面積共計____________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式為：____________________。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方應(yīng)在收到乙方退還店鋪及相關(guān)設(shè)施并驗收合格后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪的用途和結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、保養(yǎng)及清潔工作。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法，并確保乙方在租賃期間合法使用店鋪。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方提供租賃物的鑰匙及相關(guān)設(shè)施。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金、押金及各項費用。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，將店鋪及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.店鋪租賃合同；

2.店鋪租賃設(shè)施清單；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的店鋪（以下簡稱“店鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營活動，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租上述店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方承租甲方擁有的位于上海市____________________的店鋪，店鋪面積共計____________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式為：____________________。

2.3甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或分期支付，丙方應(yīng)予以配合。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方應(yīng)在收到乙方退還店鋪及相關(guān)設(shè)施并驗收合格后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方對本合同項下乙方未能按約定支付租金或其他費用的，承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在甲方要求下，及時提供乙方支付租金的保證。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪的用途和結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、保養(yǎng)及清潔工作。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用店鋪，并對乙方違反約定行為予以制止。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)對店鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，費用由乙方承擔(dān)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供店鋪租賃期間的必要設(shè)施和服務(wù)。

7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

7.3乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，將店鋪及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還給甲方。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

8.2乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

8.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.店鋪租賃合同；

2.店鋪租賃設(shè)施清單；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在保障自身權(quán)益，確保租賃物得到妥善使用，并從中獲得合理的收益。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于開設(shè)餐飲店，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租上述商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方承租甲方擁有的位于上海市____________________的商鋪，商鋪面積共計____________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式為：____________________。

2.3甲方同意乙方在經(jīng)營初期，可根據(jù)經(jīng)營情況分期支付租金，具體分期方式由雙方協(xié)商確定。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方應(yīng)在收到乙方退還商鋪及相關(guān)設(shè)施并驗收合格后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方對本合同項下乙方未能按約定支付租金或其他費用的，承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在甲方要求下，及時提供乙方支付租金的保證。

五、商鋪使用及維護(hù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并在經(jīng)營期間對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方同意。

5.2乙方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，并在租賃期滿或提前終止租賃時，恢復(fù)商鋪至原始狀態(tài)。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪租賃期間的必要設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)等。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求調(diào)整經(jīng)營策略，包括調(diào)整菜品、裝修商鋪等。

6.3乙方在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，有權(quán)提前終止租賃合同，并提前____個月通知甲方。

七、甲方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租權(quán)，并在租賃期內(nèi)提供必要的維護(hù)和服務(wù)。

7.2甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行必要的裝修和改造，但乙方需承擔(dān)相應(yīng)費用。

7.3甲方在乙方違約時，有權(quán)根據(jù)合同約定解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定提供必要設(shè)施和服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。

8.2甲方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同；

2.商鋪租賃設(shè)施清單；