人才房交易合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于____________________的人才房（以下簡稱“該人才房”）。

2.賣方愿意將該人才房出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.本合同標的物為賣方擁有的位于____________________的人才房，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元，作為該人才房買賣合同的預(yù)付款。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

二、價款及支付

1.該人才房成交價格為人民幣____元。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

4.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

5.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

三、稅費及費用

1.買方應(yīng)承擔(dān)本合同交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.賣方應(yīng)承擔(dān)本合同交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費、房屋維修基金等。

四、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%。

2.賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%。

3.雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同備案表

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方因從事____________________行業(yè)，需要購買位于____________________的人才房（以下簡稱“該人才房”）以作為居住和辦公場所。

2.賣方愿意將該人才房出售給買方。

3.丙方愿意作為擔(dān)保方，對買方在本合同項下的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.本合同標的物為賣方擁有的位于____________________的人才房，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元，作為該人才房買賣合同的預(yù)付款。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

二、價款及支付

1.該人才房成交價格為人民幣____元。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

4.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

5.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對本合同項下買方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在買方未按時支付房款的情況下，在____個工作日內(nèi)代為支付相應(yīng)款項。

3.丙方代為支付后，有權(quán)向買方追償。

四、甲方的權(quán)益及利益條款

1.買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前完成所有必要的維修和裝修工作。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付時提供完整的房屋使用說明和維修保養(yǎng)指南。

4.買方有權(quán)在房屋交付后____年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題要求賣方進行維修或賠償。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%。

2.賣方在房屋交付后，不得要求買方承擔(dān)房屋的任何維修責(zé)任。

3.賣方不得以任何形式限制買方對房屋的使用、出租或轉(zhuǎn)讓權(quán)利。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同備案表

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方銀行賬戶信息

6.擔(dān)保合同

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于為本合同提供擔(dān)保，確保買方按時履行付款義務(wù)，從而保障買方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在房屋交易中的主導(dǎo)地位，同時通過增加乙方的違約及限制條款，最大限度地保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方作為人才房的所有者，因工作調(diào)動或個人原因，需將位于____________________的人才房（以下簡稱“該人才房”）出售。

2.買方有意向購買該人才房，并希望由中介方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成交易。

3.中介方同意提供中介服務(wù)，并要求乙方在合同中明確其權(quán)益和責(zé)任。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.本合同標的物為乙方擁有的位于____________________的人才房，具體信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（3）房屋面積：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件和房屋狀況說明。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

二、中介服務(wù)及費用

1.中介方提供包括但不限于市場調(diào)研、廣告推廣、帶客看房、談判協(xié)調(diào)等在內(nèi)的中介服務(wù)。

2.中介服務(wù)費用為交易成交價的____%，買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。

三、乙方權(quán)利及利益條款

1.乙方有權(quán)要求中介方提供詳細的市場分析報告，以確定合理的房屋定價。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督中介方的服務(wù)質(zhì)量，并在必要時要求其改進。

3.乙方有權(quán)在中介服務(wù)過程中，因房屋價格或交易條件變化而解除合同。

四、甲方違約及限制條款

1.買方未按本合同約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費總額的____%。

2.買方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)。

3.買方不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)售或出租房屋。

五、交易流程及款項

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____元，作為該人才房買賣合同的預(yù)付款。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

4.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

5.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付該人才房總價款的____%，即人民幣____元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本