2025年度智能物流體系建設借款房產抵押合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（抵押權人）：_______鑒于：3.乙方同意接受甲方的抵押房產，并同意為甲方提供借款。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條借款金額及期限1.1借款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2借款期限：自本合同簽訂之日起_______天內。第二條借款用途甲方應將借款用于_______（具體用途）。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率：按年利率_______%計算，按月結息，每月_______日為還款日。3.2還款方式：甲方應按月償還借款本金及利息。第四條抵押房產4.1抵押房產位于_______，具體地址為：_______。4.2抵押房產所有權人為甲方，產權清晰，無爭議。4.3抵押房產的面積：_______平方米。4.4抵押房產的價值：經雙方協商，抵押房產的價值為人民幣_______元整。第五條抵押登記5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向抵押房產所在地的房地產登記機構辦理抵押登記手續。5.2乙方有權在抵押登記手續辦理完畢后，向抵押房產所在地的房地產登記機構申請辦理抵押權證書。第六條抵押物的保管6.1甲方應妥善保管抵押房產，確保其安全、完整，不得擅自出售、出租、贈與、抵押或以其他方式處分。6.2乙方有權隨時檢查抵押房產，甲方應予以配合。第七條抵押權的實現7.1甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權依法實現抵押權。7.2乙方實現抵押權的方式包括但不限于：拍賣、折價、變賣等。第八條違約責任8.1甲方未按本合同約定履行還款義務，應向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方未按本合同約定履行抵押登記義務，應向甲方支付_______%的違約金。第九條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第十條其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（抵押權人）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協助甲乙雙方完成合同約定的借款和抵押事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、合同簽訂、抵押登記等服務的機構或個人。（2）評估機構：對抵押房產價值進行評估的機構。（3）擔保機構：為甲方提供擔保服務的機構。（4）律師事務所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務的律師事務所。（5）其他經甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方合法權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額如下：（1）中介方：中介方應承擔因其服務導致甲乙雙方合法權益受損的直接損失，但不超過中介服務費用的_______倍。（2）評估機構：評估機構應承擔因其評估結果導致甲乙雙方合法權益受損的直接損失，但不超過評估服務費用的_______倍。（3）擔保機構：擔保機構應承擔因其擔保行為導致甲乙雙方合法權益受損的直接損失，但不超過擔保金額的_______倍。（4）律師事務所：律師事務所應承擔因其提供法律咨詢服務導致甲乙雙方合法權益受損的直接損失，但不超過法律咨詢服務費用的_______倍。（5）其他第三方：其他第三方應承擔因其介入導致甲乙雙方合法權益受損的直接損失，但不超過其收取的服務費用的_______倍。三、第三方責權利3.1第三方的權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。（3）根據合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方的義務：（1）嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質量。（2）對甲乙雙方的資料和文件保密。（3）遵守國家法律法規，不得從事違法行為。（4）在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違法違規行為，應及時報告甲乙雙方和有關部門。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托服務關系。（2）第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，對甲乙雙方之間的債權債務關系不承擔任何責任。4.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任，不涉及對其他方的責任。（2）第三方在履行職責過程中，如涉及其他方的合法權益，應依法保護其他方的合法權益。4.3第三方與其他方的權益關系：（1）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。（2）第三方在履行職責過程中，如涉及其他方的合法權益，應尊重其他方的合法權益。五、合同變更5.1本合同如因第三方介入而發生變更，甲乙雙方應就變更事宜另行簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。5.2本合同變更后，甲乙雙方及第三方應嚴格遵守變更后的約定。六、其他6.1本部分內容為本合同的重要條款，甲乙雙方及第三方應予以充分重視。6.2本部分內容如與本合同其他條款存在沖突，以本部分內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度智能物流體系建設借款房產抵押合同》4.抵押房產所有權證明文件（如房產證、土地使用權證等）5.抵押房產評估報告6.借款合同7.抵押登記申請書8.第三方服務協議9.爭議解決協議10.其他甲乙雙方認為需要提供的文件附件詳細要求和說明：3.抵押房產所有權證明文件：提供抵押房產所有權證明文件的復印件，并加蓋甲方公章。4.抵押房產評估報告：由具有資質的評估機構出具，詳細說明抵押房產的價值。5.借款合同：詳細約定借款金額、期限、利率、還款方式等。6.抵押登記申請書：由甲乙雙方共同填寫，申請抵押登記。7.第三方服務協議：詳細約定第三方提供的服務內容、費用、責任等。8.爭議解決協議：約定甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議的解決方式。9.其他文件：根據甲乙雙方的具體情況，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定的時間償還借款本金及利息。（2）甲方未按合同約定使用借款。（3）甲方未按合同約定辦理抵押登記手續。（4）乙方未按合同約定履行抵押登記義務。（5）第三方未按合同約定提供服務。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定時間償還借款本金及利息，應向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按合同約定使用借款，乙方有權要求甲方立即停止使用，并承擔相應的損失。（3）甲方未按合同約定辦理抵押登記手續，應承擔相應的法律責任。（4）乙方未按合同約定履行抵押登記義務，應向甲方支付_______%的違約金。（5）第三方未按合同約定提供服務，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按合同約定時間償還借款本金及利息，應向乙方支付人民幣_______元的違約金。2.甲方未按合同約定使用借款，乙方有權要求甲方立即停止使用借款，并要求甲方賠償因不當使用借款造成的損失。3.甲方未按合同約定辦理抵押登記手續，甲方應承擔因未辦理抵押登記而產生的法律責任。4.乙方未按合同約定履行抵押登記義務，