2025年度新型房地產(chǎn)交易精簡范本居間合同物權(quán)方保障協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方擁有的標(biāo)的房產(chǎn)位于：________________1.2標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：________________1.3標(biāo)的房產(chǎn)面積：________________（平方米）1.4標(biāo)的房產(chǎn)用途：________________1.5標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有價(jià)格：________________（元）二、居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供潛在買受人或承租人的基本信息；（2）協(xié)助甲方與潛在買受人或承租人進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方與潛在買受人或承租人簽訂買賣或租賃合同；（4）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶或租賃登記手續(xù)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及甲方的要求，對標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、費(fèi)用及支付方式3.1甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_________________%，即人民幣________________元。3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容、標(biāo)的房產(chǎn)信息、潛在買受人或承租人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。5.2若乙方違反本合同約定，未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽訂日期：________________乙方（蓋章）：簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、銀行等。二、第三方介入的情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)的評估、鑒定；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的過戶、登記手續(xù)辦理；（3）標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、糾紛調(diào)解；（4）標(biāo)的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)評估結(jié)果的誤差，責(zé)任限額為人民幣________________元；（2）律師事務(wù)所：因提供法律服務(wù)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任限額為人民幣________________元；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因提供審計(jì)服務(wù)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任限額為人民幣________________元；（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：因登記錯(cuò)誤導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任限額為人民幣________________元；（5）銀行：因資金監(jiān)管失誤導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任限額為人民幣________________元。四、第三方責(zé)任劃分（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)；（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)交易合法合規(guī)；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全；（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶、登記手續(xù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（5）銀行：負(fù)責(zé)監(jiān)管標(biāo)的房產(chǎn)交易資金，確保交易資金安全。五、第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。六、第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（5）銀行：資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、第三方變更及解除7.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)。7.2第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付已發(fā)生的費(fèi)用。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不改變甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款，僅適用于第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，不適用于第三方其他業(yè)務(wù)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.5本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方房產(chǎn)評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場價(jià)值。3.乙方居間服務(wù)合同：由甲乙雙方簽訂，詳細(xì)約定居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議：由甲乙雙方與銀行簽訂，用于確保交易資金的安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.標(biāo)的房產(chǎn)交易合同：由甲乙雙方與買受人或承租人簽訂，約定標(biāo)的房產(chǎn)的買賣或租賃條款。7.標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記申請表：由甲乙雙方向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交，用于辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。8.標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：用于證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.第三方評估報(bào)告、法律服務(wù)意見書、審計(jì)報(bào)告等：由第三方出具，用于支持標(biāo)的房產(chǎn)交易的相關(guān)決策。說明要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無虛假陳述。3.附件應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為每日萬分之五。示例：若乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后30日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為40日，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金（10日×10000元×0.05%）=500元。2.乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。示例：若乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后10日內(nèi)提供居間服務(wù)，但實(shí)際提供時(shí)間為15日，則乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。3.第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估的標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大，導(dǎo)致交易失敗，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露標(biāo)的房產(chǎn)信息或交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露標(biāo)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若