天地源九龍坡項目方案設計

招標文件

招標編號：TC219D038

招標人：重慶天投房地產開發有限公司（單位蓋章）

招標代理機構：中招國際招標有限公司（單位蓋章）

2021年1月

目錄

第一章招標公告...................................................................3

第二章投標人須知.................................................................5

第三章評標辦法（綜合評估法）....................................................28

第四章合同條款及格式............................................................39

第五章圖紙、投標設計文件要求、招標技術要求及內容...............................65

第六章投標文件格式..............................................................71

第一章招標公告

天地源九龍坡項目方案設計招標公告

招標編號：TC219D038

1.招標條件

本招標項目天地源九龍坡項目已由重慶市九龍坡區發展和改革委員會以重慶市企業投資項目備案證

（項目代碼：2012-500107-04-05-317747）批準建設，項目業主為重慶天投房地產開發有限公司，建設資

金來自業主自籌，項目出資比例為100%,招標人為重慶天投房地產開發有限公司。項目已具備招標條

件，現對天地源九龍坡項目方案設計進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1工程建設地點：重慶市九龍坡區大楊石組團Q標準分區QE4-2/05地塊。

2.2工程概況：項目位于重慶市九龍坡區。用地屬性為R2-二類居住用地，總建設用地面積26175m",

容積率2.0,計容建筑面積約為52350itf,建筑面積約為：78000itf（暫定），建設住宅及相關配套設施。

2.3項目總投資約75339萬元。

2.4招標范圍：天地源九龍坡項目（重慶市九龍坡區大楊石組團Q標準分區QE4-2/05地塊）的方案

設計，項目與設計有關的各類報批報建、營銷宣傳、施工、竣工驗收、結算階段及質量保修期的設計服務。

主要內容包括但不限于以下幾點，具體詳見招標文件。

（1）項目方案設計，含投資估算編制及協助招標人向規劃行政主管部門報批，取得規劃許可；

（2）項目與設計有關的各類報批報建、營銷宣傳、施工、竣工驗收、結算階段及質量保修期的設計服務。

2.5設計周期

設計周期：45日歷天，不含報批報建、營銷宣傳、施工、竣工驗收、結算階段及質量保修期的設計服

務工作時間。具體詳見招標文件。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備以下條件：

3.1.1本次招標要求投標人具備以下資質之一：

①建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質；

②建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業乙級及以上資質；

③建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；

3.1.2投標人業績要求具備：

2018年1月1日起至投標截止日止（以合同簽訂時間為準），至少完成過1個建筑面積在55000平方

米及以上的類似工程設計業績。

3.1.3投標人還應在人員、設備、資金等方面具有相應的設計能力，詳見招標文件第二章投標人須知

前附表第1.4.1條內容。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

本項目招標不需現場報名，開標時直接投標，凡有意參加投標者，請于2021年1月15日起，在重

慶市公共資源交易網(sdf.Ikjcqggzy.com)下載本招標項目的招標文件、圖紙、答疑、補遺等全部內容，

不管投標人下載與否，招標人和招標代理機構均視為潛在投標人全部知曉有關招投標過程和全部內容。

5.投標文件的遞交

5.1遞交投標文件時間為2021年2月5日9時00分至2021年2月5日10時00分,地

點為重慶市公共資源交易中心(重慶市渝北區青楓北路6號渝興廣場B10棟2層，具體請登陸重慶市公共

資源交易網查詢或開標當日見交易中心大廳電子顯示屏)。

5.2逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在重慶市公共資源交易網()上發布。

7.聯系方式

招標人：重慶天投房地產開發有限公司

地址：重慶市北硝區天地源水墨江山項目營銷中心二層

聯系人：郭先生

電話/p>

招標代理機構：

中招國際招標有限公司

地址：北京市海淀區學院南路62號中關村資本大廈912

中招國際招標有限公司重慶分公司

地址：重慶市渝北區黃山大道中段53號5-1(雙魚座A棟5樓)

聯系人：任海燕、雷九紅

電話9071/p>

傳真/p>

開戶銀行：交通銀行重慶自由貿易試驗區分行

戶名：中招國際招標有限公司重慶分公司

賬號：500124042018000014170

2021年1月15日

第二章投標人須知

投標人須知前附表

條款號條款名稱編列內容

招標人：重慶天投房地產開發有限公司

地址：重慶市北藉區天地源水墨江山項目營銷中心二層

1.1.2招標人

聯系人：郭先生

電話/p>

招標代理機構：中招國際招標有限公司

地址：北京市海淀區學院南路62號中關村資本大廈912

中招國際招標有限公司重慶分公司

1.1.3招標代理機構地址：重慶市渝北區黃山大道中段53號5T（雙魚座A棟5樓）

聯系人：任海燕、雷九紅

電話9071/p>

傳真/p>

天地源九龍坡項目方案設計

1.1.4項目名稱項目名稱特別說明：九龍坡項目名稱為暫定名稱，項目名稱最終以招標人通知

指令為準。

1.1.5建設地點重慶市九龍坡區大楊石組團Q標準分區QE4-2/05地塊

項目位于重慶市九龍坡區。用地屬性為R2-二類居住用地，總建設用地面積26175

1.1.6建設規模m2,容積率2.0,計容建筑面積約為52350itf,建筑面積約為：78000nf（暫定），

建設住宅及相關配套設施。

本招標項目經重慶市九龍坡區發展和改革委員會以重慶市企業投資項目備案

1.2.1資金來源證（項目代碼：2012-500107-04-05-317747）批準建設。資金來源為：業主自籌。

資金性質為：全部國有。

1.2.2出資比例100%

1.2.3資金落實情況已落實

天地源九龍坡項目（重慶市九龍坡區大楊石組團Q標準分區QE4-2/05地塊）的

方案設計，項目與設計有關的各類報批報建、營銷宣傳、施工、竣工驗收、結算階

1.3.1招標范圍

段及質量保修期的設計服務。主要內容包括但不限于以下幾點，具體詳見招標文件。

條款號條款名稱編列內容

(1)項目方案設計，含投資估算編制及協助招標人向規劃行政主管部門報批，

取得規劃許可；

(2)項目與設計有關的各類報批報建、營銷宣傳、施工、竣工驗收、結算階段

及質量保修期的設計服務。

1、正日歷天。不含報批報建、營銷宣傳、施工、竣工驗收、結算階段及質量保

修期的設計服務工作時間。

(1)概念方案設計：中標通知書發出后15日歷天內提交概念方案設計。

1.3.2設計周期(2)方案設計：概念方案設計確定后30日歷天內提交方案設計(含文本、圖

紙、投資估算)；

具體詳見招標文件

2、設計服務工作截止日期：至方案設計范圍內的工作內容全部竣工驗收為止。

達到國家和重慶市及九龍坡區建設行政主管部門現行規范、標準、規章、文件

規定和招標人要求，并向招標人遞交審查合格的設計成果文件等。

1、設計質量要求：中標單位提交的設計文件質量必須符合國家和地方現行有關

法律法規、規范、標準、條例、規定等要求，并符合本招標文件的要求。交付的成

果必須簽署齊全，圖文清楚，圖面清晰，完整齊全。

2、設計內容要求：

(1)必須滿足招標人提供的設計任務書及相關要求。

(2)必須滿足本項目控制性詳細規劃。

(3)必須執行國家現行設計規范及城市規劃管理技術規定、各級政府相關規定、

1.3.3設計要求《中華人民共和國城鄉規劃法》等。

(4)必須滿足其他相關職能部門對本項目的批復文件及相關要求。

(5)必須滿足使用單位工藝設計的要求。

(6)設計范圍應包括本次招標范圍內的所有內容。

3、設計提交文件及深度要求：

(1)方案設計應滿足項目規劃報批及初步設計工作的需要。

(2)所有提交的設計文件應符合住房和城鄉建設部《建筑工程設計文件編制深

度規定(2016版)》(建質函[2016]247號)文件規定及重慶市有關施工圖設計成

果深度要求。

4、其他設計要求

條款號條款名稱編列內容

（1）提交的所有設計成果不僅要滿足招標人要求，還應滿足建設行政審批部門

要求。

（2）節能審查及要求：符合《中華人民共和國節約能源法》、《國務院關于加

強節能工作的決定》和國家發改委2010年第6號令等文件要求。其中建筑節能（綠

色建筑）設計應同時滿足《公共建筑節能設計標準》GB50189-2005及重慶市居住建

筑執行《居住建筑節能65%（綠色建筑）設計標準》（DBJ50-071-2020）（渝建綠建

[2020116號-重慶市關于執行綠色建筑相關地方標準有關事項的通知）等相關設計規

范。

（3）在施工過程中，中標人應根據施工需要，按本招標文件規定派相關負責人

進行設計巡查，協助業主并負責解決各種與設計有關的問題等，具體詳見招標文件。

本次招標實行資格后審，投標人應具備以下資格條件：

1.資質條件、營業執照

（1）本次招標要求投標人具備以下資質之一：

①建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質；

②建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業乙級及以上資質；

③建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；

注：投標人須在投標文件資格審查部分提供有效的資質證書復印件。

（2）具備有效的營業執照。

注：投標人須在投標文件資格審查部分提供有效的營業執照復印件。

2.財務要求

投標人2017年度、2018年度、2019年度的年度財務狀況良好，無虧損。

投標人資格審

1.4.1注：投標人須在投標文件資格審查部分提供經會計師事務所或審計機構審計的

查條件

財務審計報告及財務報表復印件，財務報表須至少包括現金流量表、資產負債表、

利潤表。

3.業績要求

投標人業績要求具備：

2018年1月1日起至投標截止日止（以合同簽訂時間為準），至少完成過1個

建筑面積在55000平方米及以上的類似工程設計業績。

注：投標人須在投標文件資格審查部分提供該業績的中標通知書（直接發包的

項目可提供項目發包人出具的項目直接發包情況說明或證明文件代替）或合同復印

件。若上述資料無法體現業績規模、類別特征的，應提供業主證明。不滿足上述要

求的業績無效。

條款號條款名稱編列內容

4.投標截止日投標資格情況

投標人不得存在下列情形之一：

(1)被最高人民法院在"信用中國”網站(sdf.Ik.jcreditch人a.gov.cn)列

入失信被執行人名單；

(2)被列入《重慶市工程建設領域招標投標信用管理暫行辦法》規定的重點

關注名單且記分達到12分；

(3)被列入《重慶市工程建設領域招標投標信用管理暫行辦法》規定的黑名

單；

(4)被國家、重慶市(含市或任意區縣)有關行政部門處以暫停投標資格行

政處罰，且在處罰期限內；

(5)被重慶市住房和城鄉建設主管部門暫停在渝承攬新業務。

注：投標人須按第六章投標文件格式提供“投標截止日投標資格承諾書”。

5.項目負責人(設計負責人)資格要求

(1)投標人擬派的項目負責人應具有一級注冊建筑師執業資格，且為投標人

本單位在職人員。

注：投標人須在投標文件資格審查部分提供擬派設計負責人的建筑師注冊證、

身份證、投標人本單位為其繳納的養老保險證明材料復印件。

(2)2018年1月1日起至投標截止日止(以合同簽訂時間為準)，擬派的項目

負責人至少完成過1個建筑面積在55000平方米及以上的類似工程設計業績，并在

該業績中擔任項目負責人。

注：投標人須在投標文件資格審查部分提供該業績的中標通知書(直接發包的

項目可提供項目發包人出具的項目直接發包情況說明或證明文件代替)或合同復印

件。若上述資料無法體現業績規模、類別特征、項目負責人的，應提供業主證明。

不滿足上述要求的業績無效。

6.其他要求

(1)設計人員要求：

設計人員不少于3人，具備建筑相關專業中級及以上技術職稱。

注：投標人須在投標文件資格審查部分提供擬派設計人員的職稱證、身份證、

條款號條款名稱編列內容

投標人本單位為其繳納的養老保險證明材料復印件。

（2）委托代理人：

本項目委托代理人必須為投標人本單位職工。投標人須在投標文件資格審查部

分提供投標人本單位為該委托代理人繳納的養老保險證明材料復印件。否則，將由

評標委員會作否決投標處理。

特別說明：

（1）上述1?6條所需提交的相關證明材料復印件均應加蓋投標單位法人章（鮮

章）并裝入投標文件資格審查部分中。投標時投標人的委托代理人須隨身攜帶以上

所有復印件的原件（營業執照、資質證書、按照相關要求已取得電子證書的人員證

書、身份證、網頁打印件、截圖、承諾書除外），在遞交投標文件時一次性遞交，

不得補交。評標委員會審查時必須對有關證明和證件的原件核查，若經審查復印件

與原件不一致，或未提交原件的，則投標文件由評標委員會作否決投標處理。

以上1?6條，有一條不滿足，則投標文件由評標委員會作否決投標處理。

（2）招標人在合同簽訂前均有權對投標人提供的上述相關證明材料進行核實，

若發現資料存在弄虛作假，按照相關法律法規處理，其投標保證金不予退還，投標

人承擔因此造成的相關責任并賠償相應損失。

（3）本招標文件中所要求的人員養老保險證明材料要求如下：

①社會單位提供養老保險證明，事業單位提供養老保險證明或行政主管部門在

編證明。

②投標文件中對養老保險的要求為：項目負責人、設計人員和委托代理人的養

老保險證明期限為2020年8月至2020年12月的連續養老保險。

提供的養老保險參保證明，應包含身份證號（或社保號）和參保基本情況、參

保繳費明細（養老保險），并帶有社保部門公章（或有效的電子印章）。

是否接受聯合

1.4.2不接受

體投標

1.9.1踏勘現場不組織

1.10.1投標預備會不召開

1.11分包不允許

1.12偏離不允許

條款號條款名稱編列內容

構成招標文件招標人發出的答疑及補遺書，請隨時關注重慶市公共資源交易網

2.1

的其他材料（sdf.Ikjcqggzy.com）,避免遺漏相關補遺、答疑信息。

投標人在獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內容，如有殘缺或文字

投標人質疑招

表述不清、圖紙尺寸標注不明以及存在錯、碰、漏、缺、概念模麴和有可能出現歧

2.2.1標文件的截止

義或理解上的偏差的內容等，應于2021年1月19日10時00分（北京時間）前在

時間

重慶市公共資源交易網（sdf.Ikjcqggzy.com）上指定位置提出。

招標人對招標

2021年1月20日17時00分（北京時間），在重慶市公共資源交易網

2.2.2文件答疑的截

（sdf.Ikjcqggzy.com）發布答疑。

止時間

招標人對招標補遺內容可能影響投標文件編制的，須在投標截止時間15日前發布，發布時間

2.2.3

文件進行補遺至投標截止時間不足15日的，須相應延后投標截止時間。

投標人對招標文件和答疑補遺有異議的，應當在投標截止時間10日前，以書面

投標人對招標

形式通知招標人或招標代理機構。招標人應當自收到異議之日起3日內做出答復，

文件及答疑補

2.2.4并將最終答復內容以補遺的形式在重慶市公共資源交易網（）答

遺提出異議的

疑補遺區發布。補遺內容可能影響投標文件編制的，須在投標截止時間15日前發布,

截止時間

發布時間至投標截止時間不足15日的，須相應延后投標截止時間。

2.3.1投標截止時間2021年2月5日10時00分（北京時間）

遞交投標文件遞交投標文件時間：2021年2月5日09時00分至2021年2月5日10時00分（北

2.3.2

時間京時間）

構成投標文件

3.1.1投標人的書面澄清、說明和補正（但不得改變投標文件的實質性內容）

的其他材料

條款號條款名稱編列內容

1、投標人的投標報價應是本章投標人須知前附表1.3.1項中所述的本次招標范

圍內的全部內容的投標報價，并且包括投標人合理利潤、稅金及政策性文件規定的

各項費用及招標文件明示或暗示的風險、責任和義務的費用。若有遺漏項目，均被

視為投標人已經在其投標總報價中考慮，在合同履行中必須無條件彌補所遺漏項目，

且不予增補價格。合同價格一經確定，除合同另行約定外，不做任何調整。

2、投標人根據本招標文件的要求，本項目具體情況，參照《工程勘察設計收費

管理規定》計價格［2002H0號文規定的工程設計收費標準的計算原則，結合自己的

經營情況、實力情況、市場行情以及企業自身投標策略，自主進行報價。

3、投標人的投標報價應包括為完成本次招標范圍內各項工作內容所涉及的全部

工作人員的工資、勞保、醫療、福利、津貼、保險、差旅費、資料費、相關設施設

備的使用費和折舊費、材料費、單位的管理費、稅金、利潤等一切可預見和不可預

見的所有費用。除招標人另行新增范圍以外，招標人將不再另外支付任何費用。

4、投標人應到項目所在地踏勘，以充分了解項目位置、地質地貌、氣候與水文

條件、交通狀況、電力、給水、排水、熱力和天然氣等市政基礎設施及任何其他足

以影響其提交設計方案的可實現性和承包價的情況。任何因中標人忽視或誤解項目

基本情況，而使招標人在項目實施過程中蒙受的損失，將由中標人按一定比例對招

3.2投標報價

標人進行賠償。

5、投標人須積極配合招標人的報建報審工作，因下述原因產生的設計費用由投

標人自行承擔，招標人不另行支付任何費用。

(1)招標人提出的修改或調整意見而產生設計費、資料費等；

(2)招標人在報建報審過程中相關主管職能部門提出的方案設計修改或調整意

見而產生的設計費、資料費等；

(3)施工過程中設計變更(不含重大設計變更)而產生的設計費、資料費等；

(4)因設計分包而產生的費用。

6、工程施工時，應按招標人要求響應和解決現場各種與設計有關的技術問題。

所有問題需2小時內電話響應，一般問題需24小時內書面答復，需赴現場解決的問題

須在24小時內到達施工現場。因現場服務而產生的各項費用，由投標人自行承擔。

7、配合發包人對施工現場進行設計巡場，從施工開展至主體交付全過程不少于

1次/2月。具體已招標人施工節點開展時間為準。

條款號條款名稱編列內容

8、投標報價其他說明

（1）本項目設計報價采用暫定建筑面積每平方米綜合單價包干報價，最終以行

政主管部門審定的施工圖建筑面積為計量標準；

（2）估算和概算的編制包含在設計工作中，其費用已納入設計費報價中，招標

人不再對估算和概算的編制支付費用；

（3）若上級主管部門或招標人認為需要進行技術設計，編制技術設計文件及相

應修正概算，中標人應無條件執行，且不另行計列設計費用。

9、最高限價

項目設計每平方米綜合單價最高限價為12.80元/平方米。本次招標建筑面積暫

按78000計算,設計投標總報價最高限價為998400.00元,以上價格包含但不

限于招標范圍工作內容及涉及設計的所有報建、協助辦理《建設工程規劃許可證》

的辦理，最終結算計費基數為經建設行政主管部門審定的施工圖建筑面積。投標人

的投標報價不得超過相應最高限價，否則按無效投標處理。

10、結算原則

項目設計費=中標綜合單價X經建設行政主管部門審定的施工圖建筑面積-違約金扣

款+獎勵。

3.3.1投標有效期9L日歷天（從提交投標文件截止日起計算）

一、投標保證金的交納

1.投標保證金交款形式及要求：投標人從企業的基本賬戶（開戶行）在投標截

止時間前通過轉賬支票直接劃付或以電匯方式直接劃付到賬，自行考慮匯入時間風

險，如同城匯入、異地匯入、跨行匯入的時間要求。（具體到賬情況均以市交易中

心所展示的銀行到賬信息為準。）

2.投標保證金的金額：壹萬元整（人民幣）

3.4.1投標保證金

3.投標保證金賬戶及賬號（任選其一）：

詳見重慶市公共資源交易網（）發布的本項目招標公告信息

末尾的投標保證金賬號信息，由投標人自行選擇將投標保證金打入其中任一賬戶中。

4.投標人應在付款憑證備注欄中注明是“天地源九龍坡項目方案設計投標保證

金”（項目名稱可簡寫）。

5.投標保證金有效期與投標有效期一致。

條款號條款名稱編列內容

6.投標保證金必須從投標人企業基本賬戶轉出。請投標人于開標會一個工作日

前，在重慶市公共資源交易網辦理市場主體信息登記，否則開標現場將無法顯示企

業基本賬戶。如果開標現場未顯示企業基本賬戶，投標人須在開標會現場提交企業

基本賬戶開戶證明文件原件（或復印件）和投標保證金進帳單原件核驗，否則其投

標將被否決。

特別提示：

（1）各投標人在轉款時須充分考慮銀行轉款的時間誤差風險，一切風險投標人

自已承擔。開標時，各投標人的具體到賬情況均以交易中心所出示的銀行到賬信息

為準，否則投標無效。

（2）各投標人須按規定的投標保證金金額轉入指定賬戶，否則，其投標將被否

決。

二、投標保證金的退還

招標人應當在法定時間內確定中標人，向中標人發出中標通知書，并抄送市交

易中心，同時書面通知市交易中心向除中標候選人以外的其他投標人退還投標保證

金。

招標人應在法定時間內和中標人簽定合同，并同時書面通知市交易中心向中標

人和其他中標候選人退還投標保證金。

投標保證金專用賬戶由重慶市公共資源交易中心制定，關于保證金相關情況的

問題請咨詢重慶市公共資源交易中心，聯系電

注：在向中標人退還投標保證金之前，中標人應按照重慶市物價局渝價［2018154

號文規定向市交易中心全額繳納招標投標交易服務費（含招標人部分），在此費用

繳納后方可退還投標保證金。。

本須知前附表第L4.1項規定提供的復印件，須在遞交投標文件時一次性遞交原

件（營業執照、資質證書、按照相關要求已取得電子證書的人員證書、身份證、網

3.5資格審查資料

頁打印件、截圖、承諾書除外）。評標委員會審查時必須對有關證明和證件的原件

核查。

近年完成的

投標截止日前3年內，指2018年1月1日起至投標截止日止（以合同簽訂時

3.5.2類似項目的

間為準）。

年份要求

是否允許遞交

3.6不允許

備選投標方案

條款號條款名稱編列內容

投標函部分一式三份：正本一份，副本二份；

資格審查資料一式三份：正本一份，副本二份；

3.7.4投標文件份數

技術部分一式三份：正本一份，副本二份；

電子版形式（光盤）1份，電子版形式（光盤）中應包含所有投標文件內容。

1、本工程技術部分采用明標評審，應將投標函部分、技術部分、資格審查部分

各自分別裝訂成冊。

2、裝訂

（1）投標函部分的裝訂要求

3.7.5裝訂要求應按照第六章規定格式裝訂成冊，并應編制目錄。

（2）資格審查部分的裝訂要求

應按照第六章規定格式裝訂成冊，并應編制目錄。

（3）技術部分的裝訂要求

應按照第六章規定格式裝訂成冊，并應編制目錄。

條款號條款名稱編列內容

1.投標文件袋使用“投標函部分”袋、“技術部分”袋、“資格審查部分”袋

以及“投標文件”大袋。

2.投標函部分和電子版形式（光盤）裝入“投標函部分”袋中，密封并在袋上

加蓋投標人單位法人章。

3.本次招標技術部分采用明標評審，技術部分裝入“技術部分”袋中，密封并

加蓋投標人單位法人章。

投標文件的密4.“投標函部分”、“技術部分”等小袋裝入“投標文件”大袋中，密封并在

4.1.1

封大袋上加蓋投標人單位法人章，同時“投標文件”大袋應按本表第4.1.2項的規定

寫明相應內容。

5.“資格審查部分”單獨封裝，密封并在袋上加蓋投標人單位法人章，同時應

按本表第4.1.2項的規定寫明相應內容。

注：“投標函部分”袋、“技術部分”袋、“資格審查部分”袋只為方便投標

文件分裝，不作為判定密封合格與否的條件。但為了方便開標，請各投標人主動配

合，按要求分裝。

應在“投標文件”大袋和“資格審查部分”封套上寫明如下內容：

招標人名稱：重慶天投房地產開發有限公司

4.1.2封套上寫明投標人名稱：

________________（項目名稱）投標文件

在一年一月—日—時—分前不得開啟

投標文件遞

4.2.12021年2月5日10時00分止

交截止時間

條款號條款名稱編列內容

遞交投標文件重慶市公共資源交易中心（重慶市渝北區青楓北路6號渝興廣場B10棟2層，具體

4.2.2

地點請登陸重慶市公共資源交易網查詢或開標當日見交易中心大廳電子顯示屏）

是否退還投標

4.2.3否

文件

開標時間：同投標截止時間

開標時間和地開標地點：重慶市公共資源交易中心（重慶市渝北區青楓北路6號渝興廣場B10棟

5.1

點2層，具體請登陸重慶市公共資源交易網查詢或開標當日見交易中心大廳電子顯示

屏）

主持人按下列程序進行開標：

1.宣布開標紀律。

2.宣布開標人、唱標人、記錄入、監標人等有關人員姓名。

3.公布在投標截止時間前遞交投標文件的投標人名稱。

4.投標文件的密封檢查：投標人可對自己的投標文件封裝情況進行檢查，以確

認其投標文件密封完好。

5.匯總投標保證金繳納情況

展示投標保證金繳納情況，未在規定時間將投標保證金打入指定賬戶的，在開

標記錄表上記錄并交由評標委員會作否決投標處理；保證金來款賬戶非基本賬戶的,

交由評標委員會作否決投標處理；未進行基本賬戶登記的，投標人須在開標會現場

5.2開標程序

提交企業基本賬戶開戶證明文件原件（或復印件）和投標保證金進帳單原件核驗，

否則交由評標委員會作否決投標處理。

6.設有最高限價的，公布最高限價。

7.逐單位隨機開啟投標文件。開啟資格審查部分袋、投標文件大袋及投標函部

分袋、技術部分袋；公布投標人名稱、標段名稱、投標報價、設計周期及其他內容

并記錄在案。

8.投標人代表、招標人代表、監標人、記錄人等有關人員在開標記錄上簽字確

認。未按要求簽字確認的，視為默認開標程序全過程。

9.開標結束。

1、評標委員會組成：7人以上單數。

評標委員會的

6.1.12、評標專家確定方式：招標人的評標代表不得超過評標委員會全體成員的三分

組建

之一，其它成員從評標專家庫中隨機確定。

條款號條款名稱編列內容

是否授權評標

7.1委員會確定中否，推薦經評審得分由高到低排名前三名為中標候選人。

標人

為深化信息公開，接受社會監督，招標人在收到評標報告后3日內將評標結果

7.2中標公示

在重慶市公共資源交易網(sdf.Ikjcqggzy.com)上進行公示，公示期為3個工作日。

履約保證金形式：轉賬、電匯或銀行保函

履約擔保金額：合同金額的10%

7.3.1履約擔保金

提交時間：中標通知書發出后7日內遞交至招標人指定賬戶。

返還時間：取得建設工程規劃許可證后一次性無息退還。

有下列情形之一的，招標人將重新招標。

(1)投標截止時間止，投標人少于3個的；

(2)經評標委員會評審后否決所有投標的；

(3)如經過對所有投標人的投標文件進行評審，有效投標不足三個而使投標

8.1重新招標

明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標，招標人將重新組織招標。若有效

投標人的經濟、技術等指標仍然具有市場競爭力，能夠滿足招標文件要求的，評標

委員會仍可繼續評標并確定中標候選人。

(4)法律法規規定的其他情形。

重新招標后投標人少于3個，可以按法定程序開標和評標，確定中標人。經評

二次招標和

8.2審無合格投標人，屬于必須審批或核準的工程建設項目，經原審批或核準部門批準

不再招標

后可以不再進行招標。

10需要補充的其他內容

設計費支付方

10.1具體詳見設計合同規定。

式

1.招標文件每套售價500元，由投標人在遞交投標文件時遞交，售后不退，不

10.2特別說明

交費者將被拒收投標文件。

2.各投標人繳納了投標保證金、遞交了投標文件、參加了投標，即視為已對

條款號條款名稱編列內容

本項目招標文件的所有實質性內容全部知曉。

1.投標人或者其他利害關系人就本項目的評標結果等事項提出異議或投訴的，

應當先向招標人提出異議；招標人應當在規定時間內答復；對招標人的答復不滿意,

可向招標人紀檢部門投訴。

10.3投訴處理

2.根據《重慶市工程建設領域招標投標信用管理暫行辦法》的規定，投標人捏

造事實、偽造材料，或者以非法手段獲取證明材料進行質疑或者投訴的，將被列入

黑名單管理；給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。

設計補償無

10.4

中標通知書發出后，中標人持中標通知書到交易中心按《渝價【2018]54號》

10.5交易服務費

文件規定執行。

招標代理本項目招標代理服務費為人民幣貳萬元整，由中標人在領取中標通知書時一次

10.6

服務費性向招標代理機構支付。

關于對招標文對招標文件的評標標準和方法，以及資格審查和否決投標條款理解有爭議的，

10.7件及投標爭議應當作出不利于招標人的解釋，但違背國家利益、社會公共利益的除外。

的解釋對投標文件理解有爭議的，應當作出不利于提交該投標文件的投標人的解釋。

注：當正文內容與投標人須知前附表不一致時，以前附表內容為準。

1.總則

1.1項目概況

1.1.1根據《中華人民共和國招標投標法》等有關法律、法規和規章的規定，本招標項目已具備招

標條件，現對本項目的設計進行招標。

1.1.2本招標項目招標人：見投標人須知前附表。

1.1.3本項目招標代理機構：見投標人須知前附表。

1.1.4本招標項目名稱：見投標人須知前附表。

1.1.5本標段建設地點：見投標人須知前附表。

1.1.6本標段建設規模：見投標人須知前附表。

1.2資金來源和落實情況

1.2.1本招標項目的資金來源：見投標人須知前附表。

1.2.2本招標項目的出資比例：見投標人須知前附表。

1.2.3本招標項目的資金落實情況：見投標人須知前附表。

1.3招標范圍、設計周期和設計要求

1.3.1本次招標范圍：見投標人須知前附表。

1.3.2本項目的設計周期：見投標人須知前附表。

1.3.3本項目的設計要求：見投標人須知前附表。

1.4投標人資格要求

1.4.1投標人應具備承擔本項目的資質條件和能力：見投標人須知前附表。

1.4.2本項目不接受聯合體投標。

1.4.3投標人不得存在下列情形之一，否則按無效投標處理：

(1)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人；

(2)為本標段的代建人；

(3)為本標段提供招標代理服務的；

(4)與本標段的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人的；

(5)與本標段的代建人或招標代理機構相互控股或參股的；

(6)與本標段的代建人或招標代理機構相互任職或工作的；

(7)被責令停業的；

(8)被國家、重慶市(含市或任意區縣)有關行政部門處以暫停投標資格行政處罰，且在處罰期限內

的；

(9)財產被接管或凍結的；

(10)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得在同一標段中同時投標。

1.5費用承擔

投標人準備和參加投標活動發生的費用自理。

1.6保密

參與招標投標活動的各方應對招標文件和投標文件中的商業和技術等秘密保密，違者應對由此造成的

后果承擔法律責任。

1.7語言文字

除專用術語外，與招標投標有關的語言均使用中文。必要時專用術語應附有中文注釋。

1.8計量單位

所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。

1.9踏勘現場

1.9.1投標人須知前附表規定組織踏勘現場的，招標人按投標人須知前附表規定的時間、地點組織

投標人踏勘項目現場。

1.9.2投標人踏勘現場發生的費用自理。

1.9.3除招標人的原因外，投標人自行負責在踏勘現場中所發生的人員傷亡和財產損失。

1.9.4招標人在踏勘現場中介紹的工程場地和相關的周邊環境情況，供投標人在編制投標文件時參

考，招標人不對投標人據此做出的判斷和決策負責。

1.10投標預備會

1.10.1投標人須知前附表規定召開投標預備會的，招標人按投標人須知前附表規定的時間和地點召

開投標預備會，澄清投標人提出的問題。

1.10.2投標人應在投標人須知前附表第2.2.1項規定的時間前，以書面形式將提出的問題送達招標

人，以便招標人澄清。

1.10.3招標人在投標人須知前附表規定的時間內，將對投標人所提的問題進行澄清。該澄清內容為

招標文件的組成部分。

1.11分包

投標人擬在中標后將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作進行分包的，應符合投標人須知前附表規

定的分包內容、分包金額和接受分包的第三人資質要求等限制性條件。

1.12偏離

投標人須知前附表允許投標文件偏離招標文件某些要求的，偏離應當符合招標文件規定的偏離范圍和

幅度。

2.招標文件

2.1招標文件的組成

本招標文件包括：

（1）招標公告；

（2）投標人須知；

（3）評標辦法；

（4）合同條款及格式；

（5）技術要求及內容；

（6）投標文件格式。

根據本章第1.10款、第2.2款和第2.3款對招標文件所作的澄清、修改，構成招標文件的組成部分。

2.2招標文件的澄清

2.2.1投標人應仔細閱讀和檢查招標文件的全部內容。如發現缺頁或附件不全，應及時向招標人提

出，以便補齊。如有疑問，應在投標人須知前附表規定的時間前在重慶市公共資源交易網

（sdf.Ikjcqggzy.com）投標人提問區提問，要求招標人對招標文件予以澄清。

2.2.2招標文件的澄清將在投標人須知前附表規定的投標截止時間15天前在重慶市公共資源交易網

（sdf.Ikjcqggzy.com）答疑補遺區發布