甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同貸款合同履行監督與合同爭議解決機制本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、合同背景全稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________全稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________二、貸款合同履行監督1.甲方承諾按照貸款合同約定，按時足額向乙方支付標的房產的購房款。2.乙方有權監督甲方履行貸款合同，包括但不限于：（1）監督甲方按時足額支付購房款；（2）監督甲方按照貸款合同約定使用貸款資金；（3）監督甲方按照貸款合同約定履行還款義務。（1）依法依規，不干預甲方正常經營；（2）客觀公正，不偏袒任何一方；（3）尊重商業秘密，不泄露甲方商業信息。三、合同爭議解決機制1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同約定的義務。3.本合同爭議解決機制不排除雙方就爭議事項另行達成仲裁協議。四、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分如下：一、貸款合同履行監督1.乙方承諾按照貸款合同約定，按時足額向甲方支付貸款資金。2.甲方有權監督乙方履行貸款合同，包括但不限于：（1）監督乙方按時足額支付貸款資金；（2）監督乙方按照貸款合同約定使用貸款資金；（3）監督乙方按照貸款合同約定履行還款義務。（1）依法依規，不干預乙方正常經營；（2）客觀公正，不偏袒任何一方；（3）尊重商業秘密，不泄露乙方商業信息。二、合同爭議解決機制1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同約定的義務。3.本合同爭議解決機制不排除雙方就爭議事項另行達成仲裁協議。三、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分如下：一、貸款合同履行監督1.甲方承諾按照貸款合同約定，按時足額向乙方支付貸款資金。2.乙方有權監督甲方履行貸款合同，包括但不限于：（1）監督甲方按時足額支付貸款資金；（2）監督甲方按照貸款合同約定使用貸款資金；（3）監督甲方按照貸款合同約定履行還款義務。（1）依法依規，不干預甲方正常經營；（2）客觀公正，不偏袒任何一方；（3）尊重商業秘密，不泄露甲方商業信息。二、合同爭議解決機制1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同約定的義務。3.本合同爭議解決機制不排除雙方就爭議事項另行達成仲裁協議。三、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）房地產經紀機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）評估機構；（5）擔保公司；（6）貸款機構；（7）其他相關機構或個人。2.第三方在本合同中的作用是為了協助甲方、乙方履行合同義務，解決合同爭議，或提供專業服務。二、第三方介入的約定1.甲方、乙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先協商一致，并書面通知對方。（1）作為中介方，協助甲方、乙方達成交易；（2）作為顧問，提供專業意見或建議；（3）作為評估方，對標的房產進行評估；（4）作為擔保方，提供擔保服務；（5）作為調解方，協助解決合同爭議；（6）其他經甲方、乙方同意的方式。三、第三方的責任1.第三方在本合同中的責任應限于其提供的服務范圍內，且其責任不得超出甲方、乙方的授權范圍。2.第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲方、乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方在提供專業意見或建議時，若因第三方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致甲方、乙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任限額（1）第三方提供服務的內容、性質及風險；（2）第三方提供服務的預期價值；（3）市場慣例。2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并經甲方、乙方確認。3.如無特別約定，第三方責任限額為本合同標的房產價值的5%。五、第三方與其他各方的劃分1.甲方、乙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲方、乙方之間因合同履行而產生的責任。2.甲方、乙方對第三方的授權不得損害對方合法權益，且授權范圍不得超過本合同約定的范圍。3.第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，不得違反社會公德和商業道德。六、第三方介入的合同變更1.第三方介入后，如需變更本合同內容，應由甲方、乙方與第三方共同協商一致，并簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的合同解除1.如第三方在履行本合同時，違反法律法規、合同約定或違反社會公德、商業道德，甲方、乙方有權解除與第三方的合作關系。2.第三方介入的合同解除，不影響甲方、乙方之間合同的權利義務。3.第三方介入的合同解除后，第三方應按照合同約定，退還已收取的費用。八、其他1.本合同中關于第三方介入的約定，適用于本合同的所有條款。2.本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，并加蓋產權人公章。2.附件二：貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復印件，并加蓋貸款機構公章。3.附件三：第三方授權書要求：提供甲方或乙方授權第三方介入的書面文件，并加蓋甲方或乙方公章。4.附件四：第三方服務協議要求：提供甲方與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項，并加蓋雙方公章。5.附件五：第三方評估報告要求：提供第三方對標的房產進行的評估報告，包括評估方法、評估結果等，并加蓋評估機構公章。6.附件六：第三方擔保合同要求：提供第三方為甲方或乙方提供的擔保合同，明確擔保范圍、期限、責任等事項，并加蓋擔保方公章。7.附件七：爭議解決協議要求：提供甲方與乙方就爭議解決方式達成的書面協議，包括協商、調解、仲裁或訴訟等，并加蓋雙方公章。8.附件八：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購房款；（2）乙方未按約定支付貸款資金；（3）第三方未按約定提供服務質量；（4）任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__%；（2）乙方未按約定支付貸款資金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付貸款資金總額的__%；（3）第三方未按約定提供服務質量，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的__%；（4）任何一方未按約定履行合同義務，應向對方支付違約金，違約金為合同約定金額的__%。3.違約責任示例：（1）甲方應于2025年6月30日前支付購房款100萬元，但甲方未按約定支付，應向乙方支付違約金5萬元；（2）乙方應于2025年7月1日前支付貸款資金80萬元，但乙方未按約定支付，應向甲方支付違約金4