農村商品房買房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村商品房（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，乙方有意購買該標的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3標的房屋的土地使用權類型為________________________，土地使用年限為________________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1標的房屋的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付甲方人民幣________________________元整作為購房定金，定金支付后，甲方應向乙方提供標的房屋的鑰匙。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付甲方人民幣________________________元整作為購房首付款。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付甲方人民幣________________________元整作為購房尾款。

三、交付使用及產權過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內將標的房屋交付乙方使用。

3.2甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。

3.3產權過戶費用由乙方承擔。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋價格的________________________%。

4.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________________%。

4.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件；

2.標的房屋土地使用權證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯系方式：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農村商品房（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，乙方有意購買該標的房屋，為確保交易安全，甲方同意引入第三方作為擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3標的房屋的土地使用權類型為________________________，土地使用年限為________________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1標的房屋的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付甲方人民幣________________________元整作為購房定金，定金支付后，甲方應向乙方提供標的房屋的鑰匙。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付甲方人民幣________________________元整作為購房首付款。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付甲方人民幣________________________元整作為購房尾款。

三、第三方擔保責任

3.1第三方在本合同中擔任擔保方，負責擔保乙方按照本合同的約定履行付款義務。

3.2第三方應在本合同簽訂之日起________________________日內向甲方支付人民幣________________________元整作為擔保金。

3.3若乙方未按本合同約定支付購房款，第三方應承擔連帶清償責任，直至乙方履行全部付款義務。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有標的房屋的所有權，乙方購買標的房屋后，甲方應協助乙方辦理產權過戶手續。

4.2甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款，包括定金、首付款和尾款。

4.3甲方有權在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，要求第三方承擔擔保責任。

4.4甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________________%。

5.2乙方在未付清全部購房款前，不得擅自轉讓或抵押標的房屋。

5.3乙方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的付款義務。

5.4乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件；

2.標的房屋土地使用權證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.第三方擔保協議；

5.其他與本合同有關的文件。

結尾：

本合同的簽訂，引入第三方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。甲方作為權益主導方，通過增加權利條款和利益條款，以及嚴格的違約及限制條款，保障了自身在交易中的地位。同時，本合同的簽訂也有利于維護市場秩序，促進農村商品房市場的健康發展。甲方希望通過本合同，能夠實現以下目的和意義：

1.確保交易安全，降低交易風險；

2.維護甲方權益，保障交易順利進行；

3.促進農村商品房市場的規范化和健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯系方式：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擬購買位于________________________的農村商品房（以下簡稱“標的房屋”），乙方作為房地產開發商，有意向出售該標的房屋，為確保交易順利進行，甲方同意引入第三方作為監管方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3標的房屋的土地使用權類型為________________________，土地使用年限為________________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1標的房屋的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內向甲方提供詳細的房屋銷售資料和驗收標準。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付乙方人民幣________________________元整作為購房定金。

2.4甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付乙方人民幣________________________元整作為購房首付款。

2.5甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內支付乙方人民幣________________________元整作為購房尾款。

三、第三方監管責任

3.1第三方在本合同中擔任監管方，負責監督乙方的房屋銷售行為，確保房屋質量符合合同約定。

3.2第三方應在本合同簽訂之日起________________________日內對標的房屋進行首次質量檢查。

3.3第三方有權要求乙方對檢查中發現的問題進行整改，直至符合驗收標準。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有標的房屋的銷售權，甲方購買標的房屋后，乙方應按照合同約定向甲方提供房屋產權。

4.2乙方有權要求甲方按照本合同約定支付購房款，包括定金、首付款和尾款。

4.3乙方有權在甲方未按本合同約定支付購房款的情況下，暫停或解除房屋交付。

4.4乙方有權在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方可根據第三方監管結果，對房屋質量提出異議，乙方應在規定時間內予以答復和處理。

5.2若甲方未按本合同約定支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________________%。

5.3甲方不得在未付清全部購房款前，擅自轉讓或抵押標的房屋。

5.4甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件；

2.標的房屋土地使用權證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.第三方監管協