買新房購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂，鑒于：

一、甲方（以下簡稱“出賣方”）愿意將位于____省____市____區____街道____號的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方（以下簡稱“買受方”）。

二、乙方愿意購買甲方上述標的房產。

鑒于上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于____省____市____區____街道____號，房產證號為____。

1.2標的房產的建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。

1.3標的房產的土地使用類型為____，土地使用年限為____。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1出賣方的權利和義務：

2.1.1出賣方保證標的房產產權清晰、無權屬糾紛，并負責辦理標的房產的產權過戶手續。

2.1.2出賣方應按照約定時間將標的房產交付給買受方。

2.1.3出賣方應按照約定時間辦理標的房產的產權過戶手續，并協助買受方辦理標的房產的產權登記。

2.2買受方的權利和義務：

2.2.1買受方應按照約定時間支付購房款。

2.2.2買受方應按照約定時間接收標的房產，并負責標的房產的日常維護和管理。

2.2.3買受方應按照約定時間辦理標的房產的產權登記。

三、購房款及支付方式

3.1甲方應將標的房產的購房款總額定為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付購房款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.3買受方應在辦理標的房產的產權過戶手續前支付購房款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.4買受方應在標的房產的產權過戶手續辦理完畢后支付購房款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.5買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付購房款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

四、交付及過戶時間

4.1出賣方應在簽訂本合同之日起____個工作日內將標的房產交付給買受方。

4.2出賣方應在標的房產交付后____個工作日內辦理標的房產的產權過戶手續。

4.3買受方應在標的房產的產權過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付購房款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

五、違約責任

5.1如甲方未按照約定時間交付標的房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。

5.2如乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

5.3如甲方未按照約定時間辦理標的房產的產權過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2甲方與乙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房地產交易稅費繳納證明

3.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，鑒于：

一、甲方（以下簡稱“出賣方”）愿意將位于____省____市____區____街道____號的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方（以下簡稱“買受方”）。

二、丙方（以下簡稱“擔保方”）同意為乙方的購房行為提供擔保，確保乙方的履約能力。

三、甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于____省____市____區____街道____號，房產證號為____。

1.2標的房產的建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。

1.3標的房產的土地使用類型為____，土地使用年限為____。

二、甲方的權利和義務

2.1甲方有權要求乙方向丙方核實擔保方的擔保能力，確保擔保方具備履行擔保義務的能力。

2.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，向丙方提供相關財務狀況證明，以證明其具備購房能力。

2.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時間支付購房款。

2.4甲方有權要求乙方在辦理標的房產的產權過戶手續前，支付購房款的____%。

2.5甲方有權要求乙方在標的房產的產權過戶手續辦理完畢后，支付購房款的____%。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付標的房產。

3.2乙方有權要求甲方按照約定時間辦理標的房產的產權過戶手續。

3.3乙方應按照約定時間支付購房款。

3.4乙方應按照約定時間接收標的房產，并負責標的房產的日常維護和管理。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方應確保其具備履行擔保義務的能力，并按照約定時間向甲方支付擔保金。

4.2丙方有權要求乙方向其提供相關財務狀況證明，以證明其具備購房能力。

4.3丙方有權要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時間支付購房款。

4.4丙方有權要求乙方在辦理標的房產的產權過戶手續前，支付購房款的____%。

4.5丙方有權要求乙方在標的房產的產權過戶手續辦理完畢后，支付購房款的____%。

五、違約責任

5.1如乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

5.2如丙方未按照約定時間支付擔保金，丙方應向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。

5.3如甲方未按照約定時間交付標的房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。

5.4如甲方未按照約定時間辦理標的房產的產權過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____%。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2甲方與乙方、丙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房地產交易稅費繳納證明

3.擔保協議

4.乙方財務狀況證明

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的擔保，確保乙方的履約能力，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易中的權益得到充分保障，降低交易風險，同時通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方遵守合同約定，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，鑒于：

一、甲方（以下簡稱“出租方”）愿意將位于____省____市____區____街道____號的房產（以下簡稱“標的房產”）出租給乙方（以下簡稱“承租方”）。

二、丙方（以下簡稱“擔保方”）同意為乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方的履約能力。

三、甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于____省____市____區____街道____號，房產證號為____。

1.2標的房產的建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。

1.3標的房產的土地使用類型為____，土地使用年限為____。

二、乙方的權利和義務

2.1承租方有權要求甲方按照約定時間交付標的房產，并確保房產符合租賃用途。

2.2承租方有權要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務，確保房產的正常使用。

2.3承租方有權在租賃期間對標的房產進行合理的使用和改善，但需在合同終止時恢復原狀。

2.4承租方有權在租賃期滿后，根據市場情況，與甲方協商續租事宜。

三、丙方的權利和義務

3.1擔保方有權要求承租方提供租賃期間的財務狀況證明，以證明其具備支付租金的能力。

3.2擔保方應確保其具備履行擔保義務的能力，并按照約定時間向出租方支付租金。

3.3擔保方有權要求承租方在租賃期間按照約定支付租金，確保出租方的權益不受損害。

四、甲方的權利和義務

4.1出租方有權要求承租方按照約定時間支付租金，并保證租金的及時足額支付。

4.2出租方有權要求承租方遵守租賃合同約定，不得擅自改變房產用途。

4.3出租方有權要求承租方在租賃期間保持房產的完好，不得損壞或擅自改變房產結構。

4.4出租方有權在租賃期滿后，根據市場情況，與承租方協商續租事宜。

五、違約責任

5.1如承租方未按照約定時間支付租金，承租方應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

5.2如擔保方未按照約定時間支付租金，擔保方應向出租方支付違約金，違約金為已付租金的____%。

5.3如出租方未按照約定時間交付標的房產，出租方應向承租方支付違約金，違約金為已付租金的____%。

5.4如出租方在租賃期間未提供必要的維修服務，出租方應向承租方支付違約金，違約金為實際維修費用的____%。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2甲方與乙方、丙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房地產交易稅費繳納證明

3.擔保協議

4.承租方財務狀況證明

5.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意