2025年度全國(guó)性房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于：1.甲方有意購(gòu)買(mǎi)位于_______的房產(chǎn)，乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供居間服務(wù)。2.乙方具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和條件，甲方自愿委托乙方為其提供居間服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方要求，在_______范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的房產(chǎn)。2.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供房產(chǎn)信息，包括但不限于：房產(chǎn)名稱(chēng)、地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。3.乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談，促成交易。4.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)助甲方辦理貸款、稅費(fèi)等相關(guān)事宜。二、服務(wù)費(fèi)用1.甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______。三、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密泄露給第三方。四、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。3.如因任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與房地產(chǎn)交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前，為保障甲方權(quán)益，可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.律師事務(wù)所：為保障交易合法性，可能需要第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)。3.金融機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款服務(wù)，可能需要第三方金融機(jī)構(gòu)參與。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：為確認(rèn)房產(chǎn)面積，可能需要第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供測(cè)繪服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例為_(kāi)______%。3.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。四、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。3.利益：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，如第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與交易對(duì)方的關(guān)系：第三方與交易對(duì)方無(wú)直接合同關(guān)系，但第三方需按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。六、第三方介入的具體條款1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方同意委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.律師事務(wù)所：甲方同意委托第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)，法律費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.金融機(jī)構(gòu)：甲方同意與第三方金融機(jī)構(gòu)合作辦理貸款業(yè)務(wù)，貸款費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：甲方同意委托第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)面積進(jìn)行測(cè)繪，測(cè)繪費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、第三方介入后的變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同附件中予以明確。2.如變更內(nèi)容涉及合同主要條款，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。2.如第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.如本部分內(nèi)容與合同其他條款存在矛盾，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱(chēng)、地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。2.附件二：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.附件三：第三方律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)要求：律師事務(wù)所就房產(chǎn)交易的法律問(wèn)題提供的意見(jiàn)書(shū)，包括交易合法性、合同條款等。說(shuō)明：此附件用于確保交易符合法律法規(guī)，保障交易雙方權(quán)益。4.附件四：第三方金融機(jī)構(gòu)出具的貸款審批文件要求：金融機(jī)構(gòu)對(duì)甲方貸款申請(qǐng)的審批文件，包括貸款額度、利率、還款方式等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方具備貸款條件，為交易提供資金保障。5.附件五：第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)面積的測(cè)繪報(bào)告，包括測(cè)繪方法、測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)面積，保障交易雙方權(quán)益。6.附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障交易順利進(jìn)行。7.附件七：交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：交易雙方就合同內(nèi)容變更或補(bǔ)充達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。3.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤測(cè)繪報(bào)告。