2025年度教育培訓機構場地租賃及教育資源共享與開發合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的場地，乙方有意租賃該場地用于教育培訓機構，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：一、租賃場地基本情況1.1租賃場地位于：____________________1.2租賃場地面積：____________________（平方米）1.3租賃場地用途：教育培訓機構二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.2租金：人民幣____元整（大寫：____________________元整），每月租金為人民幣____元整。2.3乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應支付租金的____%。三、場地使用及維護3.1乙方在租賃期限內，應按照甲方提供的場地使用規則進行使用，不得擅自改變場地用途。3.2乙方應負責場地內的設施設備維護，確保設施設備處于良好狀態。3.3乙方在使用過程中，應保持場地整潔，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫。3.4乙方不得在場地內進行任何違法活動，否則一切后果由乙方自行承擔。四、教育資源共享與開發4.1甲方同意乙方在租賃期限內，使用甲方提供的場地進行教育培訓活動。4.2乙方應遵守國家有關教育培訓的法律法規，不得從事違法教育培訓活動。4.3乙方在教育培訓過程中，應積極開發教育資源，提高教學質量。4.4乙方應與甲方共同維護場地內教育培訓活動的正常秩序。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供場地或設施設備的，應向乙方支付違約金，違約金為____元整。5.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應支付租金的____%。5.4乙方擅自改變場地用途或從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________簽字蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字蓋章：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”指任何與甲方或乙方有關聯的個人、公司、機構或其他實體，包括但不限于中介方、擔保方、服務提供方、咨詢方等。8.2第三方介入的必要性8.2.1第三方的介入系為提高合同的執行效率、保障合同各方的權益，或因合同內容涉及專業知識、特殊行業規定等原因所需。8.3第三方責任限額a)第三方的責任限額不得高于其承諾或約定的賠償金額；b)若第三方無承諾或約定的賠償金額，則其責任限額為本合同項下甲方或乙方可能遭受的直接損失；c)第三方的責任限額不得影響甲方或乙方根據本合同享有的其他權利。8.4第三方責任界定a)第三方應承擔的合同義務；b)第三方違反合同義務時應承擔的責任；c)第三方在提供專業服務時可能產生的風險和責任。8.5第三方介入方式a)作為中介方，協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和終止；b)作為擔保方，對甲方或乙方的履行義務提供擔保；c)作為服務提供方，提供專業服務，如法律、財務、技術等；d)作為咨詢方，對甲乙雙方提供咨詢服務。8.6第三方權利a)獲得甲乙雙方提供的信息和資料；b)根據合同約定收取服務費用；c)享有合同約定的其他權利。8.7第三方義務a)遵守合同約定，履行合同義務；b)對甲乙雙方提供的信息和資料保密；c)在提供專業服務時，確保服務質量，防止因服務問題導致甲乙雙方遭受損失；d)依據合同約定承擔相應的責任。8.8第三方與其他各方的劃分說明8.8.1第三方與其他各方的責任劃分如下：a)第三方與甲方之間的關系：第三方應根據合同約定對甲方負責；b)第三方與乙方之間的關系：第三方應根據合同約定對乙方負責；c)第三方與甲乙雙方之間的關系：第三方對甲乙雙方均應承擔相應的責任，但責任劃分以合同約定為準。8.9第三方變更與替換8.9.1如因特殊原因，甲方或乙方需要更換第三方，應提前通知對方，并經對方同意后，方可進行變更或替換。8.10第三方合同解除8.10.1第三方在履行合同過程中，若出現嚴重違約行為，甲方或乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的責任。8.11第三方爭議解決8.11.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖及設施清單要求：清晰展示租賃場地的布局、面積及現有設施設備。說明：附件應包括場地平面圖、設施設備清單及使用說明。2.教育資源共享計劃要求：詳細列出教育資源共享的內容、方式及時間安排。說明：附件應包括資源共享的具體項目、實施步驟及預期效果。3.教育資源共享實施記錄要求：記錄教育資源共享的實際執行情況，包括共享項目、參與方及實施效果。說明：附件應包括實施記錄表，記錄每次資源共享的時間、地點、參與方及反饋意見。4.場地使用規則要求：明確場地使用規則，包括安全、衛生、環保等方面。說明：附件應包括場地使用規則的具體內容，如人員出入、設施使用、垃圾處理等。5.教育培訓活動安排要求：詳細列出教育培訓活動的計劃，包括課程安排、時間表、師資力量等。說明：附件應包括活動安排表，記錄每次活動的具體內容、時間、地點及參與人員。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時支付。說明：附件應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。7.違約通知函要求：在發生違約行為時，向對方發送違約通知函。說明：附件應包括違約通知函的模板，明確違約行為及處理方式。8.爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的過程和結果。說明：附件應包括爭議解決記錄表，記錄爭議時間、雙方溝通內容、解決方案及執行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按時支付租金；b)乙方擅自改變場地用途；c)乙方未按照場地使用規則使用場地；d)甲方未按時提供場地或設施設備；e)甲方未按照約定提供教育資源共享；f)雙方未按照約定履行合同義務。2.責任認定標準：a)乙方未按時支付租金：每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。b)乙方擅自改變場地用途：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失，損失金額包括但不限于場地改造費用、租金損失等。c)乙方未按照場地使用規則使用場地：甲方有權要求乙方整改，如整改不力，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。d)甲方未按時提供場地或設施設備：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。e)甲方未按照約定提供