南通房屋出租協議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于南通市________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為________平方米，房屋結構為________________，房屋用途為居住。

1.3該房屋的附屬設施包括：________________（列出附屬設施）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣（大寫）________________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金，首次租金支付時間為合同簽訂之日，以后每次租金支付時間為每期租金到期前____日。

3.3乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4甲方收到租金后，應向乙方出具收據。

第四條押金

4.1乙方應在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿，經甲方驗收房屋及附屬設施無損壞，且乙方已結清所有費用后，甲方應在____日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及驗收

5.1甲方應于合同簽訂之日起____日內將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施處于可正常使用狀態。

5.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，并簽署房屋交付驗收單。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應愛護房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.3甲方應保證房屋結構安全，對房屋進行必要的維修和保養。

6.4乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結構。

第七條房屋修繕

7.1房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。

7.2房屋主體結構及重大設施的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。

7.3因乙方使用不當導致房屋損壞需要維修的，乙方應承擔維修費用。

第八條房屋轉租及轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、出借或轉讓給他人。

8.2如乙方需轉租房屋，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，乙方可將房屋轉租給他人，并確保轉租人遵守本合同的約定。

第九條合同的變更和解除

9.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付或者遲延支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的；

（3）乙方擅自轉租、出借或轉讓房屋的；

（4）乙方利用房屋進行違法活動的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經甲方書面通知后____日內未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方遲延交付房屋超過____日的；

（2）甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的；

（3）房屋存在嚴重安全隱患，危及乙方人身安全的。

9.4合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方，并結清相關費用。

第十條違約責任

10.1甲方遲延交付房屋的，每遲延一日，應向乙方支付日租金____%的違約金。

10.2乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應向甲方支付日租金____%的違約金。

10.3乙方擅自改變房屋結構或用途，或擅自轉租、出借或轉讓房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥__________）。

10.4因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第十一條其他約定

11.1甲方應保證房屋權屬清晰，無產權糾紛，否則由此給乙方造成的損失，甲方應負責賠償。

11.2乙方應合理使用水電等資源，按時支付水電費等相關費用。

11.3乙方應遵守物業管理規定，不得影響其他住戶的正常生活。

11.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條附則

13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，