2025年中原地產住宅銷售合同標準文本甲方（出賣人）：名稱：____地址：____聯系方式：____乙方（買受人）：名稱：____地址：____聯系方式：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于____的住宅（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋坐落于____，房屋結構為____，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.2該房屋的規劃用途為____，建筑規模為____平方米，共有____套住宅，乙方購買的住宅面積為____平方米。1.3該房屋的裝修情況為____，甲方保證該房屋符合國家和地方的相關裝修標準。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房價款的方式分為以下幾步：（1）合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金計入房價款。（2）自合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）自房屋交付之日起，乙方按照剩余房價款的比例分____期支付，每期支付時間為____個月，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方支付房價款后，甲方應當向乙方出具合法有效的發票。第三條房屋交付及辦理過戶手續3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時間為____年____月____日。3.2甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，否則因此產生的一切費用和法律責任由甲方承擔。3.3乙方應按照合同約定，辦理該房屋過戶手續。過戶手續辦理時間為自合同簽訂之日起____個工作日內。3.4過戶手續辦理完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應協商一致并簽訂書面變更或解除協議。4.2甲乙雙方任何一方違反合同規定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.3乙方未按照合同約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止