房地產(chǎn)借款抵押合同合同編號(hào)：__________出借人：[出借公司名稱]，地址：[出借公司地址]，聯(lián)系方式：[出借公司聯(lián)系方式]借款人：[借款公司名稱]，地址：[借款公司地址]，聯(lián)系方式：[借款公司聯(lián)系方式]第二章借款事項(xiàng)1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：用于[具體借款用途]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長(zhǎng)]。第三章抵押事項(xiàng)1.抵押物描述：位于[抵押物具體地點(diǎn)]的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：[詳細(xì)描述抵押物的具體情況，包括面積、戶型、房產(chǎn)證號(hào)等]。2.抵押登記：借款人應(yīng)協(xié)助出借人辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.抵押物的保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全和完好，如因借款人原因?qū)е碌盅何锸軗p或滅失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章借款利率與還款方式1.借款利率：按照[年利率或月利率]計(jì)算，具體利率以借款憑證為準(zhǔn)。2.還款方式：借款人應(yīng)按照[具體還款方式，如等額本息還款、等額本金還款等]方式還款，還款時(shí)間為[具體還款時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段]。3.還款賬戶：借款人應(yīng)將還款款項(xiàng)匯入出借人指定的[還款賬戶信息]。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)1.出借人的權(quán)利與義務(wù)：出借人有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息。出借人應(yīng)按照合同約定向借款人提供借款。出借人應(yīng)保守借款人的商業(yè)秘密。2.借款人的權(quán)利與義務(wù)：借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還借款本金和利息。借款人應(yīng)配合出借人辦理抵押物的相關(guān)手續(xù)。第六章違約責(zé)任1.出借人的違約責(zé)任：出借人未按照合同約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的[具體違約金比例]%。出借人未按照合同約定及時(shí)收取借款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利息按照[逾期利率]計(jì)算。2.借款人的違約責(zé)任：借款人未按照合同約定償還借款本金和利息的，出借人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的[具體違約金比例]%。借款人未按照合同約定配合辦理抵押物相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同的生效、變更與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的變更程序：雙方協(xié)商一致后，可以書(shū)面形式變更本合同的內(nèi)容，變更后的合同文本與本合同具有同等法律效力。3.合同的解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。借款人未按照合同約定償還借款本金和利息，經(jīng)出借人催告后仍未履行的，出借人有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議。2.仲裁解決：雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址即為有效送達(dá)地址，任何一方的通知或文件應(yīng)送達(dá)至該地址。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[適用法律名稱]法律。第十章附則1.合同的補(bǔ)充與修改：本合同的補(bǔ)充與修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效日期為[具體生效日期]。3.其他未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出借人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________