2025年度房地產項目投資貸款擔保協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（擔保人）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯系電話：______乙方（借款人）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯系電話：______丙方（貸款銀行）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯系電話：______鑒于：1.乙方因房地產項目開發需要，向丙方申請貸款人民幣______元整（大寫：______元整），期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方同意為乙方的上述貸款提供擔保，保證在乙方不能履行還款義務時，向丙方支付貸款本金及利息。3.丙方同意接受甲方的擔保。根據上述事實，甲、乙、丙三方經友好協商，達成如下協議：第一條擔保范圍1.甲方對本合同項下乙方向丙方申請的貸款本金人民幣______元整（大寫：______元整）及其利息、罰息、違約金等一切費用承擔連帶保證責任。2.甲方保證在乙方不能履行還款義務時，在接到丙方的書面通知后______個工作日內，向丙方支付全部貸款本金及利息。第二條擔保期限1.本擔保期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.甲方在本擔保期限內，未經丙方書面同意，不得將其擔保權利轉讓給他人。第三條擔保方式1.甲方以自有資金為本合同項下的貸款提供擔保。2.甲方保證擔保資金的合法來源，不得以非法手段取得擔保資金。第四條通知與送達1.甲方、乙方、丙方之間的通知，應以書面形式進行。（1）直接送達：直接送達至對方住所或法定代表人。（2）郵寄送達：通過郵政速遞或快遞公司郵寄至對方住所或法定代表人。3.通知送達后，自送達之日起______個工作日視為對方收到。第五條爭議解決1.甲方、乙方、丙方之間因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向擔保人住所地人民法院提起訴訟。第六條其他1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協商解決。2.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執______份，具有同等法律效力。甲方（擔保人）簽字（蓋章）：乙方（借款人）簽字（蓋章）：丙方（貸款銀行）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的，因本合同簽訂、履行或解除而參與其中或受其影響的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。二、第三方介入的范圍1.中介機構：在合同簽訂過程中，乙方可能需要中介機構的協助，包括但不限于項目咨詢、貸款申請、擔保安排等。2.評估機構：丙方可能需要第三方評估機構對乙方的房地產項目進行價值評估，以確定貸款額度。3.律師事務所：在合同簽訂、履行或解除過程中，任何一方可能需要律師提供法律意見或代理訴訟。4.審計機構：丙方可能需要第三方審計機構對乙方的財務狀況進行審計，以確保貸款資金的使用合規。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，對乙方的貸款申請、擔保安排等不承擔任何責任。2.評估機構：評估機構對其提供的評估報告承擔相應的法律責任，但責任限額不超過評估報告價值的_____%。3.律師事務所：律師事務所對其提供的法律意見或代理訴訟承擔相應的法律責任，但責任限額不超過律師服務費的_____%。4.審計機構：審計機構對其提供的審計報告承擔相應的法律責任，但責任限額不超過審計費用的_____%。四、第三方權利1.中介機構：有權獲得乙方支付的合理服務費用。2.評估機構：有權獲得丙方支付的合理評估費用。3.律師事務所：有權獲得甲方、乙方、丙方支付的合理律師服務費用。4.審計機構：有權獲得丙方支付的合理審計費用。五、第三方義務1.中介機構：應按照乙方的委托，協助乙方完成貸款申請、擔保安排等事宜，并保證其服務的真實性和合法性。2.評估機構：應客觀、公正地提供評估報告，并對其評估結果負責。3.律師事務所：應按照甲乙丙三方的委托，提供專業的法律意見或代理訴訟，并保證其服務的專業性和合法性。4.審計機構：應按照丙方的委托，對乙方的財務狀況進行審計，并保證其審計報告的真實性和合法性。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構與甲乙丙三方：中介機構僅作為乙方與丙方之間的橋梁，不參與甲乙丙三方的權利義務關系。2.評估機構與甲乙丙三方：評估機構僅對丙方負責，對其評估結果的真實性和合法性負責。3.律師事務所與甲乙丙三方：律師事務所僅對甲乙丙三方中的委托方負責，對其提供的法律意見或代理訴訟負責。4.審計機構與甲乙丙三方：審計機構僅對丙方負責，對其審計報告的真實性和合法性負責。七、第三方介入的流程1.乙方在需要第三方介入時，應提前向甲乙丙三方通報，并取得三方的一致同意。2.乙方與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利義務。3.第三方按照合作協議的要求，完成其服務內容。4.第三方完成服務后，向乙方提交服務報告或成果。八、第三方介入的費用1.中介機構的服務費用由乙方支付。2.評估機構的評估費用由丙方支付。3.律師事務所的律師服務費用由甲乙丙三方根據實際情況協商確定。4.審計機構的審計費用由丙方支付。九、本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（擔保人）簽字（蓋章）：乙方（借款人）簽字（蓋章）：丙方（貸款銀行）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、利率、期限、還款方式、擔保條款等內容。說明：借款合同是本合同的重要組成部分，乙方應按照丙方的要求提供真實、完整的借款合同。2.附件二：房地產項目評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的第三方評估機構出具，報告內容應包括項目價值、市場分析、風險評估等。說明：評估報告用于確定貸款額度，丙方有權要求乙方提供評估報告，并對其真實性負責。3.附件三：擔保物清單詳細要求：擔保物清單應詳細列明擔保物的名稱、數量、價值、權屬情況等。說明：擔保物清單是甲方提供擔保的重要依據，應確保擔保物的真實性和有效性。4.附件四：甲方授權委托書詳細要求：授權委托書應由甲方法定代表人簽署，授權乙方代表甲方履行合同義務。說明：授權委托書用于明確乙方代表甲方參與本合同履行的權限。5.附件五：律師事務所出具的法律意見書詳細要求：法律意見書應由具有相應資質的律師事務所出具，內容應包括對合同條款的合法性、合規性分析。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性，甲乙丙三方均需認可。6.附件六：審計機構出具的審計報告詳細要求：審計報告應由具有相應資質的審計機構出具，內容應包括乙方財務狀況、貸款資金使用情況等。說明：審計報告用于確保貸款資金的使用合規，丙方有權要求乙方提供審計報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間償還貸款本金及利息。（2）甲方未按約定時間向丙方支付貸款本金及利息。（3）乙方未按約定用途使用貸款資金。（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。（5）丙方未按約定提供貸款資金。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定時間償還貸款本金及利息，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：乙方逾期償還貸款本金人民幣______元，逾期利息為______元，違約金為______元。（2）甲方未按約定時間向丙方支付貸款本金及利息，應向丙方支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：甲方逾期支付貸款本金人民幣______元，逾期利息為______元，違約金為______元。（3）乙方未按約定用途使用貸款資金，應停止使用貸款資金，并承擔相應的違約責任。示例：乙方使用貸款資金進行非約定用途，造成損失人民幣______元，乙方應承擔______元損失。（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。