2025年度建筑工程項目建造師聘用合同變更管理范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（施工單位）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（建造師）：姓名：____________________聯系電話：____________________執業資格證書編號：____________________注冊建造師注冊證書編號：____________________鑒于甲方在2025年度建筑工程項目中需要聘請乙方擔任項目經理，雙方經友好協商，達成如下協議：一、聘用范圍及期限1.乙方同意擔任甲方在2025年度建筑工程項目中的項目經理，負責該項目的施工管理和組織實施工作。2.本合同期限自____年____月____日至____年____月____日，合同期滿后，雙方可根據實際情況協商續簽。二、工作內容及職責1.乙方負責組織施工隊伍，確保項目按計劃順利進行。2.乙方負責制定項目施工方案、進度計劃，并對施工過程中的變更進行審批和管理。3.乙方負責協調甲方、監理單位、設計單位等相關方的工作，確保項目質量、安全、進度符合要求。4.乙方負責項目成本控制，合理使用資金，降低施工成本。5.乙方負責處理項目施工過程中出現的問題，確保項目順利推進。三、權利與義務1.甲方有權對乙方的工作進行監督檢查，對乙方提出的工作報告進行審查。2.甲方應提供乙方所需的工作條件和必要的技術資料。3.甲方應按時足額支付乙方報酬。4.乙方應遵守國家法律法規，執行國家工程建設強制性標準，確保施工質量、安全和進度。5.乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露甲方的技術秘密和經濟信息。四、報酬及支付方式1.乙方在本合同約定的期限內，每月工資為人民幣____元。2.甲方應于每月____日前，將乙方上月工資支付至乙方指定賬戶。3.乙方在合同期內如發生下列情況之一，甲方有權扣除或停止支付工資：（1）因乙方原因導致項目停工或工期延誤；（2）乙方違反合同規定，造成經濟損失；（3）乙方因違紀、違法行為被有關部門追究刑事責任。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.乙方因違反合同規定，給甲方造成經濟損失的，應承擔相應的賠償責任。3.甲方未按合同約定支付工資，應向乙方支付相當于所欠工資____%的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（施工單位）簽字（蓋章）：____________________乙方（建造師）簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、監督、擔保等非直接施工活動的個人或機構。（1）監理單位：負責對施工過程進行監督，確保工程質量、安全和進度符合要求。（2）設計單位：負責提供工程設計方案，對施工過程中的設計變更進行審核。（3）咨詢機構：提供項目管理、技術、經濟等方面的咨詢服務。（4）擔保機構：為甲方或乙方提供履約擔保。（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。二、第三方介入方式（1）委托：甲方或乙方委托第三方提供專業服務。（2）指定：甲方或乙方指定第三方參與項目實施。（3）合作：甲方、乙方與第三方共同參與項目實施。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）監理單位：對因監理失誤導致的損失，責任限額為監理費用的一定比例。（2）設計單位：對因設計錯誤導致的損失，責任限額為設計費用的一定比例。（3）咨詢機構：對因咨詢失誤導致的損失，責任限額為咨詢費用的一定比例。（4）擔保機構：對因擔保失效導致的損失，責任限額為擔保金額的一定比例。（5）其他第三方：責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定。四、第三方責權利劃分1.第三方權利：（1）根據合同約定，享有相應的服務費用。（2）在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的資料和條件。（3）有權對施工過程進行監督，并提出合理化建議。2.第三方義務：（1）按照合同約定，履行相應的專業服務、咨詢、監督、擔保等職責。（2）確保其提供的服務符合國家法律法規和行業標準。（3）對因自身原因導致的損失，承擔相應的賠償責任。3.第三方與其他各方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系為委托或合作關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）第三方在履行職責過程中，應服從甲乙雙方的管理和監督。（3）第三方與監理單位、設計單位等其他第三方之間的關系，由甲乙雙方另行協商確定。五、第三方變更管理1.甲方或乙方如需變更第三方，應提前____個工作日通知對方，并經對方同意后方可進行變更。2.第三方變更后，原合同中關于第三方的約定仍然有效，除非雙方另有約定。六、第三方退出機制（1）違反國家法律法規和行業標準。（2）嚴重違反合同約定，給甲方或乙方造成重大損失。（3）因自身原因導致項目無法繼續實施。2.第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜，包括但不限于：（1）終止與第三方的合同關系。（2）處理因第三方退出而產生的債權債務。（3）重新選擇第三方或自行履行相關職責。七、其他1.本合同中關于第三方的規定，適用于所有第三方介入的情形。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：乙方個人簡歷說明：本附件用于證明乙方具備擔任項目經理的資格和能力。2.附件二：甲方施工組織設計詳細要求：包含施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全保證措施、環境保護措施等。說明：本附件用于指導乙方進行項目管理。3.附件三：項目施工圖紙及技術規范詳細要求：包含項目施工圖紙、技術規范、設計變更通知等。說明：本附件用于乙方進行施工管理和組織實施。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包含第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在項目中的權利和義務。5.附件五：項目進度計劃表詳細要求：包含項目各階段的時間節點、關鍵線路、資源需求等。說明：本附件用于監控項目進度，確保項目按計劃推進。6.附件六：項目成本預算表詳細要求：包含項目各階段的成本預算、資金使用計劃等。說明：本附件用于控制項目成本，確保項目經濟效益。7.附件七：項目質量管理計劃詳細要求：包含項目質量目標、質量控制措施、質量檢驗標準等。說明：本附件用于確保項目質量符合要求。8.附件八：項目安全管理計劃詳細要求：包含項目安全目標、安全措施、應急預案等。說明：本附件用于確保項目施工安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間節點完成項目進度。（2）乙方未按合同約定提供符合質量要求的項目成果。（3）乙方未按合同約定采取安全措施，導致安全事故發生。（4）甲方未按合同約定支付乙方報酬。（5）第三方未按合同約定履行服務職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定的時間節點完成項目進度，每延誤一天，應向甲方支付相當于每日工資____%的違約金。（2）乙方未按合同約定提供符合質量要求的項目成果，每發生一起質量問題，應向甲方支付相當于該部分工程費用____%的違約金。（3）乙方未按合同約定采取安全措施，導致安全事故發生，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）甲方未按合同約定支付乙方報酬，應向乙方支付相當于所欠工資____%的違約金。（5）第三方未按合同約定履行服務職責，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）若乙方因自身原因導致項目進度延誤5天，則應向甲方支付相當于每