江蘇房產買賣合同合同編號：__________出賣人：姓名：身份證號：地址：聯系方式：買受人：姓名：身份證號：地址：聯系方式：一、合同雙方當事人1.出賣人出賣人系位于江蘇省[具體市/縣]的房產所有人，具有完全的民事行為能力，有權對該房產進行處分。2.買受人買受人具有購買該房產的意愿和能力，經充分了解該房產的情況后，自愿購買該房產。二、房屋基本情況1.房屋坐落該房屋位于江蘇省[具體市/縣][具體街道/小區名稱][具體門牌號]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米，公攤面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業/辦公等]。4.房屋權屬證明出賣人應向買受人提供該房屋的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。房屋權屬證明文件應真實、合法、有效，且不存在任何權利瑕疵。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式買受人可以選擇以下付款方式：（1）一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，將全部房款一次性支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，向出賣人支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），買受人應按照以下約定分期支付：第[X]期：應在[具體日期]日前，支付人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）；第[X]期：應在[具體日期]日前，支付人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）；（3）銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關資料。如買受人的貸款申請獲得銀行批準，買受人應在銀行放款之日起[具體日期]日內，將貸款款項支付給出賣人；如買受人的貸款申請未獲得銀行批準，買受人應在收到銀行通知之日起[具體日期]日內，以現金方式將剩余房款支付給出賣人。3.付款時間買受人應按照上述付款方式的約定，按時將房款支付給出賣人。如買受人逾期支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人按照房屋價款的[具體比例]支付違約金。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間出賣人應在[具體日期]日前，將該房屋交付給買受人。2.交付條件（1）出賣人應保證該房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。（2）出賣人應結清該房屋交付前的水、電、氣、物業管理等費用。（3）出賣人應將該房屋的鑰匙、相關權屬證明文件等交付給買受人。3.交付手續（1）雙方應在房屋交付時，共同對房屋進行驗收。如買受人發覺房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，出賣人應及時予以解決。（2）驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付時間、交付條件等事項。五、產權過戶及相關事宜1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。2.過戶手續（1）出賣人應協助買受人辦理產權過戶手續，提供必要的資料和協助。（2）買受人應按照房地產管理部門的要求，提供相關資料和繳納相關費用。3.稅費承擔（1）辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，由雙方按照國家規定各自承擔。（2）如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，雙方應按照實際情況進行調整。六、房屋質量及保修1.房屋質量標準出賣人應保證該房屋的質量符合國家和地方的相關標準及規范，不存在影響房屋正常使用的質量問題。2.保修責任（1）出賣人應按照國家和地方的相關規定，對該房屋承擔保修責任。保修期限為自房屋交付之日起[具體年限]年。（2）在保修期限內，如房屋出現質量問題，出賣人應及時予以維修。如出賣人未及時履行維修義務，買受人有權自行維修，維修費用由出賣人承擔。七、違約責任1.出賣人違約責任（1）如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋價款的[具體比例]向買受人支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人按照房屋價款的[具體比例]支付違約金。（2）如出賣人未按照本合同約定的條件交付房屋，買受人有權要求出賣人在合理期限內予以整改；如出賣人未在合理期限內整改完畢，買受人有權解除本合同，并要求出賣人按照房屋價款的[具體比例]支付違約金。（3）如出賣人未按照本合同約定的時間協助買受人辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋價款的[具體比例]向買受人支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人按照房屋價款的[具體比例]支付違約金。（4）如出賣人違反本合同約定的其他義務，應按照本合同的約定承擔違約責任。2.買受人違約責任（1）如買受人未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人按照房屋價款的[具體比例]支付違約金。（2）如買受人未按照本合同約定的時間辦理貸款手續或未按照銀行要求提供相關資料，導致貸款申請未獲得批準，買受人應按照本合同約定的付款方式，以現金方式將剩余房款支付給出賣人，并按照未付款項的[具體比例]向出賣人支付違約金；如買受人逾期支付剩余房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人按照房屋價款的[具體比例]支付違約金。（3）如買受人未按照本合同約定的時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋價款的[具體比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人按照房屋價款的[具體比例]支付違約金。（4）如買受人違反本合同約定的其他義務，應按照本合同的約定承擔違約責任。八、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁如經人民調解委員會調解未能達成協議的，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，或仲裁裁決被人民法院依法撤銷的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的通知如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務，該方應在不可抗力事件發生后[具體日期]日內，向對方發出書面通知，說明不可抗力事件的發生情況、對本合同履行的影響以及預計消除影響的時間等。3.不可抗力的后果（1）如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。（2）如不可抗力事件持續時間超過[具體日期]日，雙方應協商解決本合同的履行問題；協商不成的，任何一方均可解除本合同，并互不承擔違約責任。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達以對方簽收或郵件系統顯示送達為準。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自在本合同項下的通訊地址：出賣人：地址：[具體地址]聯系方式：[具體號碼]電子郵箱：[具體郵箱]買受人：地址：[具體地址]聯系方式：[具體號碼]電子郵箱：[具體郵箱]如一方變更通訊地址，應在變更后[具體日期]日內書面通知對方；否則，由此導致的通知不能送達的后果由變更方自行承擔。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件1.房屋平面圖2.房屋權屬證明復印件3.付款憑證復印件4.其他相關證明文件十三、補充協