企業做抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權人）：____________________________

乙方（抵押人）：______________________________

鑒于甲方與乙方之間存在借款合同關系，為保證借款合同項下的債務得以履行，經雙方友好協商，達成如下抵押合同：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________________

2.抵押物坐落：____________________________

3.抵押物面積：____________________________

4.抵押物產權：____________________________

5.抵押物用途：____________________________

二、抵押物價值及抵押率

1.抵押物價值：____________________________

2.抵押率：____________________________

三、抵押期限

1.抵押起始日期：____________________________

2.抵押終止日期：____________________________

四、抵押物的保管及使用

1.乙方在抵押期限內應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、抵押、拆改、損壞或以其他方式侵害抵押物的完整性。

2.抵押期間，抵押物的使用權歸乙方所有，但甲方有權對抵押物進行合理檢查、保管及處置。

3.抵押期間，抵押物的收益歸乙方所有，但乙方應按甲方要求將抵押物收益的一部分作為抵押債權的擔保。

五、抵押權的實現及債務清償

1.乙方應按借款合同約定的還款期限、方式履行債務。如乙方未按時償還債務，甲方有權采取以下措施實現抵押權：

a.對抵押物進行折價或者拍賣，以折價或者拍賣所得優先償還借款本金及利息；

b.要求乙方提前清償全部借款本息；

c.請求人民法院判決實現抵押權。

2.抵押權實現后，甲方有權將抵押物所得價款優先用于償還借款本金及利息，如有剩余，乙方有權要求返還。

六、爭議解決

1.雙方在履行抵押合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成，按有關法律規定處理。

八、附件

1.甲方借款合同

2.乙方身份證明

3.抵押物所有權證明

4.抵押物評估報告

5.其他相關文件

甲方（抵押權人）：____________________________

乙方（抵押人）：______________________________

簽字（或蓋章）：______________________________簽字（或蓋章）：______________________________

日期：______________________________日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押權人）：____________________________

乙方（抵押人）：______________________________

丙方（擔保人）：______________________________

鑒于甲方與乙方之間存在借款合同關系，為保證借款合同項下的債務得以履行，丙方同意為乙方的債務提供擔保，經三方友好協商，達成如下抵押合同：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________________

2.抵押物坐落：____________________________

3.抵押物面積：____________________________

4.抵押物產權：____________________________

5.抵押物用途：____________________________

二、抵押物價值及抵押率

1.抵押物價值：____________________________

2.抵押率：____________________________

三、抵押期限

1.抵押起始日期：____________________________

2.抵押終止日期：____________________________

四、丙方擔保責任

1.丙方同意在借款合同約定的債務履行期限內，對乙方未能清償的債務承擔連帶擔保責任。

2.丙方的擔保責任包括但不限于償還借款本金、利息及實現抵押權的相關費用。

五、甲方的權益

1.甲方享有對抵押物的優先受償權，包括抵押物的折價、拍賣所得。

2.甲方有權要求丙方履行擔保責任，包括但不限于直接向丙方追償。

3.甲方有權要求乙方提前清償全部借款本息或解除抵押合同。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方若未按借款合同約定的還款期限、方式履行債務，甲方有權要求乙方提前清償全部借款本息，并解除抵押合同。

2.乙方在抵押期間，不得擅自轉讓、出租、抵押、拆改、損壞抵押物或以其他方式侵害抵押物的完整性。

3.乙方違反抵押合同約定的，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

七、丙方的權利

1.丙方有權要求乙方提供抵押物清單及相關權屬證明文件。

2.丙方有權要求乙方提供與抵押物相關的維護、保養、使用等情況的報告。

八、爭議解決

1.三方在履行抵押合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內，任何一方未經其他兩方同意，不得單方面解除本合同。

十、附件

1.甲方借款合同

2.乙方身份證明

3.抵押物所有權證明

4.抵押物評估報告

5.丙方擔保承諾書

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了更加堅實的擔保，增強了甲方對借款合同履行風險的防控能力。丙方作為擔保人，在乙方違約時承擔連帶擔保責任，確保了甲方債權的實現。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押權人，在抵押合同中占據主導地位，保障了自身權益。甲方享有對抵押物的優先受償權，能夠有效降低債權風險。同時，甲方有權要求乙方提前清償債務或解除抵押合同，進一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押權人）：____________________________

乙方（抵押人）：______________________________

丙方（擔保人）：______________________________

鑒于乙方因經營需要向甲方借款，為保證借款合同項下的債務得以履行，丙方同意為乙方的債務提供擔保，經三方友好協商，達成如下抵押合同：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________________

2.抵押物坐落：____________________________

3.抵押物面積：____________________________

4.抵押物產權：____________________________

5.抵押物用途：____________________________

二、抵押物價值及抵押率

1.抵押物價值：____________________________

2.抵押率：____________________________

三、抵押期限

1.抵押起始日期：____________________________

2.抵押終止日期：____________________________

四、丙方擔保責任

1.丙方同意在借款合同約定的債務履行期限內，對乙方未能清償的債務承擔連帶擔保責任。

2.丙方的擔保責任包括但不限于償還借款本金、利息及實現抵押權的相關費用。

五、乙方的權益

1.乙方享有抵押物的使用權，在抵押期間不得被甲方無理干涉。

2.乙方有權要求甲方在抵押期間對抵押物進行合理檢查，但不得影響乙方的正常使用。

3.乙方有權要求丙方提供擔保服務的相關證明文件，并有權要求丙方對擔保責任進行解釋。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方若違反抵押合同約定，對乙方的抵押物進行不當干涉，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

2.甲方在抵押期間不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押等。

3.甲方若違反抵押合同約定，導致抵押物價值受損，乙方有權要求甲方賠償損失。

七、丙方的權利

1.丙方有權要求乙方提供抵押物清單及相關權屬證明文件。

2.丙方有權要求乙方提供與抵押物相關的維護、保養、使用等情況的報告。

八、爭議解決

1.三方在履行抵押合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內，任何一方未經其他兩方同意，不得單方面解除本合同。

十、附件

1.甲方借款合同

2.乙方身份證明

3.抵押物所有權證明

4.抵押物評估報告

5.丙方擔保承諾書

6.其他相關文件

乙