甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度西安二手房交易房屋質量檢驗與維修合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：全稱：____________________法定代表人：______________乙方（買受方）：全稱：____________________法定代表人：______________一、標的房屋基本情況1.標的房屋坐落：____________________2.標的房屋面積：____________________平方米3.標的房屋結構：____________________4.標的房屋權屬證明：____________________5.標的房屋用途：____________________二、房屋質量檢驗1.甲方保證標的房屋在簽訂本合同前已按照國家標準進行裝修，且不存在影響居住安全的隱患。2.乙方同意在簽訂本合同后五日內，由乙方或其委托的第三方對標的房屋進行質量檢驗。3.質量檢驗費用由____________________方承擔。4.質量檢驗不合格的，甲方應負責維修或更換，直至符合國家標準。三、維修范圍及期限1.下列項目不屬于本合同約定的維修范圍：____________________2.乙方發現標的房屋存在維修問題時，應于發現之日起____日內書面通知甲方。3.甲方應在接到乙方通知之日起____日內進行維修。4.甲方未在規定期限內進行維修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。四、違約責任1.甲方未按約定進行質量檢驗或維修的，應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定進行質量檢驗的，應向甲方支付_____%的違約金。3.因甲方原因導致標的房屋存在質量問題，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入方式2.維修階段：若標的房屋存在維修問題，甲方、乙方可共同選擇第三方進行維修服務。3.第三方介入的具體方式和時間，由甲乙雙方在合同中約定或事后協商確定。三、第三方的責權利1.責任：第三方在提供質量檢驗與維修服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規，保證服務質量，對因自身原因造成的損害承擔相應的法律責任。2.權利：a.獲取與標的房屋質量檢驗與維修相關的必要資料和信息；b.在約定的范圍內進行質量檢驗與維修；c.要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。3.義務：a.嚴格按照甲乙雙方的要求提供質量檢驗與維修服務；b.及時將質量檢驗與維修結果告知甲乙雙方；c.對甲乙雙方的信息保密。四、第三方責任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因導致標的房屋損壞或給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。a.質量檢驗費用：____________________b.維修費用：____________________3.若實際損失超過第三方責任限額的，甲方、乙方有權向第三方追究超出部分的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在質量檢驗與維修過程中，應保持中立立場，維護甲乙雙方的合法權益。2.甲方、乙方對第三方的選擇和委托具有最終決定權。3.第三方在履行合同過程中，若發現標的房屋存在質量問題的，應及時通知甲乙雙方，不得擅自進行處理。4.甲方、乙方在第三方介入過程中，應相互配合，共同監督第三方的服務質量。六、合同變更與解除1.因第三方原因導致本合同無法履行或履行不符合約定的，甲方、乙方有權要求變更或解除合同。2.第三方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應經甲方、乙方同意后方可進行。3.任何一方因第三方原因解除合同，均應按照法律規定和本合同約定承擔相應責任。七、爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，第三方應積極配合甲乙雙方，提供必要的信息和資料。3.第三方在爭議解決過程中，不得擅自變更、解除合同，不得損害甲乙雙方的合法權益。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，合同終止。3.合同終止后，甲乙雙方應及時辦理標的房屋交付手續。4.第三方在本合同終止后的義務和責任，按照本合同約定繼續履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房屋產權證明文件：包括房產證、土地使用權證等，證明甲方對標的房屋享有完整的所有權。2.標的房屋質量檢驗報告：由第三方機構出具，詳細列明標的房屋的質量狀況，包括結構安全、設施設備、裝修質量等。3.維修方案及報價單：由乙方或第三方維修公司根據標的房屋的具體情況制定，包括維修項目、維修方式、維修期限及費用。4.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明甲乙雙方已按照約定支付相關費用。5.爭議解決協議：在爭議解決過程中，雙方協商達成的任何書面協議。6.通知及回復：甲乙雙方在合同履行過程中發出的通知及對方的回復。7.其他與本合同相關的文件：如甲乙雙方認為有必要提供的其他文件。說明要求：甲方應在簽訂合同前提供完整的附件，乙方應在收到附件后____日內確認。附件如有變更，甲乙雙方應及時簽訂補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按約定時間進行房屋質量檢驗，每延遲一日，甲方應向乙方支付_____%的違約金。b.質量檢驗報告不合格，甲方未在規定時間內維修或更換，每延遲一日，甲方應向乙方支付_____%的違約金。c.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，甲方應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按約定時間進行質量檢驗，每延遲一日，乙方應向甲方支付_____%的違約金。b.乙方未按約定時間支付相關費用，每延遲一日，乙方應向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方未按約定提供質量檢驗或維修服務，每延遲一日，第三方應向甲乙雙方支付_____%的違約金。b.第三方因自身原因導致標的房屋損壞或給甲乙雙方造成損失，應承擔相應的賠