甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區物業服務合同終止及交接協議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業服務方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯系電話：______乙方（業主方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯系電話：______一、物業服務合同終止2.甲方應在原合同終止前一個月內向乙方提交終止物業服務通知，并說明終止原因。3.乙方應在接到甲方終止物業服務通知之日起______日內，對原合同終止事宜進行確認。二、物業服務交接1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將小區物業管理檔案、設備設施清單、物業服務人員名單等交接給乙方。2.甲方應確保交接的資料完整、準確，并對交接資料的真實性負責。3.乙方應在收到交接資料后______日內對資料進行審核，如有異議，應在______日內提出。4.甲方應在乙方提出異議之日起______日內，對異議內容進行核實并予以回復。5.交接過程中，雙方應保持溝通，確保交接工作順利進行。三、物業服務費用結算1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，向乙方提交物業服務費用結算清單，包括但不限于水、電、暖、氣等費用。2.乙方應在收到結算清單之日起______日內，對費用進行審核，如有異議，應在______日內提出。3.甲方應在乙方提出異議之日起______日內，對異議內容進行核實并予以回復。4.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，向乙方支付剩余物業服務費用。四、物業設施設備維護1.乙方接管小區后，應對小區內的設施設備進行定期檢查、維護，確保設施設備正常運行。2.乙方在設施設備維護過程中，如發現設施設備存在問題，應及時通知甲方，甲方應在______日內予以修復。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向______市______區人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。甲方（物業服務方）：（簽字或蓋章）乙方（業主方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的目的和條件1.第三方介入的目的：為確保本合同的履行，維護甲乙雙方的合法權益，經甲乙雙方協商一致，同意在必要時引入第三方提供專業服務。2.第三方介入的條件：a.甲乙雙方在履行本合同時遇到專業技術難題，需要第三方提供專業意見或解決方案；b.雙方在合同執行過程中發生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；c.需要第三方對物業設施設備進行評估、鑒定；d.法律法規或政策要求必須引入第三方。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協商確定，并在合同中明確。3.如第三方責任限額未在合同中明確，則按下列規定執行：a.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，每起事件的責任限額不超過______元；b.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任。四、第三方的責權利1.責任：第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，對甲乙雙方負責。2.權利：a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責；c.第三方有權在履行職責過程中對甲乙雙方進行監督。3.利益：第三方在履行職責過程中，有權獲得甲乙雙方支付的報酬。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，應明確其與甲乙雙方的關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。3.第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權要求甲乙雙方采取措施糾正。4.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致其無法履行職責，有權要求甲乙雙方承擔相應的責任。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、條件、責任限額等事項達成一致意見。2.甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方了解相關情況。3.第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方匯報工作進展情況。七、違約責任1.如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.如甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方無法履行職責的，應當承擔相應的責任。3.如第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因無法履行職責的，不承擔違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向______市______區人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業服務方）：（簽字或蓋章）乙方（業主方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原物業服務合同要求：完整、清晰的合同文本，包括合同雙方簽字或蓋章的原件。說明：附件一用于證明甲乙雙方之間原物業服務合同的簽訂和生效。2.附件二：物業服務交接清單要求：詳細列明交接的物業管理檔案、設備設施清單、物業服務人員名單等。說明：附件二用于記錄甲乙雙方在物業服務交接過程中的具體內容和情況。3.附件三：物業服務費用結算清單要求：詳細列明物業服務費用構成、結算金額、支付時間等。說明：附件三用于明確甲乙雙方在物業服務費用結算過程中的具體數據和責任。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、條件、責任限額、權利義務等。說明：附件四用于規范第三方介入的流程和責任，保障甲乙雙方的合法權益。要求：詳細記錄第三方在履行職責過程中的工作進展、發現的問題及建議。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：附件六用于指導甲乙雙方在發生爭議時的處理方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在原合同終止前一個月內向乙方提交終止物業服務通知。責任認定：甲方應向乙方支付______元違約金。2.違約行為：乙方未在接到甲方終止物業服務通知之日起______日內確認終止事宜。責任認定：乙方應向甲方支付______元違約金。3.違約行為：甲方未在本合同簽訂之日起______日內提交物業服務費用結算清單。責任認定：甲方應向乙方支付______元違約金。4.違約行為：乙方未在收到結算清單之日起______日內審核費用。責任認定：乙方應向甲方支付______元違約金。5.違約行為：第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業秘密