甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產預售合同保全與違約責任本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產預售合同保全與違約責任甲方（出賣人）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯系電話：____________________鑒于：1.甲方系____________________項目的開發商，具有該項目的開發、銷售、經營管理權；2.乙方有意向購買甲方開發的位于____________________項目的房地產；3.甲方同意將位于____________________項目的房地產預售給乙方；4.甲乙雙方經協商一致，就房地產預售事宜達成如下協議：一、預售房地產的基本情況1.預售房地產的位置：____________________2.預售房地產的面積：建筑面積：____________________平方米套內面積：____________________平方米3.預售房地產的性質：____________________4.預售房地產的用途：____________________5.預售房地產的配套設施：____________________二、預售房地產的價格1.預售房地產的總價格：人民幣（大寫）：____________________元整人民幣（小寫）：____________________元2.付款方式：____________________3.付款期限：____________________三、預售房地產的交付1.交付時間：____________________2.交付方式：____________________3.交付地點：____________________四、預售房地產的產權登記1.產權登記時間：____________________2.產權登記地點：____________________五、預售房地產的保修1.保修期限：____________________2.保修內容：____________________六、預售房地產的保全與違約責任1.保全責任：____________________2.違約責任：____________________3.爭議解決：____________________七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、合同附件1.房地產預售許可證2.土地使用權證3.建設工程規劃許可證4.建筑工程施工許可證5.其他相關文件甲方（出賣人）：（蓋章）____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（買受人）：（蓋章）____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房地產預售過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等提供專業服務的單位或個人。二、第三方介入的目的1.中介機構：協助甲乙雙方完成房地產預售交易，提供信息匹配、合同起草、交易協調等服務。3.律師事務所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調解等服務。4.監理單位：對預售房地產的建設過程進行監督，確保工程質量。三、第三方介入的流程1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。3.第三方根據合作協議，在甲乙雙方的授權下，履行相應的職責。四、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過本合同預售房地產總價的_____%。五、第三方權利1.第三方有權根據合作協議，收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。六、第三方義務1.第三方應按照合作協議，履行相應的職責，確保甲乙雙方的合法權益。2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，為甲方提供專業服務，甲方應支付相應的服務費用。2.第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，為乙方提供專業服務，乙方應支付相應的服務費用。3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方在甲乙雙方的授權下，為甲乙雙方提供專業服務，甲乙雙方應共同監督第三方的履約情況。八、第三方介入時的額外條款及說明1.中介機構介入：中介機構應在甲乙雙方簽訂本合同后____個工作日內，完成交易手續。中介機構應保證交易過程中信息的真實性、準確性和完整性。中介機構在交易過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決。2.評估機構介入：評估機構應在甲乙雙方簽訂本合同后____個工作日內，完成評估報告。評估機構應保證評估報告的真實性、準確性和完整性。評估報告作為甲乙雙方交易的重要依據，甲乙雙方應共同遵守。3.律師事務所介入：律師事務所應在甲乙雙方簽訂本合同后____個工作日內，完成合同審核。律師事務所應保證合同審核的準確性、全面性。合同審核報告作為甲乙雙方交易的重要依據，甲乙雙方應共同遵守。4.監理單位介入：監理單位應在甲乙雙方簽訂本合同后____個工作日內，開始對預售房地產進行監理。監理單位應按照國家相關法律法規和行業標準，對預售房地產的建設過程進行監督。監理單位應定期向甲乙雙方報告監理情況，確保工程質量。九、違約責任1.如第三方未履行合作協議中的職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.如甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他1.本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本附加條款的解釋權歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產預售許可證：證明甲方具有該項目的開發、銷售、經營管理權。詳細要求：許可證應為有效的、最新的。說明：該許可證作為本合同簽訂的重要依據，甲乙雙方應共同審核其真實性。2.土地使用權證：證明甲方擁有該項目的土地使用權。詳細要求：土地使用權證應為有效的、最新的。說明：該證作為本合同簽訂的重要依據，甲乙雙方應共同審核其真實性。3.建設工程規劃許可證：證明甲方已取得該項目的建設工程規劃許可。詳細要求：許可證應為有效的、最新的。說明：該許可證作為本合同簽訂的重要依據，甲乙雙方應共同審核其真實性。4.建筑工程施工許可證：證明甲方已取得該項目的建筑工程施工許可。詳細要求：許可證應為有效的、最新的。說明：該許可證作為本合同簽訂的重要依據，甲乙雙方應共同審核其真實性。5.預售房地產平面圖：展示預售房地產的地理位置、建筑結構、面積等信息。詳細要求：平面圖應清晰、準確。說明：該平面圖作為本合同簽訂的重要依據，甲乙雙方應共同審核其準確性。6.預售房地產配套設施圖：展示預售房地產的配套設施，如綠化、交通、周邊設施等。詳細要求：配套設施圖應清晰、準確。說明：該配套設施圖作為本合同簽訂的重要依據，甲乙雙方應共同審核其準確性。7.房地產估價報告：由評估機構出具的預售房地產的價值評估報告。詳細要求：評估報告應為有效的、最新的。說明：該評估報告作為甲乙雙方交易的重要依據，甲乙雙方應共同審核其真實性和準確性。8.法律意見書：由律師事務所出具的關于本合同合法性的法律意見書。詳細要求：法律意見書應為有效的、最新的。說明：該法律意見書作為本合同簽訂的重要依據，甲乙雙方應共同審核其真實性和合法性。9.建設工程監理合同：由監理單位與甲方簽訂的監理合同。詳細要求：監理合同應為有效的、最新的。說明：該監理合同作為本合同簽訂的重要依據，甲乙雙方應共同審核其真實性和有效性。10.其他相關文件：如雙方認為需要提供的其他文件。詳細要求：相關文件應與合同內容相關，且為有效的、最新的。說明：相關文件作為本合同簽訂的重要依據，甲乙雙方應共同審核其真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間交付預售房地產。責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因遲延交付所造成的損失。示例：甲方未按合同約定時間交付預售房地產，逾期一個月，甲方應支付乙方總房價的1%作為違約金，并賠償乙方因逾期交付造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因遲延付款所造成的損失。示例：乙方未按合同約定支付房款，逾期一個月，乙方應支付甲方總房價的1%作為違約金，并賠償甲方因逾期付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按合作協議履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由甲乙雙方在合作協議中約定。示