2025年度科技創新項目研發借款合同房屋抵押借款協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方借款及乙方接受甲方以房屋抵押擔保事宜，經友好協商，達成如下協議：一、借款事項1.1甲方因科技創新項目研發需要，向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2乙方同意向甲方提供上述借款，借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3借款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執行，具體利率以實際發放借款時中國人民銀行公布的利率為準。1.4甲方應于每_______月_______日前向乙方支付當月借款利息，利息支付方式為_______。二、還款事項2.1甲方應按約定的期限償還全部借款本金及利息。2.2甲方如提前償還全部借款本金，應提前_______日通知乙方，乙方應在接到甲方通知后_______日內辦理還款手續。2.3甲方如因特殊原因需要延期償還借款本金及利息，應提前_______日向乙方提出書面申請，經乙方同意后，雙方另行簽訂延期還款協議。三、抵押事項3.2抵押房屋的價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方承諾抵押房屋不存在任何權利瑕疵。3.3乙方有權在甲方未按約定履行還款義務的情況下，依法處置抵押房屋，所得款項優先用于償還借款本金及利息。四、其他事項4.1甲方應按照乙方的要求提供與借款及抵押事項相關的資料，包括但不限于財務報表、項目可行性研究報告等。4.2甲方在借款期間，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押房屋。4.3甲方應保證在借款期間，抵押房屋的權屬清晰，不存在任何爭議。4.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同有效期內，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。6.3本合同終止條件：甲方全部償還借款本金及利息，乙方同意解除抵押關系的，本合同終止。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）擔保公司或擔保人：為甲方提供擔保服務，確保甲方按合同約定履行還款義務的第三方。（2）中介機構：協助甲乙雙方完成合同簽訂、履行的過程中提供中介服務的第三方。（3）評估機構：對抵押房屋的價值進行評估的第三方。（4）律師事務所：提供法律咨詢服務的第三方。（5）其他任何根據甲乙雙方協議同意介入的第三方。二、第三方責任（1）擔保公司或擔保人：擔保公司或擔保人應對其擔保的借款本金及利息承擔連帶責任，但具體責任限額應在擔保合同中明確。（2）中介機構：中介機構應協助甲乙雙方履行合同，提供真實、準確、完整的信息，對因其過錯導致的合同無法履行承擔相應的責任。（4）律師事務所：律師事務所應根據法律法規提供專業法律意見，對因其過錯導致的合同無效或無法履行承擔相應的責任。（5）其他第三方：其他第三方根據其提供服務或承擔的角色，應承擔相應的責任。三、第三方權利3.1第三方在合同中的權利包括但不限于：（1）獲取合同履行的相關信息。（2）根據其提供的具體服務，收取合理的服務費用。（3）在合同履行過程中，享有相應的知情權和監督權。四、第三方與其他各方的劃分說明（1）甲乙雙方是合同的直接當事人，對合同的權利和義務負有直接責任。（2）第三方作為獨立的第三方，其權利和義務僅限于其提供的服務或承擔的角色。（3）甲乙雙方應就第三方的介入事宜達成一致，并確保第三方充分了解其責任和義務。五、第三方責任限額（1）擔保公司或擔保人：擔保責任限額應根據擔保金額和擔保期限，參照市場慣例確定。（2）中介機構：中介責任限額應根據中介服務費用和市場慣例確定。（3）評估機構：評估責任限額應根據評估費用和市場慣例確定。（4）律師事務所：法律責任限額應根據法律咨詢服務費用和市場慣例確定。（5）其他第三方：其他第三方責任限額應根據其提供的服務或承擔的角色，參照市場慣例確定。六、第三方變更6.1如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議，明確變更后的第三方責任和義務。六、違約責任6.1如第三方違反合同約定，導致合同無法履行，甲乙雙方應根據合同約定和法律規定，追究其違約責任。6.2違約責任的具體內容應包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、合同解釋7.1本合同中對第三方的定義、責任、權利、劃分說明以及責任限額的解釋，均應以本部分的約定為準。七、合同生效及終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同生效后，甲乙雙方可根據實際情況和需要，引入第三方，并簽訂補充協議，明確第三方責任。7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋抵押借款合同房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證復印件，清晰可辨，證明抵押房屋的權屬。2.房屋抵押借款合同抵押登記證明復印件要求：提供抵押登記證明復印件，清晰可辨，證明抵押登記手續已完成。3.借款申請書要求：借款申請書應由甲方填寫，詳細說明借款原因、金額、期限等信息。4.借款合同要求：借款合同應由甲乙雙方簽字（或蓋章），明確借款金額、利率、期限、還款方式等條款。5.抵押合同要求：抵押合同應由甲乙雙方簽字（或蓋章），明確抵押房屋的權屬、價值、抵押期限等條款。6.擔保合同（如有）要求：擔保合同應由擔保人簽字（或蓋章），明確擔保金額、期限、擔保責任等條款。7.評估報告（如有）要求：評估報告應由評估機構出具，明確抵押房屋的價值、評估方法等。8.法律意見書（如有）要求：法律意見書應由律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性等提供法律意見。9.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如財務報表、項目可行性研究報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間償還借款本金及利息；（2）甲方未按約定使用借款；（3）甲方未按約定履行抵押物維護義務；（4）乙方未按約定時間提供借款；（5）第三方未按約定履行其職責；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應支付逾期利息，并承擔違約責任；（2）乙方違約：乙方應賠償甲方因此遭受的損失，并承擔違約責任；（3）第三方違約：第三方應按照合同約定承擔相應責任，賠償因違約造成的損失；（4）其他違約行為：根據違約行為的嚴重程度，甲乙雙方協商確定責任承擔。3.違約責任示例說明：（1）甲方逾期償還借款：甲方應支付自逾期之日起至實際償還日止的逾期利息，并承