買期房不給合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于__________________________的房產，乙方愿意將位于該地點的房產出售給甲方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位置：位于__________________________。

2.房產面積：__________________________平方米。

3.房產結構：__________________________。

4.房產用途：__________________________。

5.房產配套設施：__________________________。

二、價格及付款方式

1.房產總價：人民幣__________________________元。

2.付款方式：甲方分批支付購房款，具體支付時間及比例如下：

（1）首付：甲方在簽訂本合同時一次性支付人民幣__________________________元；

（2）首期款：自簽訂本合同之日起____個月內向乙方支付人民幣__________________________元；

（3）后續(xù)款項：自首期款支付完畢之日起____個月內向乙方支付人民幣__________________________元。

三、交房時間及條件

1.交房時間：乙方在__________________________（具體日期）前將房產交付給甲方。

2.交房條件：乙方保證交付的房產符合以下條件：

（1）房產已取得相關政府部門頒發(fā)的土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等法律文件；

（2）房產質量符合國家規(guī)定的建筑質量標準；

（3）房產配套設施齊全，滿足甲方使用需求。

四、稅費及費用

1.甲方應承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.乙方應在交房前將房產的相關稅費繳納完畢，并出具繳稅憑證。

3.房產交付后，甲方應按照國家和地方相關規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

五、違約責任

1.甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算，自逾期之日起至實際付款日止。

2.乙方未按約定時間交付房產的，應向甲方支付逾期交房違約金，違約金按逾期天數計算，每日按房產總價款的____%支付。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房產買賣合同補充協議。

2.房產產權證。

3.房產測繪報告。

4.房產相關稅費繳納憑證。

5.雙方身份證復印件。

6.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

丙方（第三方擔保機構）：__________________________

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于__________________________的房產，乙方愿意將位于該地點的房產出售給甲方，為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保機構，同意提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位置：位于__________________________。

2.房產面積：__________________________平方米。

3.房產結構：__________________________。

4.房產用途：__________________________。

5.房產配套設施：__________________________。

二、價格及付款方式

1.房產總價：人民幣__________________________元。

2.付款方式：甲方分批支付購房款，具體支付時間及比例如下：

（1）首付：甲方在簽訂本合同時一次性支付人民幣__________________________元；

（2）首期款：自簽訂本合同之日起____個月內向乙方支付人民幣__________________________元；

（3）后續(xù)款項：自首期款支付完畢之日起____個月內向乙方支付人民幣__________________________元。

三、第三方擔保條款

1.丙方作為第三方擔保機構，對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

2.丙方擔保金額為人民幣__________________________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方全額支付購房款之日止。

3.丙方有權在擔保期間對甲方的還款情況進行監(jiān)督，確保甲方按時足額支付購房款。

四、交房時間及條件

1.交房時間：乙方在__________________________（具體日期）前將房產交付給甲方。

2.交房條件：乙方保證交付的房產符合以下條件：

（1）房產已取得相關政府部門頒發(fā)的土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等法律文件；

（2）房產質量符合國家規(guī)定的建筑質量標準；

（3）房產配套設施齊全，滿足甲方使用需求。

五、甲方的權益保障

1.甲方在支付購房款過程中，如遇乙方違約，丙方應在擔保范圍內承擔相應的賠償責任。

2.甲方在交付房屋時，如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方應在甲方提出之日起____個工作日內予以維修或更換。

3.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現乙方存在欺詐、隱瞞等違法行為，有權要求解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間交付房產的，應向甲方支付逾期交房違約金，違約金按逾期天數計算，每日按房產總價款的____%支付。

2.乙方在交付房屋時，如存在質量問題，應承擔相應的維修或更換責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等違法行為，甲方有權要求解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房產買賣合同補充協議。

2.房產產權證。

3.房產測繪報告。

4.房產相關稅費繳納憑證。

5.雙方身份證復印件。

6.丙方擔保合同。

7.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，降低甲方在購房過程中可能面臨的風險。

2.提高合同的履行率，確保甲方按時獲得房產。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過引入第三方擔保機構，確保甲方的資金安全。

2.在合同中增加甲方的權益保障條款，提高甲方的談判地位。

3.保障甲方在房屋交付、質量等方面享有更高的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（第三方監(jiān)理機構）：__________________________

鑒于甲方開發(fā)位于__________________________的房產項目，乙方有意購買該房產，為保障工程質量和施工進度，丙方作為第三方監(jiān)理機構，同意提供監(jiān)理服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：__________________________

2.項目地點：位于__________________________。

3.項目規(guī)模：__________________________。

4.項目結構：__________________________。

5.項目用途：__________________________。

二、監(jiān)理服務內容

1.丙方負責對項目的施工過程進行全程監(jiān)理，包括但不限于設計文件審查、施工進度控制、工程質量監(jiān)督、安全文明施工管理等。

2.丙方應確保監(jiān)理工作的獨立性和公正性，對甲方和乙方均負有監(jiān)督責任。

三、第三方監(jiān)理條款

1.丙方監(jiān)理服務費用為人民幣__________________________元，分階段支付。

2.丙方應在項目開工前____個工作日內向甲方支付首期監(jiān)理費用，其余費用在監(jiān)理過程中按項目進度分期支付。

3.丙方應按時完成監(jiān)理報告，對施工過程中的問題提出整改意見，并確保整改措施得到落實。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求丙方對施工過程中發(fā)現的質量問題進行整改，直至問題得到妥善解決。

2.乙方有權要求丙方對施工進度進行監(jiān)督，確保項目按約定時間完工。

3.乙方在項目完工驗收合格后，丙方應向乙方提供完整的監(jiān)理檔案和報告。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應按照國家相關法律法規(guī)和項目合同要求，確保項目合法合規(guī)。

2.甲方應向丙方提供必要的工作條件和信息，包括但不限于施工圖紙、技術資料、工程進度計劃等。

3.甲方應積極配合丙方的監(jiān)理工作，對丙方提出的整改意見及時響應和整改。

六、甲方的權利條款

1.甲方有權要求丙方在監(jiān)理過程中保持獨立性，不得偏袒任何一方。

2.甲方有權要求丙方對其提出的監(jiān)理報告和整改意見進行解釋和說明。

3.甲方有權在必要時更換丙方指定的監(jiān)理人員，但應提前____個工作日通知丙方。

七、甲方的違約責任

1.甲方未按時支付監(jiān)理費用的，應向丙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。

2.甲方未提供必要的工作條件和信息，導致丙方無法正常履行監(jiān)理職責的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在項目施工過程中，如發(fā)現丙方存在失職行為，有權要求丙方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.項目監(jiān)理合同。

2.監(jiān)理服務收費標準。

3.項目施工圖紙和技術資料。

4.雙方身份證復印件。

5.其他與本合同相關的文件。

乙