業主房子托管合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）與乙方（以下簡稱“托管方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的托管事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。

1.2甲方房屋現有裝修情況為__________，家具、家電等設施清單詳見附件一。

二、托管期限

2.1本合同約定的托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方、乙方均有權在本合同約定的托管期限屆滿前____個月書面通知對方解除本合同。

三、托管費用及支付方式

3.1乙方支付甲方房屋托管費用，費用標準為每月__________元，共計__________元。

3.2托管費用支付方式為：乙方于每月____日前將房屋托管費用匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在托管期間，有權使用甲方房屋，但不得擅自改變房屋結構、用途及裝修。

4.2乙方在使用過程中，應合理使用房屋內的設施設備，并負責保持房屋及附屬設施的完好。

4.3乙方應遵守國家相關法律法規，不得在房屋內從事違法活動。

4.4乙方對房屋的維修保養責任如下：

（1）房屋主體結構、承重墻、屋面、樓板、地面等基本結構的維修保養責任由甲方承擔；

（2）房屋附屬設施、設備、室內裝修的維修保養責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施、設備、室內裝修損壞，乙方應承擔賠償責任。

五、合同解除及違約責任

5.1甲方、乙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2以下情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付房屋托管費用；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途及裝修；

（3）乙方在房屋內從事違法活動；

（4）乙方違反本合同約定的其他義務。

5.3以下情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定支付房屋托管費用；

（2）甲方未按約定履行房屋維修保養責任；

（3）甲方違反本合同約定的其他義務。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：家具、家電等設施清單

附件二：甲方指定銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）與乙方（以下簡稱“托管方”）及丙方（以下簡稱“管理方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的托管事宜，經三方充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。

1.2甲方房屋現有裝修情況為__________，家具、家電等設施清單詳見附件一。

二、托管期限與管理方介入

2.1本合同約定的托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2丙方作為管理方，負責對甲方房屋的日常管理和維護，并有權在托管期間對房屋進行必要的修繕和保養。

2.3丙方介入的意義和目的：確保房屋的完好狀態，提升居住體驗，同時降低甲方因房屋維護產生的成本和風險。

三、托管費用及支付方式

3.1乙方支付甲方房屋托管費用，費用標準為每月__________元，共計__________元。

3.2丙方作為管理方，有權代收托管費用，并按約定將費用支付給甲方。

3.3丙方介入的意義和目的：簡化支付流程，確保甲方的收入安全。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在托管期間，有權使用甲方房屋，但不得擅自改變房屋結構、用途及裝修。

4.2乙方在使用過程中，應合理使用房屋內的設施設備，并負責保持房屋及附屬設施的完好。

4.3丙方作為管理方，負責監督乙方的使用行為，確保房屋安全。

4.4丙方對房屋的維修保養責任如下：

（1）房屋主體結構、承重墻、屋面、樓板、地面等基本結構的維修保養責任由甲方承擔；

（2）房屋附屬設施、設備、室內裝修的維修保養責任由丙方承擔；

（3）因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施、設備、室內裝修損壞，乙方應承擔賠償責任。

五、甲方的責權利

5.1甲方有權要求乙方遵守本合同的約定，并有權對乙方的行為進行監督。

5.2甲方有權要求丙方履行管理職責，確保房屋的安全和完好。

5.3甲方有權要求乙方在托管期限屆滿時，將房屋恢復至原狀，并退還鑰匙。

5.4甲方有權在丙方未能履行管理職責時，要求乙方或丙方承擔相應的違約責任。

六、乙方的責權利

6.1乙方有權在托管期間使用甲方房屋，但需遵守本合同的約定。

6.2乙方有權要求丙方提供必要的服務和支持，以確保房屋的正常使用。

6.3乙方有權在托管期限屆滿時，要求甲方退還押金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，導致房屋損壞或影響甲方權益的，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方不得擅自轉租房屋，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在托管期間，如因自身原因導致房屋無法繼續使用，應提前____個月通知甲方和丙方。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

附件一：家具、家電等設施清單

附件二：甲方指定銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于通過專業的管理，保障甲方的房屋得到妥善的維護和使用，同時簡化支付流程，確保甲方的收入安全。甲方為主導的目的和意義在于確保自身的權益得到充分保障，通過合同條款的設定，使甲方在房屋托管過程中擁有更多的權利和利益，同時加強對乙方和丙方的約束，降低違約風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）及丁方（以下簡稱“中介方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經三方充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。

1.2甲方房屋現有裝修情況為__________，家具、家電等設施清單詳見附件一。

二、租賃期限與中介方介入

2.1本合同約定的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2丁方作為中介方，負責促成本合同的簽訂，并在租賃期間提供必要的服務和支持。

2.3丁方介入的意義和目的：協助承租方順利租賃房屋，提供專業的租賃咨詢和服務。

三、租金及支付方式

3.1乙方支付甲方房屋租金，費用標準為每月__________元，共計__________元。

3.2丁方作為中介方，有權代收租金，并按約定將租金支付給甲方。

3.3丁方介入的意義和目的：簡化支付流程，確保甲方的收入安全。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間，有權使用甲方房屋，但需遵守本合同的約定。

4.2乙方在使用過程中，應合理使用房屋內的設施設備，并負責保持房屋及附屬設施的完好。

4.3丁方作為中介方，負責監督乙方的使用行為，確保房屋安全。

4.4乙方對房屋的維修保養責任如下：

（1）房屋主體結構、承重墻、屋面、樓板、地面等基本結構的維修保養責任由甲方承擔；

（2）房屋附屬設施、設備、室內裝修的維修保養責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施、設備、室內裝修損壞，乙方應承擔賠償責任。

五、乙方的責權利

5.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋，并有權對房屋的裝修和設施進行合理使用。

5.2乙方有權要求丁方提供必要的租賃服務，包括但不限于房屋看房、合同簽訂、租金支付等。

5.3乙方有權在租賃期限屆滿時，要求甲方退還押金。

六、甲方的責權利

6.1甲方有權要求乙方遵守本合同的約定，并有權對乙方的行為進行監督。

6.2甲方有權要求丁方履行中介職責，確保租賃合同的順利履行。

6.3甲方有權在乙方未能履行租賃合同義務時，要求乙方承擔相應的違約責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方在租賃期限屆滿時，如因自身原因導致乙方無法繼續租賃房屋，應提前____個月通知乙方。

八、爭議解決

8.1乙方與甲方、丁方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

附件一：家具、家電等設施清單

附件二：甲方指定銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丁方（蓋章）：___