2025年度老舊小區改造設計與施工合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度老舊小區改造設計與施工合同甲方（改造單位）：___________乙方（設計單位）：___________丙方（施工單位）：___________第一章總則第一條合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規制定。第二條合同目的本合同旨在明確甲方、乙方、丙方在2025年度老舊小區改造項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。第二章項目概況第三條項目名稱2025年度_________老舊小區改造項目第四條項目地點_________市_________區_________街道_________小區第五條項目內容1.設計服務內容：包括但不限于項目可行性研究報告、設計方案、施工圖設計等。2.施工服務內容：包括但不限于土建、水電、綠化、道路、設施等工程的建設和安裝。第三章設計服務第六條設計階段1.初步設計2.施工圖設計第七條設計期限1.初步設計期限：自合同簽訂之日起____個月。2.施工圖設計期限：自初步設計完成后____個月。第八條設計費用及支付方式1.設計費用總額為人民幣____元。2.支付方式：按設計階段分期支付，具體支付時間及比例如下：初步設計階段：____元，于設計完成后____日內支付。施工圖設計階段：____元，于施工圖設計完成后____日內支付。第四章施工服務第九條施工期限自施工圖設計完成后____個月。第十條施工質量標準1.符合國家及行業相關質量標準。2.達到甲方要求的施工質量。第十一條施工進度1.施工進度計劃由乙方編制，經甲方同意后執行。2.乙方應按計劃組織施工，確保工程按期完成。第十二條施工費用及支付方式1.施工費用總額為人民幣____元。2.支付方式：按施工進度分期支付，具體支付時間及比例如下：預付款：____元，于合同簽訂后____日內支付。進度款：____元，每完成一定工程量后支付。驗收合格后支付：____元，于驗收合格后____日內支付。第五章甲方權利和義務第十三條甲方權利1.對乙方提供的設計方案和施工進度進行監督。2.對乙方進行考核，根據考核結果支付款項。3.在項目實施過程中，對乙方提出合理化建議。第十四條甲方義務1.提供項目所需的場地、設施和條件。2.按約定時間支付設計費和施工費。3.對乙方進行必要的協助和配合。第六章乙方權利和義務第十五條乙方權利1.依法獲得設計費和施工費。2.對設計成果和施工質量承擔責任。3.依法維護自身合法權益。第十六條乙方義務1.按合同約定完成設計任務和施工任務。2.確保設計成果和施工質量符合國家及行業相關標準。3.配合甲方對項目進行監督和考核。第七章丙方權利和義務第十七條丙方權利1.依法獲得施工費用。2.對施工質量承擔責任。3.依法維護自身合法權益。第十八條丙方義務1.按合同約定完成施工任務。2.確保施工質量符合國家及行業相關標準。3.配合甲方和乙方對項目進行監督和考核。第八章違約責任第十九條違約責任1.任何一方違反本合同規定，應承擔相應的違約責任。2.違約方應向守約方支付違約金，違約金數額根據違約情況確定。3.違約方如給對方造成損失的，還應賠償損失。第九章爭議解決第二十條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同生效第二十一條合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章其他第二十二條合同附件本合同附件如下：1.設計合同2.施工合同3.其他相關文件第二十三條合同解除1.本合同經甲乙丙三方協商一致，可以解除。2.合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定，處理善后事宜。第二十四條合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。甲方（改造單位）：代表人（或負責人）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（設計單位）：法定代表人（或負責人）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日丙方（施工單位）：法定代表人（或負責人）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在2025年度老舊小區改造項目中，由甲方、乙方或丙方引入的，提供咨詢、監理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保項目的順利進行，提高項目的質量和效率，降低項目風險。三、第三方介入的審批程序3.1甲方、乙方或丙方引入第三方前，應向其他方進行告知，并取得書面同意。3.2第三方介入后，應在合同中明確其權利、義務和責任。四、第三方權利和義務4.1第三方的權利：（1）根據合同約定，收取咨詢、監理、檢測、評估等服務費用。（2）在合同規定范圍內，對項目進行獨立評估、監督和提出建議。（3）在合同終止后，享有相應的合同終止權益。4.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規和本合同的約定。（2）按照合同約定，提供專業、高效的服務。（3）對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。五、第三方責任限額5.1第三方的責任限額根據其服務內容、合同金額和風險評估等因素確定。5.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方的責任限額在合同中明確約定。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方、丙方在合同中的關系為服務與被服務的關系。6.2第三方不得直接與甲方、乙方、丙方以外的其他方進行交易。6.3第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙丙三方的統一安排和調度。七、第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲方、乙方、丙方應按照本合同約定，對第三方進行監督和管理。7.2甲方、乙方、丙方應確保第三方在項目中的合法權益，不得無故解除與第三方的合同。7.3第三方在履行合同過程中，如出現爭議，應通過協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，甲乙丙三方應協商一致，簽訂補充協議。8.2補充協議與本合同具有同等法律效力。九、第三方介入后的合同終止（1）合同到期自然終止。（2）甲乙丙三方協商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。十、第三方介入后的合同爭議解決10.1第三方介入后的合同爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款的簽訂日期與本合同簽訂日期一致。甲方（改造單位）：_________代表人（或負責人）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（設計單位）：_________法定代表人（或負責人）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日丙方（施工單位）：_________法定代表人（或負責人）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日第三方（服務機構）：_________法定代表人（或負責人）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、目標、實施計劃、投資估算、經濟效益分析等。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據，需確保內容的準確性和完整性。2.設計方案要求：包括總體設計、建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計等。3.施工圖設計要求：詳細標注施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節點詳圖等。說明：施工圖設計是施工的重要依據，需確保圖紙的準確性和完整性。4.施工組織設計要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工工藝、施工安全措施等。說明：施工組織設計是施工過程中的重要指導文件，需確保施工的順利進行。5.施工合同要求：明確甲乙雙方的權利、義務和責任，包括施工范圍、工期、質量、費用等。說明：施工合同是施工過程中的重要法律文件，需確保合同內容的合法性和有效性。6.工程量清單要求：詳細列出工程量，包括分部分項工程量、材料量、人工量等。說明：工程量清單是工程結算的重要依據，需確保工程量的準確性和完整性。7.驗收報告要求：包括工程驗收情況、驗收結論、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，需確保內容的真實性和完整性。8.質量保證書要求：包括工程質量標準、質量保證措施、質量責任等。說明：質量保證書是工程質量保證的重要文件，需確保質量保證措施的有效性。9.安全生產許可證要求：證明施工單位具備安全生產條件。說明：安全生產許可證是施工單位進行施工的必要條件，需確保安全生產。10.環境影響評價報告要求：評估項目對環境的影響，并提出相應的環保措施。說明：環境影響評價報告是項目審批的重要依據，需確保內容的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付設計費和施工費。（2）乙方違約：未按約定完成設計任務和施工任務。（3）丙方違約：未按約定完成施工任務，工程質量不合格。（4）第三方違約：未按約定提供專業、高效的服務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：按合同約定支付違約金，并賠償乙方、丙方及第三方因此遭受的損失。（2）乙方違約：按合同約定支付違約金，并賠償甲方、丙方及第三方因此遭受的損失。（3）丙方違約：按合同約定支付違約金，并賠償甲方、乙方及第三方因此遭受的損失。（4）第三方違約：按合同約定支付違約金，并賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：（1）甲方未按約定支付設計費，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。（2）乙方未按約定完成施工任務，丙方有權要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。（3）第三方未按約定提供專業、高效的服務，甲方、乙方、丙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約造成的損失。甲方（改造單位）：_________代表人（或負責人）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年