業主店鋪租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

2.3租金支付方式：現金支付、銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期間內，應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過程中不受損壞。

3.3租賃物在使用過程中發生的維修、保養費用由乙方承擔。

四、租賃物的交付及驗收

4.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，乙方應在收到租賃物后____日內進行驗收。

4.2驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，甲方應向乙方支付____%的違約金；

（2）租賃物存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后____日內予以修復，否則應向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，乙方應向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變租賃物結構、用途的，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、合同解除

6.1雙方協商一致，可以解除本合同。

6.2下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途，經甲方通知后仍不改正的；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。

6.3下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴重質量問題，經修復后仍不能正常使用的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.租賃物現狀描述及照片；

2.租賃物權屬證明文件；

3.雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪，愿意出租給乙方使用，同時甲方委托丙方作為項目管理方，對租賃物的維護、使用及租賃合同的履行進行監督管理，乙方同意按照本合同約定租賃使用上述店鋪，三方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

1.3甲方在租賃期限內，有權單方面延長租賃期限，但需提前____個月通知乙方。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

2.3租金支付方式：現金支付、銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方作為項目管理方，負責租賃物的維護、使用及租賃合同的履行監督。

3.2丙方有權對乙方在租賃期間內的經營活動進行監督檢查，確保乙方遵守本合同約定。

3.3丙方有權要求乙方提供相關經營數據，用于評估乙方經營狀況及租金調整。

3.4丙方有權在乙方違反本合同約定時，采取必要措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間內，應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過程中不受損壞。

4.3租賃物在使用過程中發生的維修、保養費用由乙方承擔。

五、租賃物的交付及驗收

5.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，乙方應在收到租賃物后____日內進行驗收。

5.2驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，甲方應向乙方支付____%的違約金；

（2）租賃物存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后____日內予以修復，否則應向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金；

（2）擅自改變租賃物結構、用途的，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3丙方違約責任：

（1）未履行監督管理職責，導致乙方違反本合同約定的，丙方應承擔相應的賠償責任；

（2）丙方在履行職責過程中，因故意或重大過失給乙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、合同解除

7.1雙方協商一致，可以解除本合同。

7.2下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途，經甲方通知后仍不改正的；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。

8.3下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴重質量問題，經修復后仍不能正常使用的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.租賃物現狀描述及照片；

2.租賃物權屬證明文件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方資質證明文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業管理，確保租賃物的正常使用和維護，同時加強對乙方的監督，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中獲得穩定的收益，同時降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業房產，愿意出租給乙方使用，乙方希望獲得專業的物業管理服務，同時甲方同意引入丙方作為物業管理方，以保障租賃物的良好狀態和乙方的生活質量，乙方同意按照本合同約定租賃使用上述房產，三方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商業房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

1.3甲方在租賃期限內，未經乙方同意，不得單方面變更租賃期限。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方有權要求甲方提供延期付款的便利。

2.3租金支付方式：現金支付、銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常維護、安全管理及乙方的生活服務。

3.2丙方有權制定物業管理規則，但需確保不影響乙方的正常使用和居住。

3.3丙方有權對乙方提出合理的管理建議，乙方應予以配合。

3.4丙方有權在乙方違反物業管理規則時，采取必要措施，包括但不限于警告、罰款等。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間內，有權按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過程中不受損壞。

4.3租賃物在使用過程中發生的維修、保養費用，由丙方負責協調解決，費用由責任方承擔。

五、租賃物的交付及驗收

5.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，乙方應在收到租賃物后____日內進行驗收。

5.2驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，甲方應向乙方支付____%的違約金；

（2）租賃物存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后____日內予以修復，否則應向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

（4）甲方未經乙方同意單方面變更租賃期限的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金；

（2）擅自改變租賃物結構、用途的，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、合同解除

6.3下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴重質量問題，經修復后仍不能正常使用的；

（3）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常使用和居住的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之