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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度城市更新回遷房屋買賣協議范本本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(賣方):_______乙方(買方):_______鑒于:2.乙方有意購買該回遷房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協商,就回遷房屋的買賣事宜達成如下協議:一、房屋基本情況1.回遷房屋的坐落地址為:_______市_______區_______街道_______號。2.回遷房屋的建筑面積為_______平方米,結構為_______,戶型為_______。3.回遷房屋的土地使用權類型為_______,使用權面積為_______平方米。4.回遷房屋的產權證號為_______。二、房屋買賣價格及付款方式1.甲方同意將回遷房屋出售給乙方,成交價格為人民幣_______元整(大寫:_______)。(1)首付款:_______元整(大寫:_______),于本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。(2)余款:_______元整(大寫:_______),于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶手續1.甲方應在_______年_______月_______日前將回遷房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后,應于_______日內辦理房屋產權過戶手續,甲方應予以配合。四、稅費承擔1.房屋買賣過程中產生的稅費,按照國家相關規定由_______方承擔。2.甲方應于_______年_______月_______日前將房屋產權證及相關資料交給乙方。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的,應向乙方支付_______元整(大寫:_______)的違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款的,應向甲方支付_______元整(大寫:_______)的違約金。3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決。2.如協商不成,任何一方均可向_______市_______區人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):_______乙方(買方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的,為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的任何個人或機構,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。二、第三方介入的必要性1.中介機構:為促成甲乙雙方達成交易,中介機構可提供信息對接、談判協調等服務。2.評估機構:為保證房屋價值公允,評估機構可對回遷房屋進行價值評估。3.律師事務所:為保障甲乙雙方合法權益,律師事務所可提供法律咨詢、起草合同等服務。4.公證機構:為保證合同真實有效,公證機構可對合同進行公證。三、第三方責任限額1.中介機構:中介機構在提供信息對接、談判協調等服務過程中,如因自身原因導致甲乙雙方權益受損,應承擔相應的賠償責任,但賠償金額不超過中介服務費的_______倍。2.評估機構:評估機構在提供房屋價值評估服務過程中,如因評估結果與實際價值存在較大偏差,導致甲乙雙方權益受損,應承擔相應的賠償責任,但賠償金額不超過評估服務費的_______倍。3.律師事務所:律師事務所提供法律咨詢、起草合同等服務過程中,如因自身原因導致甲乙雙方權益受損,應承擔相應的賠償責任,但賠償金額不超過律師服務費的_______倍。4.公證機構:公證機構在提供公證服務過程中,如因自身原因導致合同無效,應承擔相應的賠償責任,但賠償金額不超過公證服務費的_______倍。四、第三方責任劃分1.中介機構:中介機構僅負責提供信息對接、談判協調等服務,不參與合同簽訂及履行,其責任限于促成交易過程中的服務內容。2.評估機構:評估機構僅負責提供房屋價值評估服務,不參與合同簽訂及履行,其責任限于評估結果的真實性。3.律師事務所:律師事務所僅提供法律咨詢、起草合同等服務,不參與合同簽訂及履行,其責任限于法律服務的專業性。4.公證機構:公證機構僅負責對合同進行公證,不參與合同簽訂及履行,其責任限于公證服務的真實性。五、第三方權利1.中介機構:有權收取中介服務費,并有權要求甲乙雙方提供真實、完整的信息。2.評估機構:有權要求甲乙雙方提供房屋相關資料,并有權對房屋進行實地勘察。3.律師事務所:有權要求甲乙雙方提供相關法律文件,并有權對合同進行審核。4.公證機構:有權要求甲乙雙方提供合同原件及相關證明材料。六、第三方介入程序1.中介機構:甲乙雙方同意中介機構介入本合同,中介機構應在合同簽訂前與甲乙雙方達成一致。2.評估機構:甲乙雙方同意評估機構介入本合同,評估機構應在合同簽訂前與甲乙雙方達成一致。3.律師事務所:甲乙雙方同意律師事務所介入本合同,律師事務所應在合同簽訂前與甲乙雙方達成一致。4.公證機構:甲乙雙方同意公證機構介入本合同,公證機構應在合同簽訂前與甲乙雙方達成一致。七、第三方介入費用1.中介機構:中介服務費由甲乙雙方協商確定,并在合同中明確。2.評估機構:評估服務費由甲乙雙方協商確定,并在合同中明確。3.律師事務所:律師服務費由甲乙雙方協商確定,并在合同中明確。4.公證機構:公證服務費由甲乙雙方協商確定,并在合同中明確。八、本合同附件1.中介機構服務協議2.房屋價值評估報告3.法律意見書4.公證文書九、本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):_______乙方(買方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產權證復印件:用于證明甲方對回遷房屋擁有完整的產權。2.土地使用權證復印件:用于證明甲方對回遷房屋所占用土地的使用權。3.房屋測繪報告:用于證明回遷房屋的建筑面積、結構等信息。4.房屋維修記錄:用于證明回遷房屋的維修歷史,確保房屋質量。5.中介機構服務協議:用于明確中介機構的服務內容、費用及責任。7.法律意見書:用于證明合同條款的合法性,保障甲乙雙方權益。8.公證文書:用于證明合同的合法性和真實性。9.付款憑證:用于證明乙方已按照約定支付購房款。10.房屋交付確認書:用于證明乙方已收到房屋,并確認房屋符合約定。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:(1)未按約定時間交付房屋:甲方應向乙方支付_______元整(大寫:_______)的違約金。(2)房屋存在質量問題:甲方應承擔維修責任,并賠償乙方因此遭受的損失。(3)房屋產權存在瑕疵:甲方應承擔相應的賠償責任,包括但不限于退還購房款及賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定:(1)未按約定時間支付購房款:乙方應向甲方支付_______元整(大寫:_______)的違約金。(2)房屋產權存在瑕疵:乙方應承擔相應的賠償責任,包括但不限于退還購房款及賠償損失。(3)逾期辦理過戶手續:乙方應向甲方支付_______元整(大寫:_______)的違約金。3.第三方違約行為及責任認定:(1)中介機構未履行中介職責:中介機構應退還中介服務費,并承擔相應的賠償責任。(2)評估機構評估結果與實際價值存在較大偏差:評估機構應承擔相應的賠償責任。(3)律師事務所提供的服務存在重大失誤:律師事務所應承擔相應的賠償責任。(4)公證機構導致合同無效:公證機構應承擔相應的賠償責任。示例說明:1.甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方,甲方應向乙方支付_______元整(大寫:_______)的違約金。2.
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