北京明日新城建設工程合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“建設方”）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“施工方”）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章項目概述1.1項目名稱：北京明日新城建設工程項目1.2工程地點：__________1.3工程內容：本工程包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等。第二章工程合同條件2.1合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規、行業規范制定。2.2合同主體：建設方與施工方均為具有獨立法人資格的企業，具備履行合同的能力。2.3合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至工程竣工驗收合格之日終止。第三章工程質量和安全3.1工程質量標準：乙方應按照國家及行業的相關規范、標準進行施工，保證工程質量符合合同約定。3.1.1乙方在施工過程中，應嚴格按照設計圖紙、施工方案和施工規范進行施工。3.1.2乙方應建立健全的質量管理體系，保證施工過程中的質量控制。3.2工程安全：乙方在施工過程中，應嚴格遵守國家及地方安全生產法律法規，保證施工現場的安全。3.2.1乙方應建立健全的安全生產責任制，對施工現場進行嚴格管理。3.2.2乙方應定期對施工現場進行安全檢查，發覺安全隱患及時整改。第四章工程進度和付款4.1工程進度計劃：乙方應根據合同約定制定詳細的工程進度計劃，并按計劃進行施工。4.1.1乙方應在合同簽訂后7日內向建設方提交詳細的工程進度計劃。4.1.2乙方應按照工程進度計劃進行施工，并保證工程按時完成。4.2付款方式：建設方按照以下付款方式進行付款：4.2.1合同簽訂后7日內，建設方支付乙方合同總價款的10%作為預付款。4.2.2乙方按照工程進度計劃完成相應工程量后，建設方按照實際完成工程量支付進度款。4.2.3工程竣工驗收合格后，建設方支付乙方合同總價款的95%作為結算款。第五章工程變更和索賠5.1工程變更：在合同履行過程中，如發生以下情況，乙方有權向建設方提出工程變更申請：5.1.1設計變更：由于設計原因，需要對原設計圖紙進行修改的。5.1.2施工條件變更：由于施工現場實際情況發生變化，導致原施工方案無法實施的。5.2索賠：在合同履行過程中，如乙方因以下原因遭受損失，有權向建設方提出索賠：5.2.1建設方未能按照合同約定提供施工圖紙、施工場地等條件的。5.2.2建設方未能按照合同約定支付工程款的。5.2.3由于不可抗力因素導致工程無法正常進行的。第六章工程驗收和交付6.1驗收標準：工程完成后，乙方應按照國家及行業的相關規范、標準進行自檢，并提交驗收申請。建設方應在收到驗收申請后7日內組織驗收。6.1.1驗收合格的標準為：工程實體質量、觀感質量、使用功能均符合設計文件和施工規范的要求。6.1.2驗收不合格時，乙方應按照建設方提出的整改要求進行整改，直至驗收合格。6.2工程交付：工程驗收合格后，乙方應按照合同約定將工程交付給建設方。6.2.1乙方應在工程驗收合格后7日內向建設方提交工程交付申請。6.2.2建設方應在收到工程交付申請后7日內完成工程接收。第七章質量保修和售后服務7.1質量保修期限：乙方應對所承包的工程提供不少于五年的質量保修服務。7.1.1保修期限自工程交付之日起計算。7.1.2保修期內，如因乙方施工原因造成工程質量問題，乙方應免費進行維修。7.2售后服務：乙方應在工程交付后提供不少于一年的免費售后服務。7.2.1售后服務內容包括：工程使用咨詢、工程維護指導等。7.2.2乙方應在接到建設方售后服務請求后7日內予以響應。第八章違約責任8.1乙方違約：如乙方未能按照合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：8.1.1乙方未能按照合同約定完成工程進度，應支付給建設方合同總價款5%的違約金。8.1.2乙方未能按照合同約定保證工程質量，應支付給建設方合同總價款10%的違約金。8.2建設方違約：如建設方未能按照合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：8.2.1建設方未能按照合同約定支付工程款，應支付給乙方合同總價款5%的違約金。8.2.2建設方未能按照合同約定提供施工圖紙、施工場地等條件，應支付給乙方合同總價款10%的違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。9.1.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1.2爭議期間，除爭議部分外，雙方應繼續履行合同的其余部分。第十章其他條款10.1合同修改：任何對合同的修改或補充均應以書面形式作出，經雙方簽署后生效。10.1.1修改或補充的條款應與合同正文具有同等法律效力。10.2合同備案：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，并應按照相關規定向建設行政管理部門備案。10.2.1備案后的合同具有法律效力，未經備案的合同不得作為解決合同爭議的依據。10.3合同解除：在合同履行過程中，如發生以下情況，任何一方均有權解除合同：10.3.1雙方協商一致解除合同。10.3.2不可抗力因素導致合同無法繼續履行。10.4合同終止：合同終止后，雙方應按照合同約定進行工程結算，并辦理相關手續。10.4.1合同終止后，乙方應按照建設方的要求交付已完成的工程和施工資料。第十一章工程保險和風險分擔11.1保險責任：乙方應按照合同約定，對施工過程中可能發生的風險進行投保。11.1.1乙方應在工程開工前，向保險公司投保建筑工程一切險和第三者責任險。11.1.2保險期限應覆蓋整個施工期間，并可根據實際情況進行續保。11.2風險分擔：甲乙雙方應對以下風險進行分擔：11.2.1由于乙方原因導致的工程質量問題，由乙方承擔全部責任。11.2.2由于不可抗力因素導致的損失，甲乙雙方按照各自承擔的風險比例進行分擔。第十二章知識產權和保密12.1知識產權：乙方在施工過程中所使用的任何技術、專利、商標等知識產權，均歸乙方所有。12.1.1建設方不得未經乙方同意，使用或披露乙方的知識產權。12.2保密：甲乙雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密。12.2.1保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十三章環境保護和文明施工13.1環境保護：乙方在施工過程中應嚴格遵守國家和地方的環境保護法律法規。13.1.1乙方應采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等對環境的影響。13.2文明施工：乙方應按照相關要求進行文明施工，維護施工現場的秩序和形象。13.2.1乙方應定期對施工現場進行清潔，保證施工現場的衛生條件。第十四章法律適用和合同效力14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.1如合同中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款應視為無效，但不影響合同其他條款的效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十五章合同附件15.1附件：本合同附件包括但不限于以下內容：15.1.1工程設計圖紙15.1.2工程預算書15.1.3工程