2025年度綠色建筑運維管理服務承包補充協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度綠色建筑運維管理服務承包補充協議一、服務范圍及內容（1）建筑設施設備的運行、維護和管理；（2）能源消耗監測、節能措施實施及優化；（3）室內環境質量監測及改善；（4）廢棄物處理及資源化利用；（5）安全、消防、衛生等管理；（6）其他與綠色建筑運維管理相關的服務。1.2乙方應按照甲方要求，在合同期限內完成上述服務內容，確保綠色建筑運行效果達到預期目標。二、服務期限2.1本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自（年月日）至（年月日）。三、服務費用及支付方式3.1本補充協議服務費用為人民幣______元整（大寫：______元整），分______期支付。3.2支付方式：甲方應在每期服務開始前支付相應服務費用的_____%，剩余_____%在服務結束后支付。四、服務質量及標準（1）設施設備運行穩定，故障率低于_____%；（2）能源消耗低于設計指標_____%；（3）室內環境質量達到國家相關標準；（4）廢棄物處理及資源化利用率達到_____%；（5）安全、消防、衛生等管理工作符合國家及地方要求。五、保密條款5.1雙方對本補充協議內容以及履行過程中涉及的商業秘密、技術秘密等信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責任6.1若乙方未按本補充協議約定履行服務義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除本補充協議。六、爭議解決7.1雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本補充協議未盡事宜，按主合同約定執行。8.2本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方負責人（簽字）：____________________乙方負責人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本補充協議中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、技術支持方、設備供應商、監理單位等。二、第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高綠色建筑運維管理服務的效率和質量，確保服務符合相關法律法規、行業標準及甲方要求。三、第三方介入方式（2）甲方直接委托第三方提供特定服務；（3）第三方作為獨立第三方機構，對乙方提供服務進行評估和監督。四、第三方責任界定（1）按照甲方和乙方的約定，履行相應的服務職責；（2）遵守國家相關法律法規、行業標準及甲方要求；（3）對所提供的服務承擔相應的法律責任。五、第三方責任限額5.1第三方責任限額如下：（1）因第三方自身原因導致服務不符合約定，造成甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過乙方因該損失向甲方支付的金額；（2）第三方在履行服務過程中，如因不可抗力等原因導致服務無法繼續，應立即通知甲方和乙方，并采取必要措施減少損失；（3）第三方在履行服務過程中，如因違反國家法律法規、行業標準或甲方要求，導致甲方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。六、第三方與其他各方的權利義務關系6.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系如下：（1）第三方應遵守本補充協議及主合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益；（2）甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故干涉第三方履行職責；（3）第三方在履行服務過程中，如需與甲方或乙方溝通，應通過乙方進行。七、第三方變更及退出7.1第三方在介入服務過程中，如需變更或退出，應提前______個工作日通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的書面同意。7.2第三方變更或退出后，原協議中第三方所承擔的權利義務由乙方繼續履行，或由乙方另行委托其他第三方承擔。八、第三方費用及支付8.1第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、監理費等，具體費用由甲方和乙方另行協商確定。8.2第三方費用支付方式如下：（1）甲方直接支付第三方費用；（2）乙方支付第三方費用，由甲方按約定向乙方支付；（3）其他支付方式，由甲方和乙方另行協商確定。九、爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本補充協議未盡事宜，按主合同約定執行。10.2本補充協議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方負責人（簽字）：____________________乙方負責人（簽字）：____________________第三方負責人（簽字）：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《2025年度綠色建筑運維管理服務承包合同》副本要求：此附件為雙方簽訂的主合同副本，用于證明雙方權利義務的原始文件。說明：附件一應包含合同的全部條款，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：綠色建筑運維管理服務方案要求：此附件詳細描述了乙方提供的服務內容、服務標準、服務流程等。說明：附件二應包括服務項目的具體內容、服務周期、服務人員資質、服務質量標準等。3.附件三：能源消耗監測報告要求：此附件記錄了綠色建筑能源消耗的數據和分析結果。4.附件四：室內環境質量監測報告要求：此附件記錄了室內環境質量的監測結果。說明：附件四應包含室內溫度、濕度、空氣質量、噪音等指標的監測數據。5.附件五：廢棄物處理及資源化利用報告要求：此附件記錄了廢棄物處理和資源化利用的情況。說明：附件五應包含廢棄物產生量、處理方式、資源化利用率等數據。6.附件六：安全、消防、衛生管理記錄要求：此附件記錄了安全、消防、衛生管理的情況。說明：附件六應包含安全檢查記錄、消防演練記錄、衛生檢查記錄等。7.附件七：第三方評估報告要求：此附件為第三方對乙方服務進行的評估結果。說明：附件七應包含評估內容、評估方法、評估結論等。8.附件八：第三方變更及退出協議要求：此附件記錄了第三方變更或退出的相關協議。說明：附件八應包含變更或退出的原因、時間、雙方責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供綠色建筑運維管理服務。責任認定標準：乙方未按照合同約定的服務標準、服務流程提供服務，導致甲方損失。示例說明：若乙方未按照合同約定進行能源消耗監測，導致甲方無法及時了解能源使用情況，造成能源浪費，乙方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為：第三方未按照合同約定履行服務職責。責任認定標準：第三方未按照合同約定的服務內容、服務標準履行職責，導致甲方損失。示例說明：若第三方在提供咨詢服務時，未按照約定提供專業意見，導致甲方決策失誤，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務費用。責任認定標準：甲方未按照合同約定的支付時間