甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目代建與銷售合作合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（代建方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（銷售方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有房地產項目的開發權，乙方具備房地產項目的銷售能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將房地產項目委托乙方進行代建與銷售事宜，達成如下協議：一、項目概況1.1項目名稱：________________________1.2項目地點：________________________1.3項目規模：________________________1.4項目總投資：________________________1.5項目建設周期：________________________二、代建與銷售內容2.1甲方委托乙方代建房地產項目，包括但不限于項目的前期規劃、設計、施工、驗收等環節。2.2乙方負責房地產項目的銷售工作，包括但不限于市場調研、客戶開發、銷售推廣、合同簽訂等環節。2.3雙方應按照國家相關法律法規及政策要求，確保項目的合法合規。三、代建費用及支付方式3.1甲方應向乙方支付代建費用，代建費用總額為________________________元。3.2代建費用支付方式如下：（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方支付代建費用總額的_____%作為首付款；（2）進度款：在項目施工過程中，根據施工進度及實際完成情況，甲方按照合同約定支付進度款；（3）尾款：項目竣工驗收合格后，甲方支付代建費用總額的_____%作為尾款。四、銷售費用及分成4.1乙方在銷售過程中產生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、人員工資等，由乙方自行承擔。4.2乙方銷售房地產項目的利潤分成比例為：________________________4.3乙方應在每月____日前將上月銷售業績及分成金額報甲方，甲方應在收到報告后____個工作日內支付乙方分成款項。五、保密條款5.1雙方對本合同內容、項目信息、客戶信息等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2若甲方未按時支付代建費用，應向乙方支付_____%的違約金；若乙方未按時支付分成款項，應向甲方支付_____%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（代建方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（銷售方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本項目代建與銷售過程中的各類服務機構、中介機構、技術顧問、法律顧問等。二、第三方介入范圍（1）提供市場調研、策劃推廣等服務；（2）提供項目設計、施工監理等技術支持；（3）提供法律、財務等咨詢服務；（4）提供項目營銷、銷售代理等業務。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致的項目代建與銷售過程中出現的問題，應承擔相應的法律責任。（1）第三方責任限額總額：________________________元；（2）第三方責任賠償方式：________________________；（3）第三方責任賠償時效：自合同簽訂之日起____年內。四、第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方在本合同項下的服務，屬于甲方與乙方委托的范圍，第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系。4.2第三方應遵守甲乙雙方約定的合同條款，嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責。五、第三方介入程序5.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應書面通知對方，并經對方同意后方可引入。5.2引入第三方時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用、責任等事項。5.3第三方服務合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、第三方責任劃分6.1第三方在本合同項下提供服務，其責任僅限于其自身提供的服務范圍，不承擔甲方或乙方的其他責任。6.2若第三方因自身原因導致甲方或乙方損失，甲乙雙方應向第三方追償，第三方應根據其責任限額承擔相應責任。6.3若第三方因自身原因導致甲方或乙方損失，甲方或乙方可要求第三方賠償，第三方應根據其責任限額賠償。七、第三方變更與退出7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或退出第三方，應書面通知對方，并經對方同意后方可進行。7.2第三方變更或退出時，甲乙雙方應重新簽訂服務合同，明確新的服務內容、費用、責任等事項。八、保密條款8.1第三方在本合同項下獲取的甲乙雙方的信息，應嚴格保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。九、爭議解決9.1第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（代建方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（銷售方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方服務合同；2.第三方責任限額協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、經濟效益分析等。說明：作為項目啟動的重要依據，需確保報告內容的準確性和可靠性。2.項目規劃許可證要求：提供項目規劃許可證原件或復印件，證明項目規劃符合相關法律法規。說明：確保項目合法合規，避免后期因規劃問題導致的糾紛。3.項目用地批準文件要求：提供項目用地批準文件原件或復印件，證明項目用地合法。說明：保障項目用地權益，確保項目順利進行。4.項目設計文件要求：提供項目設計文件，包括總平面圖、建筑設計圖、結構設計圖等。說明：確保項目設計合理，符合建筑規范。5.項目施工合同要求：提供項目施工合同，明確施工方責任、工期、質量標準等。說明：保障項目施工質量，確保項目按期完工。6.項目監理合同要求：提供項目監理合同，明確監理方責任、監理內容、監理費用等。說明：確保項目施工過程中的質量、進度、安全等。7.項目銷售合同要求：提供項目銷售合同，明確銷售范圍、銷售價格、銷售政策等。說明：保障項目銷售權益，確保項目銷售順利進行。8.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同，明確服務內容、費用、責任等。說明：確保第三方服務符合甲乙雙方要求，提高項目整體效益。9.第三方責任限額協議要求：明確第三方責任限額，確保項目風險可控。說明：降低項目風險，保障甲乙雙方權益。10.保密協議要求：甲乙雙方及第三方簽訂保密協議，確保項目信息保密。說明：保護項目商業秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代建費用責任認定標準：甲方未按合同約定支付代建費用，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方逾期支付代建費用10萬元，則應向乙方支付1萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付分成款項責任認定標準：乙方未按合同約定支付分成款項，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方逾期支付分成款項5萬元，則應向甲方支付0.5萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務，導致項目進度、質量、安全等方面出現問題，應承擔相應責任。示例：若第三方未按約定完成設計工作，導致項目延期，則應向甲方賠償相應損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行保密義務責任認定標準：甲方或乙方泄露項目信息，導致項目利益受損，應承擔相應責任。示例：若甲方泄露項目信息，導致項目銷售受損，則應向乙方賠償相應損失。5.違