買房過戶協議合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產性質為____________________，用途為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本協議之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、過戶手續及稅費

1.甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。

2.乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，承擔標的房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

3.甲方應協助乙方辦理標的房產的抵押權、租賃權等他項權利的注銷手續。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.任何一方違反本協議約定的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.交易稅費繳納憑證

5.其他相關證明材料

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產性質為____________________，用途為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本協議之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.丙方作為擔保方，承諾在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、過戶手續及稅費

1.甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。

2.乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，承擔標的房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

3.丙方應協助乙方辦理標的房產的抵押權、租賃權等他項權利的注銷手續。

四、甲方的權益保障

1.甲方享有標的房產的出售權，未經甲方同意，乙方不得擅自轉賣、抵押或以其他方式處置標的房產。

2.甲方有權要求乙方按照協議約定的時間節點支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。

3.甲方有權要求丙方在乙方違約時，按照擔保協議的約定履行擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用或處置標的房產。

3.乙方在購房過程中，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方因交易失敗而產生的損失。

六、丙方的責權利

1.丙方同意在乙方未按時支付房款的情況下，按照擔保協議的約定履行擔保責任，包括但不限于墊付房款。

2.丙方有權要求乙方按照擔保協議的約定履行還款義務。

3.丙方有權在乙方違約時，要求甲方按照本協議的約定承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方的權益提供保障，確保乙方的付款義務得到履行。本協議以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，保障甲方的合法權益。同時，增加乙方的違約及限制條款，確保乙方的履約能力，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保交易安全，維護自身的合法權益，同時為乙方的購房提供有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），但由于資金原因，乙方需要丙方的融資支持，甲方同意將標的房產出售給乙方，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及丙方的融資服務達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產性質為____________________，用途為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在簽訂本協議之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.丙方同意向乙方提供人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的融資支持，用于支付剩余房款。

三、丙方的融資服務

1.丙方應在乙方支付定金后的____________________個工作日內，將融資款項劃撥至甲方賬戶。

2.丙方提供的融資服務期限為____________________年，融資利率為____________________%。

3.乙方應按照約定的還款計劃，按時向丙方支付融資款項及利息。

四、乙方的權益保障

1.乙方享有標的房產的購買權，甲方不得在未得到乙方書面同意的情況下，單方面改變標的房產的用途或處置方式。

2.乙方有權要求甲方在標的房產過戶手續辦理完畢后，將標的房產的權屬證書過戶至乙方名下。

3.乙方有權要求丙方在融資期限內，按照協議約定提供穩定的融資服務，確保乙方的購房資金需求得到滿足。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方在未收到全部房款前，不得擅自使用或處置標的房產。

3.甲方在交易過程中，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方因交易失敗而產生的損失。

六、丙方的責任

1.丙方應確保融資款項的安全，不得挪用或占用乙方提供的資金。

2.丙方應按照協議約定，按時提供融資服務，不得無故拖延或中斷。

3.丙方在乙方違約時，有權根據協議約定采取相應的措施，包括但不限于要求乙方提前還款或解除融資合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于，確保其作為買方的權益得到充