二房交易合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，產權清晰，依法享有處分權；乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋產權證號：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋結構：__________

6.房屋裝修情況：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.乙方支付方式：

（1）簽訂本合同之日起__________日內，乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：_____________________）；

（2）甲方辦理房屋過戶手續后__________日內，乙方支付房屋剩余價款人民幣__________元整（大寫：_____________________）；

（3）具體支付時間及方式雙方另行協商。

三、房屋交付及交付條件

1.甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方；

2.房屋交付時，應滿足以下條件：

（1）房屋產權證已辦理完畢；

（2）房屋交付時，乙方有權對房屋進行查驗，甲方應配合乙方查驗；

（3）房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施完好，無安全隱患。

四、稅費及費用承擔

1.買賣雙方應按照國家相關法律法規規定，承擔各自應繳納的稅費；

2.房屋買賣過程中產生的其他費用，如契稅、印花稅等，由雙方另行協商。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價千分之__________的違約金；

2.若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付已支付購房款千分之__________的違約金；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋平面圖；

3.相關稅費繳納憑證；

4.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，產權清晰，依法享有處分權；乙方有意購買該房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方提供擔保，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋產權證號：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋結構：__________

6.房屋裝修情況：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.乙方支付方式：

（1）簽訂本合同之日起__________日內，乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：_____________________）；

（2）甲方辦理房屋過戶手續后__________日內，乙方支付房屋剩余價款人民幣__________元整（大寫：_____________________）；

（3）具體支付時間及方式雙方另行協商。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__________%。

2.若乙方未按約定支付購房款，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內，向甲方支付相應的款項。

3.丙方擔保期間，若因乙方原因導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、甲方權益保障

1.甲方享有房屋的完整所有權，乙方購買房屋后，甲方仍保留對房屋的監督權和使用權。

2.甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，若乙方逾期未支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方若未按約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付已支付購房款千分之__________的違約金。

2.乙方在購買房屋期間，未經甲方同意，不得擅自對房屋進行裝修或改變房屋結構。

3.乙方若違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋平面圖；

3.相關稅費繳納憑證；

4.丙方擔保協議；

5.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。

本合同中，丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保房屋買賣交易的安全和順利進行。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了對房屋的掌控權，同時限制了乙方的違約行為。第三方擔保方的介入，為交易提供了額外的保障，使得甲方在交易過程中能夠更加放心。這種全新的模式，有助于提高交易效率，降低交易風險，保障甲方的核心利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，產權清晰，依法享有處分權；乙方有意購買該房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋產權證號：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋結構：__________

6.房屋裝修情況：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.乙方支付方式：

（1）簽訂本合同之日起__________日內，乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：_____________________）；

（2）甲方辦理房屋過戶手續后__________日內，乙方支付房屋剩余價款人民幣__________元整（大寫：_____________________）；

（3）具體支付時間及方式雙方另行協商。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__________%。

2.若甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，丙方應在接到乙方通知之日起__________日內，向乙方支付相應的款項。

3.丙方擔保期間，若因甲方原因導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、乙方權益保障

1.乙方享有在房屋交付前對房屋的合理查驗權，甲方應配合乙方的查驗。

2.乙方在支付購房款后，享有房屋的占有權和使用權，甲方不得干涉。

3.乙方在房屋交付后，若發現房屋存在質量問題，有權要求甲方承擔維修責任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方若未按約定時間將房屋交付給乙方，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價千分之__________的違約金。

2.甲方不得擅自改變房屋結構或用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

3.甲方若違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋平面圖；

3.相關稅費繳納憑證；

4.丙方擔保協議；

5.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。

乙方