甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業服務合同終止及社區安全保障服務協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業服務方）：_______乙方（業主方）：_______鑒于甲方作為物業服務方，為_______小區提供物業服務，乙方作為該小區的業主，同意接受甲方的物業服務。雙方經友好協商，就2025年度物業服務合同終止及社區安全保障服務協議達成如下一致：一、合同期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.甲方應于合同到期前一個月向乙方發出終止服務通知，雙方協商一致后可續簽本合同。二、物業服務內容a.保潔服務：包括公共區域、電梯、樓道等日常清潔，垃圾清運等；b.維修服務：負責小區內公共設施的日常維護和維修；c.安全管理：負責小區內的安全管理，包括門衛、巡邏、監控等；d.綠化養護：負責小區內綠化的日常養護和管理；e.其他服務：根據乙方需求提供的其他服務。2.乙方應配合甲方的工作，按照規定繳納物業服務費。三、物業服務費用1.甲方提供的物業服務費用為每月每平方米_______元，按月繳納。2.乙方應于每月_______日前繳納當月物業服務費用。四、社區安全保障服務1.甲方應建立健全社區安全保障體系，確保小區居民的生命財產安全。2.甲方應配備足夠的安保人員，負責小區的巡邏、門衛、監控等工作。3.甲方應定期對安保人員進行培訓，提高其業務能力和服務水平。4.甲方應確保小區內公共設施、消防設施等安全設施完好，及時排除安全隱患。五、違約責任1.甲方如未按照合同約定提供物業服務，應承擔違約責任，向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按時繳納物業服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付_______元的滯納金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業服務方）：_______乙方（業主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方（物業服務方）和乙方（業主方）之外的，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。a.中介方：為甲方和乙方提供中介服務，促成雙方簽訂本合同或相關協議的機構或個人；b.顧問方：為甲方或乙方提供專業咨詢、建議或服務的機構或個人；c.承包方：承擔部分或全部物業服務工作的機構或個人；d.保險公司：為本合同履行提供保險保障的機構。二、第三方介入的適用范圍a.雙方協商一致，需要第三方提供專業服務或支持；b.本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協助；c.雙方約定其他需要第三方介入的情形。2.第三方介入需經甲方和乙方書面同意，并簽訂相關協議。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額，由甲方和乙方在第三方協議中約定，并在本合同中予以明確。a.第三方在履行職責過程中，因自身原因給甲方或乙方造成的直接經濟損失；b.第三方違反法律法規或合同約定，給甲方或乙方造成的間接經濟損失；c.第三方因違約行為給甲方或乙方造成的其他損失。3.第三方責任限額不得超過雙方在第三方協議中約定的金額。四、第三方權利義務a.獲得甲方和乙方提供的必要信息、資料和條件；b.在甲方和乙方的監督下，按照合同約定開展業務；c.要求甲方和乙方按照約定支付報酬。a.遵守國家法律法規、物業管理條例及相關政策；b.按照合同約定履行職責，確保服務質量；c.保守甲方和乙方的商業秘密；d.在規定期限內完成工作，并提交相關報告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關系為合作關系，不構成勞動關系。2.第三方在履行職責過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.第三方與甲方、乙方的權利義務劃分如下：a.甲方對第三方的選擇、監督和評估負責；b.乙方對第三方的服務質量進行監督和評價；c.第三方對自身提供的專業服務承擔責任。4.第三方在履行職責過程中，如發生侵權行為，由第三方自行承擔法律責任。六、第三方變更及退出1.任何一方認為第三方無法履行職責或存在違約行為，可向其他方提出變更或退出第三方的要求。2.雙方同意變更或退出第三方時，應書面通知其他方，并按照本合同約定辦理相關手續。3.第三方變更或退出后，原合同約定的權利義務由變更后的第三方繼續履行。七、其他1.本合同中關于第三方介入的修正條款，適用于本合同履行過程中出現的所有第三方介入情況。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業服務合同》：詳細列出物業服務的內容、標準、費用及支付方式等。2.《社區安全保障服務協議》：明確社區安全保障服務的具體內容、措施及責任。3.《第三方協議》：包括第三方介入的協議、責任限額、權利義務、變更及退出等。4.《物業服務費用收據》：證明物業服務費用已支付的有效憑證。5.《物業服務費用欠條》：證明物業服務費用未支付的有效憑證。6.《物業服務維修記錄》：記錄物業服務過程中發生的維修情況及處理結果。7.《社區安全保障事件記錄》：記錄社區內發生的各類安全事件及處理情況。8.《綠化養護記錄》：記錄小區綠化養護的情況及效果。9.《第三方服務質量評估報告》：第三方履行職責的質量評估報告。10.《違約行為處理記錄》：記錄違約行為的處理過程及結果。詳細要求和說明：a.物業服務范圍：公共區域、電梯、樓道等日常清潔，垃圾清運等；b.維修服務：公共設施的日常維護和維修；c.安全管理：門衛、巡邏、監控等；d.綠化養護：綠化的日常養護和管理；e.其他服務：根據乙方需求提供的其他服務。a.安全保障措施：包括門衛、巡邏、監控等；b.安全事件處理流程：明確發生安全事件時的處理流程；c.事故責任認定：明確事故責任認定標準。a.第三方介入的原因、范圍和方式；b.第三方責任限額；c.第三方權利義務；d.第三方變更及退出。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：i.未按照合同約定提供物業服務；ii.未能按時繳納物業服務費用；iii.違反法律法規或合同約定，給乙方造成損失。b.乙方違約行為：i.未按時繳納物業服務費用；ii.損壞公共設施或綠化；iii.違反社區管理規定。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：i.未按照合同約定提供物業服務，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金；ii.未能按時繳納物業服務費用，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金；iii.違反法律法規或合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。b.乙方違約責任：i.未按時繳納物業服務費用，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金；ii.損壞公共設施或綠化，應按