甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產開發商借款投資合作協議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（投資方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于：1.甲方因房地產開發項目資金需求，需向乙方借款人民幣____元整（￥____元整），用于該項目的投資建設。2.乙方同意向甲方提供借款，并就借款事宜達成如下協議：一、借款金額及期限1.本借款金額為人民幣____元整（￥____元整）。2.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。二、借款利率及支付方式1.本借款利率為____年利率，按月計息，具體利率調整以雙方協商一致為準。2.甲方應于每月____日向乙方支付當月借款利息，本金分____期償還，具體償還日期及金額由雙方另行協商確定。三、借款用途及監督1.甲方承諾將本借款用于房地產開發項目的投資建設，并保證借款用途的合法性。2.乙方有權對甲方的借款使用情況進行監督，甲方應積極配合乙方的監督工作。四、還款責任1.甲方應按照本合同約定的還款期限和方式，按時足額償還借款本金及利息。（1）要求甲方立即支付逾期利息，逾期利息按每日____%計算；（2）要求甲方提供擔保或采取其他措施確保借款的償還；（3）根據法律規定，追究甲方的法律責任。五、保密條款1.雙方對本合同的內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同履行完畢或終止后仍具有約束力。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（借款方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（投資方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、擔保機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。二、第三方介入的情形2.為確保借款資金的安全和合規使用，乙方要求引入第三方進行監督和管理。3.甲方或乙方在合同履行過程中，根據法律法規或政策要求，需要第三方介入。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的專業服務范圍內，且其責任限額不超過甲方或乙方實際支付的服務費用。2.第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應按照合同約定或法律法規承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力或甲方或乙方的故意或重大過失導致損失的，第三方不承擔責任。四、第三方權利與義務1.第三方權利：（1）根據合同約定，收取甲方或乙方支付的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協助；（3）在履行職責過程中，有權對甲方或乙方的行為進行監督和評價。2.第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；（3）在履行職責過程中，確保其行為符合法律法規和政策要求。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行職責。2.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行協商或溝通，應通過甲乙雙方指定的聯系人進行。3.第三方在履行職責過程中，如需對甲乙雙方進行評價或提出建議，應向甲乙雙方提供書面報告。六、第三方變更與替換1.甲方或乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.第三方變更或替換后，原合同中關于第三方的條款仍適用于新的第三方。3.新的第三方應按照原合同約定，履行其權利和義務。七、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的和所需服務內容。2.雙方協商一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂相關服務協議。3.第三方介入后，甲方或乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。八、其他1.本合同中關于第三方的條款，不影響甲乙雙方的權利和義務。2.本合同中關于第三方的約定，如與法律法規相沖突，以法律法規為準。3.本合同中關于第三方的條款，如需修改或補充，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。甲方（借款方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（投資方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細闡述房地產開發項目的市場前景、投資回報、風險評估等內容。2.房地產開發項目規劃及設計文件：包括項目用地規劃、建筑設計方案、施工圖等。3.借款申請書：甲方提交給乙方的正式借款申請文件，包括借款金額、期限、用途等。4.借款合同：甲乙雙方簽訂的正式借款合同，包含借款金額、利率、還款方式、違約責任等內容。5.投資協議：甲乙雙方簽訂的投資合作協議，明確雙方的權利義務、投資比例、收益分配等。6.擔保協議：如甲方提供擔保，則需提供擔保協議，明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限等。7.監督協議：如乙方要求引入第三方進行監督，則需提供監督協議，明確監督范圍、監督方式、監督報告等。8.法律意見書：由律師事務所出具，對借款合同、投資協議等法律文件的法律效力進行審核。9.評估報告：由評估機構出具，對甲方資產進行評估，作為貸款擔保的依據。10.財務報表：甲方提供的近期財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。11.項目進度報告：甲方定期向乙方提供的項目進度報告，包括已完成工程量、資金使用情況等。12.爭議解決協議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未能按照合同約定的時間、金額償還借款本金及利息；（2）甲方未按照合同約定使用借款資金；（3）乙方未按照合同約定提供借款；（4）第三方未按照合同約定履行其職責；（5）任何一方違反保密條款，泄露合同內容或相關信息。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。如甲方未能償還全部借款，乙方有權采取法律手段追償。（2）乙方違約：乙方應按照合同約定提供借款，如未能提供借款，應向甲方支付違約金。如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。（3）第三方違約：第三方應按照合同約定履行其職責，如違約，應承擔相應的賠償責任。如第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未能按照合同約定的時間償還借款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。（2）示例二：乙方未按照合