2025年物業消防器材維護協議合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________

鑒于甲方物業管理區域內消防器材的安全使用對于保障業主生命財產安全具有重要意義，為明確雙方在消防器材維護方面的權利義務，經雙方友好協商，特簽訂本協議。

本協議簽訂的背景如下：

一、甲方作為物業管理區域內消防器材的產權人，負責消防器材的日常管理和維護。

二、乙方作為專業消防器材維護單位，具備相應的資質和經驗，愿意為甲方提供消防器材的維護服務。

三、為保障消防器材的完好、有效，雙方本著平等互利、共同維護的原則，達成如下協議。

主要條款內容：

第一條服務內容

1.1乙方負責甲方物業管理區域內所有消防器材的定期檢查、維護、保養和維修服務。

1.2乙方應按照消防法規和相關標準，對消防器材進行定期檢查，確保其處于良好的工作狀態。

1.3乙方應按照甲方要求，對消防器材進行必要的升級改造，以提高其性能和安全性。

第二條質量標準

2.1乙方提供的消防器材維護服務應符合國家有關消防設施維護保養的技術標準和規范。

2.2維護后的消防器材應確保其功能正常、性能穩定，達到消防驗收的要求。

2.3乙方應提供必要的維修配件，確保維修后的消防器材能夠正常使用。

第三條價格支付

3.1本協議服務費用總額為人民幣______元整，甲方應于合同簽訂之日起______日內支付乙方。

3.2服務費用包括但不限于消防器材的檢查、維護、保養、維修及所需配件費用。

3.3若發生緊急維修或特殊維護需求，甲方應按乙方提供的實際費用支付。

第四條服務期限

4.1本協議服務期限為______年，自合同簽訂之日起計算。

4.2雙方可協商一致，提前終止本協議。

第五條保密條款

5.1雙方對本協議內容以及履行過程中的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密義務在本協議終止后仍持續存在。

第六條違約責任

6.1若乙方未按照本協議約定履行消防器材維護服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

6.2若甲方未按照本協議約定支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

第九條甲方的權利與義務

9.1甲方有權要求乙方按照國家消防法規和標準，對物業管理區域內的消防器材進行定期檢查、維護和保養。

9.2甲方有權要求乙方在發現消防器材存在安全隱患時，立即采取維修或更換措施。

9.3甲方有權監督乙方的服務質量，對乙方的工作提出意見和建議。

9.4甲方有義務按照協議約定支付消防器材維護費用。

9.5甲方有義務提供乙方必要的配合，包括但不限于提供消防器材的鑰匙、使用說明等。

9.6甲方有義務在消防器材維護過程中，遵守相關規定，確保人員和財產安全。

第十條乙方的權利與義務

10.1乙方有權要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供消防器材的鑰匙、使用說明等。

10.2乙方有權根據消防法規和標準，對消防器材進行必要的檢查、維護、保養和維修。

10.3乙方有權要求甲方在消防器材維護過程中，遵守相關規定，確保人員和財產安全。

10.4乙方有權拒絕甲方違反消防法規和標準的要求。

10.5乙方有權在發現消防器材存在安全隱患時，立即通知甲方，并采取必要措施。

10.6乙方有義務保證維護服務質量，確保消防器材的正常使用。

10.7乙方有義務在合同約定的服務期限內，完成所有消防器材維護工作。

10.8乙方有義務在服務結束后，向甲方提供維護報告，包括消防器材的狀態、維護內容等。

第十一條合作方式

11.1雙方應建立有效的溝通渠道，確保在消防器材維護過程中能夠及時溝通和解決問題。

11.2雙方應定期召開會議，討論消防器材的維護情況，交流經驗，提高維護效率。

11.3雙方應共同制定消防器材維護計劃，明確維護時間、內容和責任人。

11.4雙方應相互監督，確保消防器材維護工作符合協議約定和國家標準。

11.5雙方應共同應對突發事件，如消防器材故障、火災等，確保及時有效地進行處理。

11.6雙方應共同參與消防演練，提高應對火災等突發事件的能力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第十二條合同有效期限

12.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年。

12.2本協議到期后，如雙方無異議，可協商續簽。

12.3若一方要求終止本協議，應提前______個月向對方書面提出終止意向。

第十三條合同終止條件

13.1本協議因下列原因終止：

（1）本協議約定的服務期限屆滿；

（2）雙方協商一致同意終止；

（3）一方違約，另一方根據本協議約定解除合同；

（4）發生不可抗力，導致本協議無法履行；

（5）法律法規規定應當終止的其他情形。

第十四條合同變更

14.1本協議在履行過程中，如遇以下情況，雙方可協商一致變更本協議：

（1）法律法規的修訂；

（2）雙方認為有必要變更的其他事項；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。

14.2變更后的協議條款，經雙方簽字蓋章后生效。

第十五條合同解除

15.1雙方在合同履行期間，如出現以下情況，可解除合同：

（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）法律法規規定應當解除合同的其他情形。

15.2解除合同應當以書面形式通知對方，并說明解除原因。

第十六條爭議解決

16.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

16.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十七條法律適用和管轄法院

17.1本協議適用中華人民共和國法律。

17.2雙方因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

第十八條合同效力

18.1本協議是雙方真實、自愿、公平、合法訂立的，具有法律約束力。

18.2本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業秘密的信息承擔保守秘密的義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。

2.違約責任：指合同一方在合同履行過程中，因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失。

3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

5.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

6.技術標準和規范：指國家或行業規定的關于產品、工藝、服務等方面的技術要求，用以保證產品和服務質量。

7.消防法規：指國家關于消防工作的法律、法規、規章和規范性文件，用以規范消防設施的設計、安裝、使用和維護。

8.服務期限：指合同雙方約定的提供和接受服務的時間范圍。

9.補充協議：指在原合同基礎上，雙方就某些事項達成補充協議，該補充協議與原合同具有同等法律效力。

10.爭議管轄法院：指根據法律規定，有權管轄合同爭議的法院。

11.法律適用：指合同在履行過程中，應適用的法律規范。

12.管轄法院：指根據法律規定，對特定案件有管轄權的法院。

13.合同解除：指在合同有效期內，因一定原因使合同失去效力，提前終止合同關系。

14.合同變更：指在合同有效期內，經合同雙方協商一致，對合同內容進行修改或補充。

15.合同效力：指合同在法律上是否具有約束力。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題：消防器材維護質量不符合標準**

**注意事項：**

-定期檢查消防器材維護記錄。

-確保乙方維護人員具備相應資質。

**解決辦法：**

-乙方應重新進行維護，并確保符合標準。

-如重新維護后仍不符合標準，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

2.**問題：乙方未按時完成消防器材維護工作**

**注意事項：**

-明確約定維護時間表。

-定期跟進維護進度。

**解決辦法：**

-乙方應按約定時間完成維護。

-若逾期，乙方應向甲方支付違約金。

3.**問題：消防器材維護費用計算不清**

**注意事項：**

-明確費用計算方式。

-定期核對費用賬單。

**解決辦法：**

-雙方應共同審查費用賬單，如有爭議，可協商解決。

4.**問題：發生緊急消防器材故障**

**注意事項：**

-制定應急預案。

-確保乙方能夠快速響應。

**解決辦法：**

-乙方應立即響應，盡快修復故障。

-甲方應提供必要的信息和協助。

5.**問題：合同履行過程中信息不對稱**

**注意事項：**

-建立有效的溝通機制。

-定期召開會議，交流信息。

**解決辦法：**

-雙方應保持定期溝通，確保信息暢通。

6.**問題：合同終止后的消防器材維護責任**

**注意事項：**

-明確合同終止后的維護責任劃分。

**解決辦法：**

-在合同終止前，確保所有維護工作已完成。

-如有遺留問題，雙方協商解決。

7.**問題：法律法規變更導致合同條款需要調整**

**注意事項：**

-關注相關法律法規的變動。

**解決辦法：**

-雙方應協商調整合同條款，確保合同合法性。

8.**問題：合同執行中的爭議**

**注意事項：**

-盡早解決爭議，避免影響正常執行。

**解決辦法：**

-通過協商、調解等方式解決爭議。

-如協商不成，可按照合同約定的爭議解決機制處理。

本合同/協議適用場景：

1.適用于物業管理區域內消防器材的定期檢查、維護和保養服務。

2.適用于住宅小區、商業樓宇、公共場所等物業單位的消防器材維護管理。

3.適用于消防器材供應商與物業管理方之間的合作，確保消防器材的完好性和有效性。

4.適用于因消防法規或標準變更而需要調整消防器材維護服務內容的情形。

5.適用于因消防器材故障或緊急情況需要快速響應和維修服務的場景。

6.適用于明確消防器材維護責任，保障業主和用戶生命財產安全的場景。

7.適用于規范消防器材維護服務流程，提高服務質量和效率的場景。

8.適用于解決合同執行過程中可能出現的爭議和糾紛，維護合同雙方的合法權益。

9.適用于建立長期穩定的消防器材維護合作關系，確保消防設施始終處于良好狀態。

10.適用于提高物業管理水平，增強物業單位的消防安全管理能力。

所需附件列表：

所需附件列表：

1.消防器材維護記錄表

2.消防器材維護計劃

3.消防器材維護費用明細

4.消防器材