乙方房屋抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為改善自身住房條件，向乙方申請貸款；

2.甲方自愿將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保；

3.乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，土地證號：____________________。

1.2抵押房屋面積：____________________平方米，房屋用途：____________________。

第二條抵押物權(quán)利

2.1甲方同意將抵押房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.2甲方保證抵押房屋的權(quán)屬清晰、無爭議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的其他費(fèi)用。

3.2抵押擔(dān)保范圍不因甲方貸款用途的變更、期限的延長或甲方提供其他擔(dān)保方式而擴(kuò)大。

第四條抵押物交付

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將抵押房屋交付乙方占有、使用、收益。

4.2甲方應(yīng)將抵押房屋的鑰匙交付乙方，乙方有權(quán)進(jìn)入抵押房屋進(jìn)行必要的檢查、維修或處理。

第五條抵押登記

5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將本合同及其附件報送有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條抵押物保全

6.1乙方有權(quán)采取必要措施保全抵押物，包括但不限于對抵押房屋進(jìn)行維修、保管、出售等。

6.2乙方對抵押物采取保全措施所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

7.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得款項(xiàng)，首先用于償還甲方所欠乙方債務(wù)本金及利息，剩余部分歸甲方所有。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，未按時履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按__%計(jì)收。

8.2甲方未按約定交付抵押物或提供虛假資料，導(dǎo)致抵押登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。

甲方（出質(zhì)人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地證

3.抵押登記申請書

4.抵押物清單

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為改善自身住房條件，向乙方申請貸款；

2.甲方自愿將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，土地證號：____________________。

1.2抵押房屋面積：____________________平方米，房屋用途：____________________。

第二條抵押物權(quán)利

2.1甲方同意將抵押房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.2丙方同意在甲方違約時，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的其他費(fèi)用。

3.2抵押擔(dān)保范圍不因甲方貸款用途的變更、期限的延長或甲方提供其他擔(dān)保方式而擴(kuò)大。

第四條抵押物交付

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將抵押房屋交付乙方占有、使用、收益。

4.2甲方應(yīng)將抵押房屋的鑰匙交付乙方，乙方有權(quán)進(jìn)入抵押房屋進(jìn)行必要的檢查、維修或處理。

第五條抵押登記

5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將本合同及其附件報送有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方在本合同項(xiàng)下對甲方的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還甲方所欠乙方債務(wù)本金及利息。

6.2丙方應(yīng)在本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保函，明確擔(dān)保金額及期限。

第七條抵押物保全

7.1乙方有權(quán)采取必要措施保全抵押物，包括但不限于對抵押房屋進(jìn)行維修、保管、出售等。

7.2乙方對抵押物采取保全措施所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

8.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得款項(xiàng)，首先用于償還甲方所欠乙方債務(wù)本金及利息，剩余部分歸甲方所有。

第九條甲方權(quán)益保障

9.1甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，提供抵押物評估報告，確保抵押物價值與貸款金額相當(dāng)。

9.2甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保丙方的權(quán)益不受損害。

第十條乙方違約及限制條款

10.1乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保責(zé)任，不得損害丙方的權(quán)益。

10.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄抵押權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

11.2仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

第十二條合同生效

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地證

3.抵押登記申請書

4.抵押物清單

5.擔(dān)保函

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的擔(dān)保，確保甲方在貸款過程中權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在貸款過程中能夠獲得最大的利益，并在乙方違約時能夠及時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（貸款人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款；

2.甲方自愿將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，土地證號：____________________。

1.2抵押房屋面積：____________________平方米，房屋用途：____________________。

第二條抵押物權(quán)利

2.1乙方享有抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至甲方履行完畢全部貸款債務(wù)。

2.2丙方作為擔(dān)保人，對甲方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的其他費(fèi)用。

3.2抵押擔(dān)保范圍不因甲方貸款用途的變更、期限的延長或甲方提供其他擔(dān)保方式而擴(kuò)大。

第四條抵押物交付

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將抵押房屋交付乙方占有、使用、收益。

4.2甲方應(yīng)將抵押房屋的鑰匙交付乙方，乙方有權(quán)進(jìn)入抵押房屋進(jìn)行必要的檢查、維修或處理。

第五條抵押登記

5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將本合同及其附件報送有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方在本合同項(xiàng)下對甲方的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還甲方所欠乙方債務(wù)本金及利息。

6.2丙方應(yīng)在本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保函，明確擔(dān)保金額及期限。

第七條抵押物保全

7.1乙方有權(quán)采取必要措施保全抵押物，包括但不限于對抵押房屋進(jìn)行維修、保管、出售等。

7.2乙方對抵押物采取保全措施所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

8.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得款項(xiàng)，首先用于償還甲方所欠乙方債務(wù)本金及利息，剩余部分歸丙方所有。

第九條乙方權(quán)益保障

9.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款用途說明，確保貸款用于合法、合規(guī)的經(jīng)營活動。

9.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供財務(wù)報表，以便乙方了解甲方的經(jīng)營狀況。

9.3乙方有權(quán)在甲方違約時，立即采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第十條甲方違約及限制條款

10.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按__%計(jì)收。

10.2甲方未按約定提供貸款用途說明或財務(wù)報表，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回貸款。

10.3甲方擅自轉(zhuǎn)讓抵押房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

11.2仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

第十二條合同生效

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地證