2025年度房地產租賃居間服務合同正式樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于：2.乙方有意向租賃標的房產；3.雙方經友好協商，就標的房產的租賃事宜達成如下協議：第一條租賃標的1.1甲方同意將位于________________的房產出租給乙方，該房產建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米，用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，每月租金為人民幣____元，乙方應于每月__日前向甲方支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收據。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。第五條交付與接收5.1甲方應在本合同簽訂后__日內，將標的房產交付乙方使用。5.2乙方在接收標的房產時，應檢查房屋設施是否完好，如有損壞，應在接收時通知甲方，甲方應在__日內進行修復。第六條甲方權利與義務6.1甲方應保證標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.2甲方應確保標的房產在租賃期間符合國家和地方的相關法律法規要求。6.3甲方不得擅自改變標的房產的結構和用途。第七條乙方權利與義務7.1乙方應按照合同約定，按時支付租金和押金。7.2乙方應合理使用標的房產，不得擅自改變房屋結構或用途。7.3乙方應愛護標的房產及配套設施，不得損壞。第八條違約責任8.1甲方違反本合同約定，逾期交付標的房產的，每逾期一日，應向乙方支付租金的____%作為違約金。8.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付租金的____%作為違約金。8.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2任何一方需提前終止本合同的，應提前__個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協助甲乙雙方完成標的房產租賃事務而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、物業服務公司等。二、第三方介入方式（1）提供信息咨詢服務；（2）協助辦理租賃手續；（3）進行標的房產的評估、鑒定；（4）提供法律服務；（5）提供物業服務。三、第三方責任限額3.1第三方在介入本合同約定的范圍內，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過本合同租金總額的____%。四、第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務；（2）在甲乙雙方授權范圍內，代表甲乙雙方進行相關事務的處理；（3）在合同約定范圍內，收取相應的服務費用。4.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規和本合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息；（4）按照約定的時間和標準完成服務；（5）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方委托的服務提供者，其服務內容、服務質量、服務費用等均由甲方承擔；（2）第三方在執行甲方委托事項時，應遵守甲方的相關規定；（3）第三方在執行甲方委托事項過程中，如違反法律法規或本合同約定，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方委托的服務提供者，其服務內容、服務質量、服務費用等均由乙方承擔；（2）第三方在執行乙方委托事項時，應遵守乙方的相關規定；（3）第三方在執行乙方委托事項過程中，如違反法律法規或本合同約定，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方作為甲乙雙方的服務提供者，應同時遵守甲乙雙方的規定；（2）第三方在執行甲乙雙方委托事項過程中，如違反法律法規或本合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的法律責任；（3）甲乙雙方應相互配合，共同維護第三方的合法權益。六、第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方另行簽訂服務協議，服務協議應與本合同具有同等法律效力。（1）服務內容；（2）服務期限；（3）服務費用；（4）服務標準；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。七、本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。八、本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。九、本合同中關于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件：提供房產證復印件，以證明甲方對標的房產擁有合法的出租權利。2.房產產權來源證明：如房產為繼承所得，提供繼承證明；如房產為購買所得，提供購房合同和發票。3.房產維修基金繳納證明：提供最近一年的維修基金繳納證明，以證明甲方已按時繳納維修基金。4.房產配套設施清單：詳細列出標的房產所配備的家具、電器、裝修等設施清單，以明確租賃期間的設施使用責任。6.第三方服務協議：如涉及第三方介入，提供第三方服務協議，明確第三方服務內容、費用、責任等。7.房產租賃登記證明：提供租賃登記證明，證明租賃關系的合法性。8.房產租賃稅費繳納證明：提供租賃期間產生的稅費繳納證明，以證明甲方已按時繳納相關稅費。9.房產租賃保證金繳納證明：提供租賃保證金繳納證明，以證明乙方已按時繳納保證金。10.房產租賃合同附件：如有其他相關附件，如租賃期間的維修、保養、使用等協議，應一并提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）逾期交付標的房產：每逾期一日，甲方應向乙方支付租金的____%作為違約金。（2）擅自改變標的房產結構或用途：甲方應承擔相應的賠償責任，并恢復原狀。2.乙方違約行為及責任認定：（1）逾期支付租金：每逾期一日，乙方應向甲方支付租金的____%作為違約金。（2）擅自改變標的房產結構或用途：乙方應承擔相應的賠償責任，并恢復原狀。3.第三方違約行為及責任認定：（1）提供虛假信息：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（2）未按時完成服務：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方違約：甲方應在簽訂合同后__日內交付標的房產，但實際交付日期延誤__天。根據合同約定，甲方應向乙方支付租金的____%作為違約金。2.乙方違約：乙方應在每月__日前支付租金，但實際支付日期延誤__天。根據合同約